수원지법 2025타경54992-1 한국아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-10 · 경매접수
2. 25-03-11 · 경매개시결정
3. 25-05-22 · 배당요구종기
4. 26-10-27 · 2차 매각기일 · 최저가 4억 740만 (70%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

60.39㎡ (18.3평)

건물면적

72.84㎡ (22.0평)

제시외면적

없음

보증금

4074만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 2602만

담당계

19계 · 031-213-4500

도로명주소

매영로

건물 · 대지권

건물

한국아파트 · 72.84㎡ (22.0평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

매탄동 1217 · 60.39㎡ (18.3평)

호

6층

당사자

채권자

한OOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 수원시 영통구 매탄동 소재 ""원천초등학교"" 남서측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지, 학교 및 근린생활시설 등이 혼재하는 주택지대로서 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 단지까지 차량진입이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는등 대중교통상황은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 6층 건내 4층 403호로서 외벽 : 세멘몰탈위 페인팅 마감등 내벽 : 벽지 및 일부 타일마감등 창호 : 하이새시 창호등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트(후첨 내부구조도 참고)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

도시가스에 의한 난방설비, 위생 및 급.배수설비 등을 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접필지와 등고평탄한 광평수의 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지내 포장도로 정비되어 있고 외곽공도와 연계됨.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(원천지구), 중로1류(폭20m~25m)(접합), 중로3류(폭12m~15m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(매원고등학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호 구역(산남중학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(산남 초등학교(수원교육청지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(선덕유치원 (교육청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(수원원일중학교(수원교육지원 청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(원천초등학교(수원교육지원청문의)) <교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(산남중학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(선덕유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호 구역(원천초등학교(수원교육지원?문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 도시교통정비지역 <도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 수원시 영통구 매탄동 1217 한국아파트 109동 4층403호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

본건 부동산의 현황은 외

경기도 수원시 영통구 매탄동 1217 109동 4층403호 · 철근콘크리트조 72.84㎡

부동산표시목록

근저당권부질권자

주OOO OOOO

근저당권자

테OOOOOOOOOOOOO

채권자

한OOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-27 · 경기도 수원시 영통구 매탄동 1217 한국아파트 109동 4층403호 · 철근콘크리트조 72.84㎡
• 26-10-27 · 경기도 수원시 영통구 매탄동 1217 한국아파트 109동 4층403호 · 철근콘크리트조 72.84㎡

등기부등본

권리 36건 · 등기부 현황

주변

학군

• 114m · 산남중학교 · 중학교
• 177m · 원천초등학교 · 초등학교
• 313m · 산남초등학교 · 초등학교
• 318m · 원일중학교 · 중학교
• 383m · 매원고등학교 · 고등학교
• 387m · 예은유치원
• 432m · 동수원중학교 · 중학교
• 614m · 매원중학교 · 중학교
• 820m · 효동초등학교 · 초등학교
• 873m · 매탄고등학교 · 고등학교
• 879m · 매탄초등학교 · 초등학교
• 898m · 수원정보과학고등학교 · 고등학교

버스

• 88m · 산남중학교 · 2-1, 9, 98
• 148m · 한국2차아파트 · 2-1, 9, 9-1, 98
• 181m · 한국2차아파트.산남중학교 · 2-1, 9, 9-1, 98
• 207m · 수원원일중학교.매원고등학교 · 13-1
• 207m · 백자아파트 · 9-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-04-16, 삼성생명보험주식회사)

→ 최선순위설정일자(2020.04.16 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2020-04-16)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-04-16 · 삼성생명보험주식회사

배당

입찰가 (최저가)

4억 740만

매각비용

611만

배당 가능액

4억 128만

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