수원지법 2025타경54726-1 광교아이파크

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-19 · 경매접수
2. 25-02-20 · 경매개시결정
3. 25-05-07 · 배당요구종기
4. 26-06-15 · 2차 매각기일 · 최저가 6억 7970만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

31.85㎡ (9.6평)

건물면적

85.00㎡ (25.7평)

토지면적

31.85㎡ (9.6평)

제시외면적

없음

보증금

6797만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 7207만

담당계

7계 · 031-213-4500

도로명주소

광교호수공원로

건물 · 대지권

건물

광교아이파크 · 85.00㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

원천동 593 · 31.85㎡ (9.6평)

호

26층

당사자

채권자

농OOOOO OOOO

채무자

안OO

소유자

안OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 수원시 영통구 원천동 소재 ""매원초등학교"" 서측 인근에 위치하며 주위는 아파트, 오피스텔, 근린생활시설 및 학교 등이 혼재하는 지역으로 제반 입지조건은 보통 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 진ㆍ출입이 자유롭고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 사정은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상26층 건물 내 제5층 제502호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 마감 등, 창호 : 새시창호 등입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔(주거용)로서 방3, 거실, 주방, 욕실2, 다용도실, 현관 등으로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

열병합 발전소에 의한 지역난방설비, 위생 및 급·배수설비, 소화설비, 화재탐지설비, 승강기설비 등을 갖추고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 평탄한 사다리형의 토지로서, 주상용 건부지 등으로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지내 주차장을 통하여 북서측 폭 25미터 내외의 공도와 연결됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(광교지구), 대로3류(폭 25~30m)(접합), 중로1류(폭 25~30m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(광교호수중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(매원초등학교 (수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(중앙기독유치원(수원교육 지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(매원초등학교(수원교육지원청 문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역 <수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 : 미상입니다. - 기 타 : 현장조사 시 이해관계인의 부재 및 시건장치로 인한 폐문 등으로 내부구조 및 이용상황 등은 집합건축물대장상 기재내용, 탐문조사, 외부관찰, 사례 등에 의거하였 으므로 실제와 다소 상이할 수 있습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 수원시 영통구 원천동 593 광교아이파크 107동 5층502호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건 부동산의 현황은 외

경기도 수원시 영통구 원천동 593 107동 5층502호 · 철근콘크리트구조 84.9967㎡

부동산표시목록

가압류권자

신OOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

수OO OOO

교부권자

수OOOO

근저당권자

농OOOOOOOOO

근저당권자

원OO

근저당권자

주OOOOOOO

채권자

농OOOOO OOOO

채무자겸소유자

안OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-15 · 경기도 수원시 영통구 원천동 593 광교아이파크 107동 5층502호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 26층 업무시설(오피스텔) 1층 347.4162㎡ 2층 225.0644㎡ 3층 46.8317㎡ 4층 673.2184㎡ 5층 673.5004㎡ 6층 673.2184㎡ 7층 673.5004㎡ 8층 673.2184㎡ 9층 673.5004㎡ 10층 673.2184㎡ 11층 673.5004㎡ 12층 673.2184㎡ 13층 673.5004㎡ 14층 673.2184㎡ 15층 673.5004㎡ 16층 673.2184㎡ 17층 673.5004㎡ 18층 673.2184㎡ 19층 673.5004㎡ 20층 673.2184㎡ 21층 673.5004㎡ 22층 673.2184㎡ 23층 673.5004㎡ 24층 673.2184㎡ 25층 673.5004㎡ 26층 673.2184㎡ 철근콘크리트구조 84.9967㎡

등기부등본

권리 18건 · 등기부 현황

주변

학군

• 235m · 매원초등학교 · 초등학교
• 297m · 광교호수중학교 · 중학교
• 668m · 동수원중학교 · 중학교
• 671m · 광교호수초등학교 · 초등학교
• 848m · 소화초등학교 · 초등학교
• 930m · 원천초등학교 · 초등학교
• 944m · 흥덕초등학교 · 초등학교
• 1032m · 수원정보과학고등학교 · 고등학교
• 1059m · 산남중학교 · 중학교
• 1068m · 산남초등학교 · 초등학교
• 1120m · 원천중학교 · 중학교
• 1123m · 매원고등학교 · 고등학교

버스

• 105m · 매원초등학교.광교아이파크아파트 · 201, 999
• 336m · 광교더샵주상복합 · 5006, 5006(예약), 5006(예약)용인, 5007
• 370m · 광교호수공원입구.원천교사거리 · 10, 10-2, 10-5, 1007-1, 15-1, 27, 3, 37, 65, 66, 66-4, 720-1, 720-3, 7200, M5121, M5422, M5422(예약), M5422(예약)수원
• 402m · 원천교사거리(미정차) · 8200
• 402m · 광교더샵주상복합 · 5006, 5006(예약), 5006(예약)용인, 5007

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2019-05-29, 농협생명보험주식회사)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 8건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 19-05-29 · 농협생명보험주식회사

배당

입찰가 (최저가)

6억 7970만

매각비용

1019만

배당 가능액

6억 6950만

소유자 잔여

1억 8237만

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