수원지법 2025타경55167-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-19 · 경매접수
2. 25-03-20 · 경매개시결정
3. 25-06-02 · 배당요구종기
4. 26-04-27 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 2495만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

68.38㎡ (20.7평)

건물면적

72.96㎡ (22.1평)

토지면적

68.39㎡ (20.7평)

제시외면적

없음

보증금

1249만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 5300만

담당계

12계 · 031-213-4500

건물 · 대지권

건물

72.96㎡ (22.1평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

모현읍 129-9 · 68.38㎡ (20.7평)

호

4층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

경기도 용인시 처인구 모현읍 능원리 소재""능원초등학교""남서측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설, 중소형 공장 및 창고 등이 소재하는 일반주거지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 경사슬라브지붕 4층 건물 내 2층 202호로서 (사용승인일:2016.03.11) 외벽 : 외장석재 붙임 및 스톤코트 마감. 내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 등(탐문사항) 창호 : 하이새시창호 등.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중임.(자세한 세부내역은 내부구조도 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형의 평탄한 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북측으로 폭 4~5m의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제1종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 가축사육제한구역(2021-05-28) (전부제한지역)도시지역)), 역사문화환경보존지역, 배출시설설치제한지역, 자연보전권역, 수질보전특별대책지역.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1) 임대관계:미상임. (2) 본건은 공부상 능원리 129-9,129-11,130-2 3지상에 소재하는 것으로 되어 있으나 2016.05.30자 129-9에 합병되어 현재는 능원리129-9 단일지상 소재임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 용인시 처인구 모현읍 능원리 129-9 리치빌 101동 2층202호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

해당 부동산의 현황은 외

경기도 용인시 처인구 모현읍 능원리 129-9 101동 2층202호 · 철근콘크리트구조 72.96㎡

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOO(OOOO)

교부권자

용OO

교부권자

잠OOOO

배당요구권자

경OOOOOOO

임차권자

김OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-27 · 경기도 용인시 처인구 모현읍 능원리 129-9 리치빌 101동 2층202호 · 철근콘크리트구조 경사슬라브지붕 4층 공동주택 1층 164.92㎡ 2층 164.92㎡ 3층 164.92㎡ 4층 164.92㎡ 철근콘크리트구조 72.96㎡

등기부등본

권리 17건 · 등기부 현황

주변

학군

• 515m · 능원초등학교 · 초등학교

버스

• 43m · 능원(미정차) · Y1301
• 88m · 능원(미정차) · Y1301
• 147m · 레이크사이드골프장 · 1151, 119-1, 14-3, 60, 660
• 180m · 레이크사이드골프장 · 1151, 119-1, 14-3, 60, 660, Y1302, Y1302-1
• 224m · 능원리 · 1151, 119-1, 14-3, 60, Y1302, Y1302-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2024-04-03, 경기신용보증재단)

→ 가압류(2024-04-03)가 현 소유자 취득일(2021-07-05) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 129,924,250원 (낙찰가 124,950,000원 기준 · 배당 123,075,750원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

소멸 권리 1건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 24-04-03 · 경기신용보증재단

배당

입찰가 (최저가)

1억 2495만

매각비용

187만

배당 가능액

1억 2307만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다