수원지법 2025타경55030-1 수원영통아크로파크

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-11 · 경매접수
2. 25-03-12 · 경매개시결정
3. 25-05-29 · 배당요구종기
4. 26-05-29 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 1350만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

27.80㎡ (8.4평)

건물면적

90.91㎡ (27.5평)

토지면적

27.80㎡ (8.4평)

제시외면적

없음

보증금

2135만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 9000만

담당계

2계 · 031-213-4500

도로명주소

삼성로320번길

건물 · 대지권

건물

수원영통아크로파크 · 90.91㎡ (27.5평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

원천동 296-6 · 준공업지역 · 27.80㎡ (8.4평)

호

15층

당사자

채권자

박OO

채무자

채OO OOOO OOOOO OOO OOO 외 1

소유자

채OO OOOO OOOOO OOO OOO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-29 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 영통구 영통동 소재 ""영흥수목원"" 북측 인근에 소재하며, 주위는 공장, 근린생활시설, 아파트단지, 단독주택 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반 차량의 출입이 원활하고, 인근에 버스정류장이 위치하는 등 운행빈도 등으로 보아 제반 대중교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상15층 건물 중 제103동 제3층 제303호로서(사용승인일 2006.05.29), 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등 내벽 : 몰탈 위 벽지치장 및 일부 타일붙임 마감 등 창호 : 알루미늄 새시창호입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

집합건물(오피스텔)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 급.배수설비, 엘리베이터설비, 화재경보설비 등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 평지로 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북서측으로 왕복8차선의 아스팔트 포장도로, 남동측으로 교행 가능한 차,인도 분리된 2차선 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

원천동 296-6 :도시지역, 준공업지역, 시가지경관지구(일반), 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(상은유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 원천동 296-7 :도시지역, 준공업지역, 시가지경관지구(일반), 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(상은유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 수원시 영통구 원천동 296-6 수원영통아크로파크 3(103동)층303호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

본건 부동산의 현황은 외

경기도 수원시 영통구 원천동 296-6 3(103동)층303호 · 철근콘크리트조 90.9115㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO(OOOO)

교부권자

기OOOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

수OO OOO

교부권자

수OOOO

교부권자

용OO

압류권자

기OOOO

압류권자

동OOOOO

압류권자

수OO OOO

압류권자

용OO OOO

임차인

박OO

채권자

박OO

채무자겸소유자

채OO OOOO OOOOO OOO OOO

채무자겸소유자

파OO OOOO OOOOO OOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-29 · 경기도 수원시 영통구 원천동 296-6 수원영통아크로파크 3(103동)층303호 · 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 15층 업무시설 및 근린생활시설 지2층 254.37㎡ 지1층 5326.4888㎡ 1층 293.933㎡ 1층 355.09㎡ 2층 1777.4192㎡ 3층 1777.4192㎡ 4층 1777.4192㎡ 5층 1777.4192㎡ 6층 1777.4192㎡ 7층 1777.4192㎡ 8층 1777.4192㎡ 9층 1777.4192㎡ 10층 1777.4192㎡ 11층 1777.4192㎡ 12층 1777.4192㎡ 13층 1777.4192㎡ 14층 1777.4192㎡ 15층 1777.4192㎡ 철근콘크리트조 90.9115㎡

등기부등본

권리 24건 · 등기부 현황

주변

학군

• 553m · 흥덕고등학교 · 고등학교
• 589m · 흥덕초등학교 · 초등학교
• 769m · 광교호수중학교 · 중학교
• 795m · 경기수원외국인학교
• 807m · 황곡초등학교 · 초등학교
• 814m · 황곡초등학교
• 926m · 매원초등학교 · 초등학교
• 1008m · 영덕초등학교 · 초등학교
• 1322m · 샘말초등학교 · 초등학교
• 1328m · 매원고등학교 · 고등학교
• 1354m · 석현초등학교 · 초등학교
• 1373m · 동수원중학교 · 중학교

버스

• 114m · 삼성삼거리 · 10, 10-5, 13-1, 2-1, 27, 3, 37, 66, 66-4, 720-1, 720-3
• 162m · 삼성삼거리 · 10, 10-5, 13-1, 2-1, 27, 3, 37, 66, 66-4, 720-1, 720-3
• 183m · 원천신미주아파트 · 15-1
• 285m · 삼성전자입구 · 10, 10-5, 13-1, 15-1, 2-1, 27, 3, 37, 66, 66-4, 7000, 720-1, 720-3
• 293m · 원천신미주아파트 · 15-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2024-04-01, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 24-04-01

배당

입찰가 (최저가)

2억 1350만

매각비용

320만

배당 가능액

2억 1029만

소유자 잔여

2억 1029만

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