수원지법 2025타경55062-1 용인행정타운두산위브3단지

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-12 · 경매접수
2. 25-03-13 · 경매개시결정
3. 25-06-02 · 배당요구종기
4. 26-04-07 · 2차 매각기일 · 최저가 5억 50만 (70%) · 항고

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

92.10㎡ (27.9평)

건물면적

148.97㎡ (45.1평)

제시외면적

없음

보증금

5005만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 9254만

담당계

13계 · 031-213-4500

도로명주소

지삼로590번길

건물 · 대지권

건물

용인행정타운두산위브3단지 · 148.97㎡ (45.1평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

삼가동 564 · 제2종일반주거지역 · 92.10㎡ (27.9평)

호

3층

당사자

채권자

하OOOO OOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

경기도 용인시 처인구 삼가동 소재 용인경전철 에버라인 ""삼가역"" 남동측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지, 소규모 근린생활시설, 농경지 등이 혼재된 주거지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본 단지까지 차량출입이 가능하고, 북서측 인근에 노선버스 정류장 및 용인경전철 ""삼가역""이 소재하여 전반적인 대중교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 중 14층 1402호로서 (사용승인일:2013.11.29) 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 석재붙임 등, 창호 : 하이샷시 창호 등.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.(내부구조도 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 급배수 설비, 승강기설비, 개별난방설비, 화재탐지 및 방재설비, 지하주차장설비, 도시가스설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 완경사 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북측 및 남서측으로 폭 10m~15m 포장도로에 2면이 접하여 제반 차량출입이 자유로운 상태임.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

삼가동 564 :도시지역,제2종일반주거지역,지구단위계획구역,소로1류(폭10m~12m)(국지도로) (접합),중로2류(폭 15m~20m)(집산도로)(접합),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역(용인교육지원청에 별도 문의 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>,배출시설설치제한지역<물환경보전법>,자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역<환경정책기본법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 용인시 처인구 삼가동 564 용인행정타운두산위브3단지 307동 14층1402호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

해당 부동산의 현황은 외

경기도 용인시 처인구 삼가동 564 307동 14층1402호 · 철근콘크리트구조 148.97㎡

부동산표시목록

교부권자

용OO

근저당권자

농OOOOOOO

소유자

김OO

승계인

이OOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOO)

채권자

하OOOO OOOO

채무자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-07 · 경기도 용인시 처인구 삼가동 564 용인행정타운두산위브3단지 307동 14층1402호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하 3층 지상20층 공동주택(아파트) 지3층 73.81㎡ 지2층 73.81㎡ 지1층 73.81㎡ 1층 420.85㎡ 2층 409.53㎡ 3층 727.87㎡ 4층 727.87㎡ 5층 727.87㎡ 6층 727.87㎡ 7층 727.87㎡ 8층 727.87㎡ 9층 727.87㎡ 9층 727.87㎡ 10층 727.87㎡ 11층 727.87㎡ 12층 727.87㎡ 13층 727.87㎡ 14층 727.87㎡ 15층 727.87㎡ 16층 727.87㎡ 17층 727.87㎡ 18층 727.87㎡ 19층 727.87㎡ 20층 727.87㎡ 철근콘크리트구조 148.97㎡

등기부등본

권리 24건 · 등기부 현황

주변

학군

• 301m · 삼가초등학교 · 초등학교
• 1413m · 용인대학교 · 대학교
• 1414m · 함박초등학교 · 초등학교

버스

• 190m · 삼가역.두산위브 · 10, 10-5, 5000, 5001-1(급행하행), 5001-1(급행하행)용인, 5001-1(예약), 5001-1(예약)용인, 5001-1A, 5001-1B, 5001(예약), 5001(예약)용인, 5001A, 5001B, 5003(예약), 5003(예약)용인, 5003A, 5003B, 5005, 5005(거점), 5005(거점)용인, 5005(예약), 5005(예약)용인, 5600, 5600(급행하행), 5600(급행하행)용인, 5600(예약), 5600(예약)용인, 65, 66, 66-4, 690, 820, 84, 88, 88-1, 9241, N1
• 204m · 삼가동.궁촌 · 10, 10-5, 5000, 5001-1A, 5001-1B, 5001A, 5001B, 5003A, 5003B, 5005, 5600, 65, 66, 66-4, 690, 820, 88, N1
• 228m · 기점진입전(미정차) · 5001-1(급행), 5001-1(급행)용인
• 260m · 삼가1통마을회관 · 68
• 263m · 우남아파트 · 68

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2019-12-20, 농협은행주식회사)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 19-12-20 · 농협은행주식회사

배당

입찰가 (최저가)

5억 50만

매각비용

750만

배당 가능액

4억 9299만

소유자 잔여

1억 6419만

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