수원지법 2025타경54825-1 광교중흥에스클래스판매시설

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-25 · 경매접수
2. 25-02-26 · 경매개시결정
3. 25-05-27 · 배당요구종기
4. 26-10-16 · 4차 매각기일 · 최저가 1억 2348만 (34%) · 변경

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

4.16㎡ (1.3평)

건물면적

36.33㎡ (11.0평)

제시외면적

없음

보증금

1234만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 3762만

담당계

14계 · 031-213-4500

도로명주소

광교호수공원로

건물 · 대지권

건물

광교중흥에스클래스판매시설 · 36.33㎡ (11.0평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

원천동 589 · 4.16㎡ (1.3평)

호

3층

당사자

채권자

에OOOOOOOOOOOOOOOOO

채무자

이OO

소유자

장OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 수원시 영통구 원천동 소재 '원천호수' 서측 인근에 위치하며 부근은 광교신도시로서 아파트, 백화점, 컨벤션센터, 근생시설 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입 용이하며 신분당선 광교중앙역이 근거리에 소재하여 교통사정 양호시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

2019.05.30일 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층~지상2층 중 지하1층 비1-124호로서 외벽: 돌 붙임 및 치장벽돌쌓기 마감 내벽: 인테리어 치장 마감 바닥: 아스타일 등 마감 창호: 강화유리 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

판매시설 용도이나 조사일 현재 공실임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

승강기, 에스컬레이터, 화재탐지 및 소화설비, 시스템에어컨, 주차장 등 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형으로 대체로 평탄하며 주상복합아파트부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

폭 약 40미터 포장도로와 서측으로, 폭 약 20미터 포장도로와 동측으로 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(광교지구), 광로3류(접함), 중로1류(접함) <국토의 계획 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역·절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 보전산지·임업용산지·준보전산지<산지관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 수원시 영통구 원천동 589 광교중흥에스클래스판매시설 지1층비1-124호 · 집합건물

현황조사

경기도 수원시 영통구 원천동 589 지1층비1-124호 · 철근콘크리트구조 36.325㎡

부동산표시목록

소유자

장OO

채권자

에OOOOOOOOOOOOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-16 · 경기도 수원시 영통구 원천동 589 광교중흥에스클래스판매시설 지1층비1-124호 · 철근콘크리트구조 36.325㎡
• 26-10-16 · 경기도 수원시 영통구 원천동 589 광교중흥에스클래스판매시설 지1층비1-124호 · 철근콘크리트구조 36.325㎡

등기부등본

권리 4건 · 등기부 현황

주변

학군

• 357m · 광교호수초등학교 · 초등학교
• 574m · 신풍초등학교 · 초등학교
• 629m · 수원다산중학교 · 중학교
• 743m · 소화초등학교 · 초등학교
• 814m · 산의초등학교 · 초등학교
• 1082m · 매원초등학교 · 초등학교
• 1103m · 수원정보과학고등학교 · 고등학교
• 1106m · 아주대학교 · 대학교
• 1130m · 원천중학교 · 중학교
• 1153m · 광교고등학교 · 고등학교
• 1209m · 연무중학교 · 중학교
• 1253m · 광교호수중학교 · 중학교

버스

• 204m · 수원컨벤션센터.광교갤러리아백화점.중흥s클래스 · 201, 999
• 208m · 광교중흥S클래스 · 201, 999
• 297m · 중흥S클래스.자연앤자이아파트 · 20, 20-1, 720-3
• 312m · 자연앤자이아파트.중흥S클래스 · 20, 20-1, 5-3, 720-3, 81, M5121, M5422, M5422(예약), M5422(예약)수원
• 340m · 수원컨벤션센터.롯데몰 · 11, 19, 20, 20-1, 20-2, 32-4, 670, 720-3, M5115, M5115(예약), M5115(예약)수원

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2019-09-20, 주식회사우리은행)

→ 최선순위설정일자(2019.09.20 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2019-09-20)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 19-09-20 · 주식회사우리은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 2348만

매각비용

185만

배당 가능액

1억 2162만

소유자 잔여

1억 2162만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다