수원지법 2025타경54811-1 우미린센트럴파크

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-25 · 경매접수
2. 25-03-07 · 경매개시결정
3. 25-05-20 · 배당요구종기
4. 26-05-08 · 1차 매각기일 · 최저가 4억 8100만 (100%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

35.25㎡ (10.7평)

건물면적

59.98㎡ (18.1평)

토지면적

35.25㎡ (10.7평)

제시외면적

없음

보증금

4810만 (최저가의 10%)

청구금액

1억

담당계

9계 · 031-213-4500

도로명주소

명지로16번길

건물 · 대지권

건물

우미린센트럴파크 · 59.98㎡ (18.1평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

역북동 736 · 35.25㎡ (10.7평)

호

29층

당사자

채권자

시OOO OOOO

채무자

민OO

소유자

민OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 용인시 처인구 역북동 소재 ""함박 초등학교"" 북동측 인근에 위치하며 인근으 로는 아파트, 단독주택 및 다가구주택, 학교, 근린생활시설, 관공서, 공원등이 소재하며 주 거지로서의 제반 주위환경은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본 아파트 까지 차량출입 용이하며 인근에 노선버스정류장이 소재하여 제반 대중교통 이용 상황은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 29층건 아파트 중 5층 505호로서, 외 벽 : 몰탈 위 페인트 및 일부 돌붙임. 내 벽 : 벽지도배 및 타일붙임. 창 호 : 알루미늄샷시 및 하이샷시 이중창임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.(후면 ""내부구조도"" 참고)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 개별난방설비, 소방설비, 승강기설비, 공동현관보안설비, 지하주차장 등임.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접도로와 등고 평탄한 사다리형 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측의 정문을 이용하여 단지 진출입 가능하며 외곽공도와 연계되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역<교육환경 보호에 관 한 법률>,절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>,수질보전특별대책지역<환경정책기본법>

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 용인시 처인구 역북동 736 우미린센트럴파크 103동 5층505호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

해당 부동산의 현황은 외

경기도 용인시 처인구 역북동 736 103동 5층505호 · 철근콘크리트구조 59.9809㎡

부동산표시목록

교부권자

용OO

근저당권자

광OOOOOOO

채권자

시OOO OOOO

채무자겸소유자

민OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-08 · 경기도 용인시 처인구 역북동 736 우미린센트럴파크 103동 5층505호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 29층 공동주택(아파트) 지2층 132.9932㎡ 지1층 141.1855㎡ 1층 510.322㎡ 2층 510.322㎡ 3층 510.322㎡ 4층 510.322㎡ 5층 510.322㎡ 6층 510.322㎡ 7층 510.322㎡ 8층 510.322㎡ 9층 510.322㎡ 10층 510.322㎡ 11층 510.322㎡ 12층 510.322㎡ 13층 510.322㎡ 14층 510.322㎡ 15층 510.322㎡ 16층 510.322㎡ 17층 510.322㎡ 18층 510.322㎡ 19층 510.322㎡ 20층 510.322㎡ 21층 510.322㎡ 22층 510.322㎡ 23층 510.322㎡ 24층 510.322㎡ 25층 341.0961㎡ 26층 341.0961㎡ 27층 341.0961㎡ 28층 341.0961㎡ 29층 341.0961㎡ 철근콘크리트구조 59.9809㎡

등기부등본

권리 24건 · 등기부 현황

주변

학군

• 153m · 함박초등학교 · 초등학교
• 416m · 서룡초등학교 · 초등학교
• 569m · 용인용신중학교 · 중학교
• 967m · 용인고등학교 · 고등학교
• 1367m · 삼가초등학교 · 초등학교
• 1452m · 용인중학교 · 중학교
• 1453m · 명지대학교 자연캠퍼스 · 대학교

버스

• 137m · 우미린센트럴파크 · 13, Y1201
• 156m · 우미린센트럴파크.그린공원 · 13, Y1201
• 259m · 역북동행정복지센터.럭스나인.명지대승차장 · 13, 21, 5000, 5001-1(급행하행), 5001-1(급행하행)용인, 5001-1(예약), 5001-1(예약)용인, 5001-1A, 5001-1B, 5003(예약), 5003(예약)용인, 5003A, 5003B, Y1202
• 285m · 역북동행정복지센터.신성아파트.명지대승차장 · 13, 21, 5000, 5001-1A, 5001-1B, 5003A, 5003B, Y1202
• 286m · 동원로얄듀크.용인등기소 · 10, 10-5, 13, 21, 5000, 5001-1(급행하행), 5001-1(급행하행)용인, 5001-1(예약), 5001-1(예약)용인, 5001-1A, 5001-1B, 5001(예약), 5001(예약)용인, 5001A, 5001B, 5003(예약), 5003(예약)용인, 5003A, 5003B, 5005, 5005(거점), 5005(거점)용인, 5005(예약), 5005(예약)용인, 5600, 5600(급행하행), 5600(급행하행)용인, 5600(예약), 5600(예약)용인, 65, 66, 66-4, 68, 690, 820, 84, 88, 88-1, 93, 970, N1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2024-03-20, 광화문새마을금고)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 24-03-20 · 광화문새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

4억 8100만

매각비용

721만

배당 가능액

4억 7378만

소유자 잔여

3억 7378만

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