수원지법 2025타경54694-1 매탄 에듀파크시티1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-18 · 경매접수
2. 25-02-19 · 경매개시결정
3. 25-05-02 · 배당요구종기
4. 26-06-08 · 1차 매각기일 · 최저가 5억 500만 (100%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

50.32㎡ (15.2평)

건물면적

84.45㎡ (25.5평)

토지면적

50.32㎡ (15.2평)

제시외면적

없음

보증금

5050만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 3756만

담당계

10계 · 031-213-4500

도로명주소

매탄로126번길

건물 · 대지권

건물

매탄 에듀파크시티1 · 84.45㎡ (25.5평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

매탄동 1258 · 50.32㎡ (15.2평)

호

18층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

허O

소유자

허O

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 수원시 영통구 매탄동 소재 '영통구청' 북서측 인근에 위치하며 주위는 아파트, 근린생활시설, 각급 학교, 영통구청, 공원 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 무난시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 철골조 경사지붕 18층건 내 17층 1704호로서, 외벽 : 몰탈위페인팅 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감 (탐문사항) 창호 : 샷시 이중창호 등임. (탐문사항)

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임. (후첨 내부구조도 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비, 지하주차장 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

세장형에 가까운 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지내 포장도로를 통하여 인근 외곽 공도와 연계됨.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(매탄4지구), 소로1류(폭 10m~12m) (보행자전용도로 , 자전거전용도로)(접합) , 소로2류(폭 8m~10m)(보행자전용도로 , 자전거전용도로)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(매탄고등학교(수원교육지원청문의))<교육 환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(매탄초등학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(효동초등학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보 호에 관한 법률>, 절대보호구역(매탄고등학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(효동초등학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시교통정비지역<도 시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 미상임. - 아파트단지 명칭이 주공그린빌 -> 매탄에듀파크시티1으로 변경되었음. (2024.11.04)

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 수원시 영통구 매탄동 1258 매탄 에듀파크시티1 106동 17층1704호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건 부동산의 현황은 외

경기도 수원시 영통구 매탄동 1258 106동 17층1704호 · 철근콘크리트조 84.45㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

수OO OOO

교부권자

수OOOO

교부권자

화OO

근저당권자

소OOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOOOO)

근저당권자

최OO

승계인

주OOOOOOOOOO(OOOOOOOO OOOO)

압류권자

수OOOO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

허O

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-08 · 경기도 수원시 영통구 매탄동 1258 매탄 에듀파크시티1 106동 17층1704호 · 철근콘크리트조 철골조 경사지붕 18층 공동주택(아파트) 지1층 46.516㎡ 1층 439.717㎡ 2층 436.043㎡ 3층 436.043㎡ 4층 436.043㎡ 5층 430.094㎡ 6층 430.094㎡ 7층 430.094㎡ 8층 430.094㎡ 9층 430.094㎡ 10층 430.094㎡ 11층 430.094㎡ 12층 430.094㎡ 13층 430.094㎡ 14층 430.094㎡ 15층 430.094㎡ 16층 430.094㎡ 17층 430.094㎡ 18층 430.094㎡ 철근콘크리트조 84.45㎡

등기부등본

권리 28건 · 등기부 현황

주변

학군

• 168m · 효동초등학교 · 초등학교
• 168m · 매탄고등학교 · 고등학교
• 362m · 매탄초등학교 · 초등학교
• 485m · 효원초등학교 · 초등학교
• 494m · 매탄중학교 · 중학교
• 563m · 매현초등학교 · 초등학교
• 569m · 효원고등학교 · 고등학교
• 596m · 매원중학교 · 중학교
• 607m · 예은유치원
• 729m · 매현중학교 · 중학교
• 912m · 원일중학교 · 중학교
• 985m · 동수원초등학교

버스

• 156m · 영통구청.상지문고 · 13-1, 62-1, 92-1, 99
• 178m · 매탄고등학교.그린빌주공1.2단지 · 13-1, 62-1, 92-1, 99
• 181m · 영통구청 · 13-1, 62-1, 92-1, 99
• 186m · 매탄고등학교.매탄위브하늘채 · 13-1, 62-1, 92-1, 99
• 261m · 영통구청 · 13-1, 61

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2013-01-21, 주식회사디아이디)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 8건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 13-01-21 · 주식회사디아이디

배당

입찰가 (최저가)

5억 500만

매각비용

757만

배당 가능액

4억 9742만

소유자 잔여

5942만

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