수원지법 2025타경54906-1 파인팰리스

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-04 · 경매접수
2. 25-03-05 · 경매개시결정
3. 25-05-19 · 배당요구종기
4. 26-08-24 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 1970만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

70.44㎡ (21.3평)

건물면적

74.26㎡ (22.5평)

제시외면적

없음

보증금

1197만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 1938만

담당계

8계 · 031-213-4500

도로명주소

용곡로

건물 · 대지권

건물

파인팰리스 · 74.26㎡ (22.5평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

양지면 107-4 · 70.44㎡ (21.3평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

김OO(OOOO OOO)

소유자

김OO(OOOO OOO)

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 용인시 처인구 양지면 남곡리 소재 '양지파인CC' 북서측 인근에 위치하는 구분건물(다세대주택)으로서, 주위는 다세대주택, 단독주택, 전·답, 임야 및 물류센터 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 소재 건물까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 콘크리트평슬라브지붕 5층 내 제2층 제202호로서, [사용승인일: 2014.07.01] 외벽 : 드라이비트 마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등, 창호 : 새시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상 공동주택[도시형생활주택(단지형다세대)]으로 이용중임. (후첨 ""내부구조도"" 참고 바람.)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 화재탐지설비 등이 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접필지 대비 평지의 사다리형 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남서측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

남곡리 107-4 : 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한지역(도시지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역<환경정책기본법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임. (본건 현장조사시 폐문부재 등으로 외부관찰 및 탐문조사 등을 종합 고려하여 평가하였으므로 경매진행시 참고하시기 바람.)

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 용인시 처인구 양지면 남곡리 107-4 파인팰리스 102동 2층202호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

해당 부동산의 현황은 외

경기도 용인시 처인구 양지면 남곡리 107-4 102동 2층202호 · 철근콘크리트구조 74.26㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

용OO

배당요구권자

주OOO OOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

용OO OOO

임차인

염OO

임차인

한OO

전세권자

주OOOOOOO

전세권자

주OOOOOOO(OOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO(OOOO OOO)

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-24 · 경기도 용인시 처인구 양지면 남곡리 107-4 파인팰리스 102동 2층202호 · 철근콘크리트구조 74.26㎡
• 26-08-24 · 경기도 용인시 처인구 양지면 남곡리 107-4 파인팰리스 102동 2층202호 · 철근콘크리트구조 74.26㎡

등기부등본

권리 17건 · 등기부 현황

주변

학군

• 1084m · 용동중학교 · 중학교
• 1382m · 양지초등학교 · 초등학교

버스

• 48m · 양지파인리조트 · 10, 11, 4105, 97
• 89m · 양지파인리조트 · 10, 11, 4105, 97
• 365m · 양지성당 · 10, 11, 97

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2022-12-05, 국민건강보험공단)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 2건: 3번전세권이전, 전세권설정

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 207,000,000원

소멸 권리 4건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 배당요구미확인: 선순위 전세권(2021-11-18)의 배당요구 여부가 개인정보 마스킹으로 미확인 — 배당요구 시 소멸(말소기준), 미신청 시 인수. 매각물건명세서/문건내역을 직접 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 22-12-05 · 국민건강보험공단

배당

입찰가 (최저가)

1억 1970만

매각비용

179만

배당 가능액

1억 1790만

소유자 잔여

1억 954만

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