수원지법 2025타경55126-1 골든튤립에버용인호텔

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-17 · 경매접수
2. 25-03-18 · 경매개시결정
3. 25-05-28 · 배당요구종기
4. 26-08-07 · 4차 매각기일 · 최저가 6757만 (34%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

4.43㎡ (1.3평)

건물면적

23.30㎡ (7.0평)

제시외면적

없음

보증금

675만 (최저가의 10%)

청구금액

9369만

담당계

11계 · 031-213-4500

도로명주소

전대로78번길

건물 · 대지권

건물

골든튤립에버용인호텔 · 23.30㎡ (7.0평) · 철근콘크리트구조 · 콘도

대지권

포곡읍 356-1 · 4.43㎡ (1.3평)

호

16층

당사자

채권자

하OOOOOO

채무자

조OO

소유자

조OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 용인시 처인구 포곡읍 전대리 소재 ""에버랜드"" 남측 인근에 위치하고 있는 구분건물(골든튤립에버용인호텔)로서, 인근은 테마파크(에버랜드), 근린생활시설, 주택(단독, 다세대) 등이 혼재하는 주상복합지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며 인근에 버스정류장 및 용인 경전철 ""전대·에버랜드역(에버라인)""이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

2018년 8월 29일자로 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하5층/지상16층 건물 내 제10층 제1007호로서, 외벽: 석재타일붙임, 내벽 및 천정: 벽지 및 타일 붙임, 인테리어 마감, 창호: 알루미늄새시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

일반숙박시설(호텔)로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수, 난방, 승강기, 소방, 지하주차장 설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필지 일단의 사다리형 토지로서 숙박시설(호텔) 부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북서측으로 폭 약 14m, 동측으로 폭 약 10m, 북동측으로 폭 약 8m 포장도로에 3면 가각으로 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

(포곡읍 전대리 356-1번지) 도시지역, 일반상업지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합) 가축사육제한구역(2021-05-28)(전부제한지역(도시지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(지원/헬기:2km)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역<환경정책기본법> 중점경관관리구역, (포곡읍 전대리 355-27번지) 도시지역, 일반상업지역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합) 가축사육제한구역(2021-05-28)(전부제한지역(도시지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(지원/헬기:2km)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역<환경정책기본법> 중점경관관리구역임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1) 임대관계: 상세한 임대관계 등은 미상임. (2) 기타: 현장조사시 객실 내에 투숙객이 있어 부득이 내부 구조는 건축물대장 도면을 기준하되 1층 로비에서 내부 구조를 구두 확인하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 용인시 처인구 포곡읍 전대리 356-1 골든튤립에버용인호텔 10층1007호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

해당 부동산의 현황은 외

경기도 용인시 처인구 포곡읍 전대리 356-1 10층1007호 · 철근콘크리트구조 23.3㎡

부동산표시목록

교부권자

분OOOO

교부권자

성OO OOO

승계인

엠OOOOOOOOO(OOOOOOOOOOO)

압류권자

분OOOO

압류권자

성OO OOO

채권자

하OOOOOO

채무자겸소유자

조OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-07 · 경기도 용인시 처인구 포곡읍 전대리 356-1 골든튤립에버용인호텔 10층1007호 · 철근콘크리트구조 23.3㎡
• 26-08-07 · 경기도 용인시 처인구 포곡읍 전대리 356-1 골든튤립에버용인호텔 10층1007호 · 철근콘크리트구조 23.3㎡

등기부등본

권리 8건 · 등기부 현황

주변

학군

• 563m · 포곡초등학교 · 초등학교
• 920m · 포곡중학교 · 중학교
• 1496m · 둔전제일초등학교 · 초등학교

버스

• 41m · 전대리.포곡농협전대지점 · 66, 66-4, 85, 90
• 58m · 라마다용인호텔.골든튤립용인호텔 · 1113, 1500-2, 4105, 5002(예약), 5002(예약)용인, 5002A, 5002B, 5700(예약), 5700(예약)용인, 5700A, 5700B, 670, 85
• 102m · 라마다용인호텔.골든튤립용인호텔 · 1113, 1500-2, 4105, 5002(예약), 5002(예약)용인, 5002A, 5002B, 5700(예약), 5700(예약)용인, 5700A, 5700B, 670, 85
• 113m · 포곡농협전대지점 · 66, 66-4, 85, 90
• 116m · 에버랜드입구 · 90

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2018-09-17, 하남새마을금고)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 18-09-17 · 하남새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

6757만

매각비용

101만

배당 가능액

6655만

소유자 잔여

6655만

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