수원지법 2025타경54802-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-24 · 경매접수
2. 25-02-25 · 경매개시결정
3. 26-04-21 · 2차 매각기일 · 최저가 9100만 (70%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

37.61㎡ (11.4평)

건물면적

79.00㎡ (23.9평)

토지면적

37.61㎡ (11.4평)

제시외면적

없음

보증금

910만 (최저가의 10%)

청구금액

3500만

담당계

5계 · 031-213-4500

도로명주소

중부대로1281번길

건물 · 대지권

건물

79.00㎡ (23.9평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

역북동 417-13 · 제2종일반주거지역 · 37.61㎡ (11.4평)

호

5층

당사자

채권자

윤OO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 용인시 처인구 역북동 소재 ""서룡초등학교"" 동측 인근에 소재하며, 주위는 아파트, 다세대주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는바 교통상황은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호(1) : 철근콘크리트조 슬래브지붕 지상5층 건물내 제5층 제501호로서, 외 벽 : 치장벽돌 쌓기 등 마감. 내 벽 : 벽지 등 마감. 창 호 : 샷시창 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 조사되었음.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필지 일단의 사다리 평지로서, 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남측으로 폭 약5m내외, 북측으로 폭 약4m내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

역북동 417-13:도시지역, 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(국지도로)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역<환경정책기본법> 중점경관관리구역 역북동 417-23:도시지역, 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(국지도로)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역<환경정책기본법> 중점경관관리구역

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 용인시 처인구 역북동 417-13 5층501호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

해당 부동산의 현황은 외관상 공부의 내용과 일치

경기도 용인시 처인구 역북동 417-13 5층501호 · 철근콘크리트조 79.00㎡

부동산표시목록

교부권자

용OO

임차인

윤OO

임차인

한OOOOOOO(OOOO OOO)

채권자

윤OO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-21 · 경기도 용인시 처인구 역북동 417-13 5층501호 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층아파트 1층 265.92㎡ 2층 265.92㎡ 3층 265.92㎡ 4층 265.92㎡ 5층 265.92㎡ 지층 265.92㎡ 철근콘크리트조 79.00㎡

등기부등본

권리 20건 · 등기부 현황

주변

학군

• 167m · 서룡초등학교 · 초등학교
• 476m · 용인고등학교 · 고등학교
• 533m · 용인용신중학교 · 중학교
• 635m · 함박초등학교 · 초등학교
• 1108m · 용인중학교 · 중학교
• 1453m · 용인초등학교 · 초등학교

버스

• 82m · 명지대역사거리 · 13, 84, 970
• 125m · 명지대입구사거리 · 84
• 162m · 명지대사거리(시외버스정류장) · 8165용인
• 212m · 명지대입구 · 10, 10-5, 5001A, 5001B, 5005, 5600, 5600(급행), 5600(급행)용인, 65, 66, 66-4, 68, 690, 820, 88, 88-1, 93-1, 970, N1
• 226m · 명지대역 · 13, 970

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-12-27, 윤지윤)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-12-27 · 윤○○

배당

입찰가 (최저가)

9100만

매각비용

136만

배당 가능액

8963만

소유자 잔여

8963만

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