수원지법 2025타경54804-1 동수원 자이2차 아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-24 · 경매접수
2. 25-02-25 · 경매개시결정
3. 25-05-21 · 배당요구종기
4. 26-07-15 · 2차 매각기일 · 최저가 4억 5990만 (70%) · 기한후납부

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

78.55㎡ (23.8평)

건물면적

145.25㎡ (43.9평)

제시외면적

없음

보증금

4599만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 8291만

담당계

6계 · 031-213-4500

도로명주소

태장로71번길

건물 · 대지권

건물

동수원 자이2차 아파트 · 145.25㎡ (43.9평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

망포동 690 · 78.55㎡ (23.8평)

호

25층

당사자

채권자

유OOOOOOOOOOOOO OOOO

채무자

한OOOO OOOO

소유자

윤OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 수원시 영통구 망포동 소재 ""태장초등학교""남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 학교, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반 차량 접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 근거리에 지하철 분당선 ""망포역""이 소재하는 등 제반 대중교통여건은 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 경사슬래브지붕 25층건내 제8층 제803호로서, 외벽 : 시멘트 몰탈위 페인팅 마감 등 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등 창호 : 샷시 창호임. 사용승인일 : 2002.07.24

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

건축물 현황도 상 아파트(방4, 거실, 욕실2, 주방 및 식당, 현관, 발코니 등)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수 및 위생설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 도시가스공급설비, 난방설비 등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 등고 평탄한 부정형의 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지 내 아프팔트 포장도로 개설되어 있으며, 외곽 공도와 연계됨.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 중로2류(접합), 중로3류(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(망포중학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(명석유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(새싹유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(잠원중학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(잠원초등학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(잠원초등학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(태장초등학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 수원시 영통구 망포동 690 동수원 자이2차 아파트 201동 8층803호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건 부동산의 현황은 외

경기도 수원시 영통구 망포동 690 201동 8층803호 · 철근콘크리트조 145.2494㎡

부동산표시목록

가압류권자

롯OOO OOOO

가압류권자

삼OOO OOOO

가압류권자

수OOOOOOO

가압류권자

주OOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOOOOO

가압류권자

중OOOOO

가압류권자

하OOO OOOO

가압류권자

현OOOO OOOO

교부권자

수OO OOO

근저당권자

유OOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)

배당요구권자

국OOOOOOO OOOOOO

배당요구권자

삼OOO OOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

하OOO OOOO

배당요구권자

현OOO OOOO

소유자

윤OO

소유자

파OO OOOO OOOOO OOO

채권자

유OOOOOOOOOOOOO OOOO

채무자

한OOOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-15 · 경기도 수원시 영통구 망포동 690 동수원 자이2차 아파트 201동 8층803호 · 철근콘크리트조 경사슬래브지붕 25층아파트 지하1층 1041.6870㎡ 1층 1067.6562㎡ 2층 1042.0362㎡ 3층 1042.0362㎡ 4층 1042.0362㎡ 5층 1032.7962㎡ 6층 1032.7962㎡ 7층 1032.7962㎡ 8층 1032.7962㎡ 9층 1032.7962㎡ 10층 1032.7962㎡ 11층 1032.7962㎡ 12층 1032.7962㎡ 13층 1032.7962㎡ 14층 1032.7962㎡ 15층 1032.7962㎡ 16층 1032.7962㎡ 17층 1032.7962㎡ 18층 1032.7962㎡ 19층 1032.7962㎡ 20층 1032.7962㎡ 21층 1032.7962㎡ 22층 688.5308㎡ 23층 688.5308㎡ 24층 688.5308㎡ 25층 688.5308㎡ 철근콘크리트조 145.2494㎡

등기부등본

권리 39건 · 등기부 현황

주변

학군

• 181m · 태장초등학교 · 초등학교
• 230m · 잠원초등학교 · 초등학교
• 393m · 잠원중학교 · 중학교
• 401m · 망포중학교 · 중학교
• 457m · 망포초등학교 · 초등학교
• 808m · 영동중학교 · 중학교
• 826m · 글빛초등학교 · 초등학교
• 921m · 망포고등학교 · 고등학교
• 984m · 동학중학교 · 중학교
• 1059m · 동학초등학교 · 초등학교
• 1067m · 대선초등학교 · 초등학교
• 1143m · 율목초등학교 · 초등학교

버스

• 170m · 잠원초등학교 · 5-3, 64
• 172m · 잠원초등학교 · 5-3, 64
• 245m · 태장초등학교 · 13-5, 15-1, 1550-1, 1550-1(예약), 1550-1(예약)오산, 20-2, 203, 34, 34-1, 5-2, 5-3, 62-1, 64, 7-1, 7-1A, 720-1, 720-3, 721, 92-1, 98, 99
• 341m · 청와.쌍용.그대가센트럴파크아파트 · 13-5, 15-1, 1550-1, 1550-1(예약), 1550-1(예약)오산, 2-1, 20-2, 203, 3, 34, 34-1, 5-2, 5-3, 61, 62-1, 64, 7-1, 7-1A, 7-2, 720-1, 720-3, 721, 92-1, 98, 99
• 401m · 망포중학교.엘지동수원자이 · 13-5, 15-1, 1550-1, 1550-1(예약), 1550-1(예약)오산, 20-2, 203, 34, 34-1, 5-2, 62-1, 7-1, 7-1A, 720-1, 720-3, 721, 92-1, 98, 99

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2015-09-23, 주식회사국민은행)

→ 최선순위설정일자(2015.09.23 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2015-09-23)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 13건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 15-09-23 · 주식회사국민은행

배당

입찰가 (최저가)

4억 5990만

매각비용

689만

배당 가능액

4억 5300만

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