수원지법 2025타경55002-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-10 · 경매접수
2. 25-03-11 · 경매개시결정
3. 25-05-23 · 배당요구종기
4. 26-04-14 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 7657만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

202.50㎡ (61.3평)

건물면적

116.31㎡ (35.2평)

토지면적

202.50㎡ (61.3평)

제시외면적

32.75

보증금

1765만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 890만

담당계

11계 · 031-213-4500

도로명주소

마성로

건물 · 대지권

건물

116.31㎡ (35.2평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

포곡읍 444-1 · 제1종일반주거지역 · 202.50㎡ (61.3평)

호

3층,2층

당사자

채권자

남OOOOOOO

채무자

신OO

소유자

신OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 용인시 처인구 포곡읍 전대리 소재 '전대교차로' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 전원주택 및 단지형 다세대주택, 각종 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입 용이하나, 버스정류장과의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 제반 대중교통 상황은 다소 불편시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층건 중 제1층 제101호로서, 외벽: 타일붙임 마감 등, 창호: 하이새시 창호 등 마감.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중임. (후첨 '건물내부구조도' 참고)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스보일러에 의한 개별난방설비, 화재탐지 설비 등을 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

남측으로 하향 완경사진 사다리형의 토지로서, 2필지 일단으로 평탄하게 조성하여 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 소재 필지 서측으로 약 6미터의 단지 내 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

전대리 444-1: 도시지역, 자연녹지지역, 자연취락지구, 성장관리계획구역(주거형), 가축사육제한구역(2021-05-28)(일부제한지역(학교에서1000M))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(지원/헬기:2km)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역<환경정책기본법>, 영농여건불리농지 임. 전대리 444-12: 도시지역, 자연녹지지역, 자연취락지구, 성장관리계획구역(주거형), 가축사육제한구역(2021-05-28)(일부제한지역(학교에서1000M))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(지원/헬기:2km)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역<환경정책기본법>, 영농여건불리농지 임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상임. 기타: 본건은 후첨 '내부구조도' 및 '사진용지'와 같이 '제시외건물(ㄱ~ㄷ)'이 소재하는 것으로 조사되어, 본건 평가선례 및 복측 등을 통한 개략적인 측량을 통해 별도 평가하였으니, 경매진행시 참고 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 용인시 처인구 포곡읍 전대리 444-1 숲속마을 디동 1층101호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

해당 부동산의 현황은 외

경기도 용인시 처인구 포곡읍 전대리 444-1 디동 1층101호 · 철근콘크리트구조 23.24㎡ 복수층(상층)2층 36.5㎡ 복수층(상층)3층 23.82㎡

부동산표시목록

가압류권자

농OOO OOOO

가압류권자

케OOOOOOOOO

교부권자

용OO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

케OOOOOOOOO

채권자

남OOOOOOO

채무자겸소유자

신OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-14 · 경기도 용인시 처인구 포곡읍 전대리 444-1 숲속마을 디동 1층101호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 도시형생활주택(단지형다세대) 1층 98.92㎡ 2층 153.52㎡ 3층 102.56㎡ 철근콘크리트구조 23.24㎡ 복수층(상층)2층 36.5㎡ 복수층(상층)3층 23.82㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 844m · 포곡초등학교 · 초등학교
• 1158m · 포곡중학교 · 중학교
• 1258m · 영문중학교 · 중학교
• 1334m · 둔전제일초등학교 · 초등학교
• 1339m · 둔전제일초등학교 · 초등학교

버스

• 235m · 가마실 · 12
• 384m · 법미마을 · 12

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-10-05, 남동농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-10-05 · 남동농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 7657만

매각비용

264만

배당 가능액

1억 7392만

소유자 잔여

1억 3618만

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