수원지법 2025타경55078-2 용인역북더럭스나인

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-13 · 경매접수
2. 25-03-14 · 경매개시결정
3. 25-05-27 · 배당요구종기
4. 26-11-04 · 1차 매각기일 · 최저가 3억 5600만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

6.37㎡ (1.9평)

건물면적

21.42㎡ (6.5평)

제시외면적

없음

보증금

3560만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 8567만

담당계

10계 · 031-213-4500

도로명주소

명지로

건물 · 대지권

건물

용인역북더럭스나인 · 21.42㎡ (6.5평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

역북동 745 · 6.37㎡ (1.9평)

호

5층

당사자

채권자

검OOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-04 (D-6) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 용인시 처인구 역북동 소재 ""역북동 행정복지센터"" 남측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하5층 지상10층 건물 내 제1층 제120호, 제123호 (사용승인일 2019.07.18) 외벽 : 석재붙임 마감 등. 창호 : 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

근린생활시설(현황 공실)로 이용 중임. (건축물도면 상)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 설비, 급배수 설비, 소화전 설비, 승강기설비 등이 갖추어져 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 평탄한 사다리형 토지로서, 오피스텔 및 근린생활시설 부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

동측으로 노폭 약 35m 내외의 포장도로, 남측으로 노폭 약 12m 내외의 포장도로, 서측으로 노폭 약 15m 내외의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준주거지역 등임

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 용인시 처인구 역북동 745 용인역북더럭스나인 1층120호 · 집합건물
• 목록 2 · 경기도 용인시 처인구 역북동 745 용인역북더럭스나인 1층123호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

2

점유

1

상가 용도로

경기도 용인시 처인구 역북동 745 1층120호 · 철근콘크리트구조 32.76㎡

경기도 용인시 처인구 역북동 745 1층123호 · 철근콘크리트구조 21.42㎡

부동산표시목록

가압류권자

삼OOO OOOO

가압류권자

중OOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

동OOOO

교부권자

용OO

배당요구권자

삼OOOOOOO

임차인

김OO

임차인

이OO

채권자

검OOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-04 · 경기도 용인시 처인구 역북동 745 용인역북더럭스나인 1층123호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하5층지상10층 오피스텔 지5층 3563.62㎡ 지4층 2933.08㎡ 지3층 2933.08㎡ 지2층 3825.82㎡ 지1층 3186.91㎡ 1층 2140.16㎡ 2층 2202.41㎡ 3층 1982.9㎡ 4층 1961.44㎡ 5층 2019.66㎡ 6층 2025.26㎡ 7층 1972.94㎡ 8층 1967.34㎡ 9층 1951.89㎡ 10층 1963.09㎡ 철근콘크리트구조 21.42㎡
• 26-11-04 · 경기도 용인시 처인구 역북동 745 용인역북더럭스나인 1층123호 · 철근콘크리트구조 21.42㎡

등기부등본

권리 15건 · 등기부 현황

주변

학군

• 327m · 용인용신중학교 · 중학교
• 387m · 함박초등학교 · 초등학교
• 434m · 서룡초등학교 · 초등학교
• 834m · 용인고등학교 · 고등학교
• 1227m · 용인중학교 · 중학교
• 1446m · 명지대학교 자연캠퍼스 · 대학교

버스

• 17m · 역북동행정복지센터.럭스나인.명지대승차장 · 13, 21, 5000, 5001-1(급행하행), 5001-1(급행하행)용인, 5001-1(예약), 5001-1(예약)용인, 5001-1A, 5001-1B, 5003(예약), 5003(예약)용인, 5003A, 5003B, Y1202
• 43m · 역북동행정복지센터.신성아파트.명지대승차장 · 13, 21, 5000, 5001-1A, 5001-1B, 5003A, 5003B, Y1202
• 252m · 명지대입구 · 10, 10-5, 5001(예약), 5001(예약)용인, 5001A, 5001B, 5005, 5005(거점), 5005(거점)용인, 5005(예약), 5005(예약)용인, 5600, 5600(급행하행), 5600(급행하행)용인, 5600(예약), 5600(예약)용인, 65, 66, 66-4, 68, 690, 8165용인, 820, 88, 88-1, 93, 970, N1
• 271m · 명지대사거리(시외버스정류장) · 8165용인
• 273m · 우미린센트럴파크 · 13, Y1201

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-01-17, 검단신용협동조합)

→ 최선순위설정일자(2023.01.17 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2023-01-17)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-01-17 · 검단신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

3억 5600만

매각비용

534만

배당 가능액

3억 5066만

소유자 잔여

3억 3359만

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