수원지법 2025타경54720-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-19 · 경매접수
2. 25-03-10 · 경매개시결정
3. 25-05-22 · 배당요구종기
4. 26-03-20 · 1차 매각기일 · 최저가 4억 4500만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

64.98㎡ (19.7평)

제시외면적

없음

보증금

4450만 (최저가의 10%)

청구금액

2156만

담당계

5계 · 031-213-4500

도로명주소

경안천로

건물 · 대지권

건물

64.98㎡ (19.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

고림동 1033

호

28층

당사자

채권자

주OOO OOOOOO

채무자

망 OOOO OOOOOOO OOO

소유자

망 OOOO OOOOOOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 용인시 처인구 고림동 소재 ""덕영고등학교"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 단독주택, 각급학교 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 에버라인 ""고진역""과 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평지붕 28층 건물내 23층 2303호로서, 외벽 : 석재붙임, 몰탈위 페인팅 마감 등. 창호 : 새시창호.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트(방, 거실, 주방, 욕실/화장실, 현관 등)로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수설비, 위생설비, 난방설비, 승강기설비, 지하주차장 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형의 토지로 아파트부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지내 도로 포장되어 있으며 인근 외곽 공도와 연계 됨.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역, 절대보호구역, 배출시설설치제한지역, 자연보전권역, 수질보전특별대책지역, 중점경관관리구역.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계는 미상임. 2) 현장조사일 현재 등기사항전부증명서에 대지권의 표시(대지권종류, 대지권비율)가 등기 되어 있지 않은 상태이나, 대지권의 목적인 토지(경기도 용인시 처인구 고림동 1033)의 토지대장에 2024.10.10. 토지개발사업완료, 2024.11.11.에 일부대지권설정으로 등재되어 있는 점 등을 고려하여 적정한 대지권 포함을 상정하여 평가하였으니 업무에 참조하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 용인시 처인구 고림동 1033 용인고림양우내안애더센트럴 308동 23층2303호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

해당 부동산의 현황은 외

경기도 용인시 처인구 고림동 1033 308동 23층2303호 · 철근콘크리트구조 64.9803㎡

부동산표시목록

근저당권자

유OOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOO)

배당요구권자

김OO

배당요구권자

박O

배당요구권자

조OO

채권자

주OOO OOOOOO

채무자겸소유자

망 OOOO OOOOOOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-20 · 경기도 용인시 처인구 고림동 1033 용인고림양우내안애더센트럴 308동 23층2303호 · 철근콘크리트구조 평지붕 28층 공동주택(아파트) 1층 219.2292㎡ 2층 348.7278㎡ 3층 348.7278㎡ 4층 348.7278㎡ 5층 348.7278㎡ 6층 348.7278㎡ 7층 348.7278㎡ 8층 348.7278㎡ 9층 348.7278㎡ 10층 348.7278㎡ 11층 348.7278㎡ 12층 348.7278㎡ 13층 348.7278㎡ 14층 348.7278㎡ 15층 348.7278㎡ 16층 348.7278㎡ 17층 348.7278㎡ 18층 348.7278㎡ 19층 348.7278㎡ 20층 348.7278㎡ 21층 348.7278㎡ 22층 348.7278㎡ 23층 348.7278㎡ 24층 348.7278㎡ 25층 348.7278㎡ 26층 348.7278㎡ 27층 174.6767㎡ 28층 174.6767㎡ 철근콘크리트구조 64.9803㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 284m · 덕영고등학교 · 고등학교
• 392m · 고림중학교 · 중학교
• 560m · 고진초등학교
• 574m · 고림고등학교 · 고등학교
• 574m · 고진중학교
• 692m · 용마초등학교 · 초등학교
• 1034m · 용인초등학교 · 초등학교
• 1179m · 고림초등학교 · 초등학교
• 1352m · 용인중학교 · 중학교

버스

• 121m · 덕영고등학교.고림5통마을회관 · 2, 4105, 74, 8, 81, 82, 82-1, 95, 95-1, 용인시광역콜버스
• 186m · 덕영고등학교.고림5통마을회관 · 2, 4105, 74, 8, 81, 82, 82-1, 95, 95-1, 용인시광역콜버스
• 319m · 서울병원 · 2, 4105, 74, 8, 81, 82, 82-1, 95, 95-1, Y1301, 용인시광역콜버스
• 350m · 서울병원 · 2, 4105, 74, 8, 81, 82, 82-1, 95, 95-1, Y1301, 용인시광역콜버스
• 365m · 고진역입구 · 20, 5002(예약), 5002(예약)용인, 5002A, 5002B, 5700(예약), 5700(예약)용인, 5700A, 5700B, 66, 66-4, 7, 71, 71-1, 71-2, 85, 89, 9, 9-1, 9-2, 90

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-05-03, 주식회사국민은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-05-03 · 주식회사국민은행

배당

입찰가 (최저가)

4억 4500만

매각비용

667만

배당 가능액

4억 3832만

소유자 잔여

3억 9632만

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