수원지법 2025타경54886-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-28 · 경매접수
2. 25-03-12 · 경매개시결정
3. 26-02-23 · 3차 매각기일 · 최저가 4165만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

30.71㎡ (9.3평)

건물면적

48.42㎡ (14.6평)

토지면적

30.71㎡ (9.3평)

제시외면적

없음

보증금

416만 (최저가의 10%)

청구금액

5356만

담당계

8계 · 031-213-4500

도로명주소

중부대로1424번길

건물 · 대지권

건물

48.42㎡ (14.6평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

김량장동 353-8 · 제2종일반주거지역 · 30.71㎡ (9.3평)

호

4층

당사자

채권자

에OOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)

채무자

중OO OOO

소유자

중OO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-02-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

경기도 용인시 처인구 김량장동 소재 ""처인구청"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주 택, 단독주택, 아파트 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며, 본건 인근에 노선버스정류장이 소재하여 대중교통 사정은 보 통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건물 내 제2층 제201호(통칭: 301호)로서, 외벽 : 치장적벽돌쌓기 마감 등, 창호 : 새시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스보일러에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 세장형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남측으로 폭 약 8m 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역, 배출시설설치 제한지역, 자연보전권역, 수질보전특별대책지역, 중점경관관리구역임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

본건은 공부상 제2층 제201호로 등재되어 있으나, 현황 ‘301’로 표기되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 용인시 처인구 김량장동 353-8 2층201호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

해당 부동산의 현황은 2층인데 301호라고 표시되어 있어, 현황조사명령 부동산목록 상 2층 201호라고 되어 있으므로 2층 301호

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

가압류권자

외OOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOO OOOO)

가압류권자

주OOOOOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

용OO

교부권자

용OOOO

임차인

조OO

채권자

에OOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)

채무자겸소유자

중OO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-02-23 · 경기도 용인시 처인구 김량장동 353-8 2층201호 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 다세대주택 1층 114.30㎡ 2층 106.92㎡ 3층 106.92㎡ 4층 106.92㎡ 지층 106.92㎡ 철근콘크리트조 48.42㎡

등기부등본

권리 22건 · 등기부 현황

주변

학군

• 729m · 용인중학교 · 중학교
• 773m · 용인초등학교 · 초등학교
• 994m · 용인용신중학교 · 중학교
• 1205m · 용마초등학교 · 초등학교
• 1329m · 용인고등학교 · 고등학교
• 1346m · 용인예술과학대학 · 대학교
• 1449m · 용인예술과학대학교

버스

• 141m · 처인구청후문 · 10-5, 2, 7, 83, 83-1, 97, 970, Y1202
• 173m · 처인구청후문 · 10-5, 2, 7, 83, 83-1, 970, Y1202
• 281m · 문예회관입구 · 10-5, 2, 7, 83, 83-1, 970
• 309m · 문예회관입구 · 10-5, 2, 7, 83, 83-1, 97, 970
• 375m · 처인구청.용인헌혈의집 · 10, 13, 2, 5001(예약), 5001(예약)용인, 5001A, 5001B, 5005, 5005(거점), 5005(거점)용인, 5005(예약), 5005(예약)용인, 5600, 5600(급행하행), 5600(급행하행)용인, 5600(예약), 5600(예약)용인, 65, 66, 66-4, 68, 690, 7, 820, 83, 83-1, 84, 88, 88-1, 93, 970, N1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-02-10, 주식회사우리은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-02-10 · 주식회사우리은행

배당

입찰가 (최저가)

4165만

매각비용

62만

배당 가능액

4102만

소유자 잔여

1585만

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