수원지법 2025타경55289-1 동수원 자이2차 아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-26 · 경매접수
2. 25-03-27 · 경매개시결정
3. 25-06-12 · 배당요구종기
4. 26-10-02 · 1차 매각기일 · 최저가 6억 5300만 (100%) · 정지

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

62.44㎡ (18.9평)

건물면적

115.46㎡ (34.9평)

제시외면적

없음

보증금

6530만 (최저가의 10%)

청구금액

8000만

담당계

15계 · 031-213-4500

도로명주소

태장로71번길

건물 · 대지권

건물

동수원 자이2차 아파트 · 115.46㎡ (34.9평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

망포동 690 · 62.44㎡ (18.9평)

호

21층

당사자

채권자

김OO 외 1

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-02 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 수원시 영통구 망포동 소재 ""태장초등학교"" 서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 각급 학교, 공원 등이 혼재하는 등 제반주위환경은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량진출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 ""망포역""(지하철역, 수인분당선)이 소재하는 등 제반대중교통의 여건은 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 경사슬래브지붕 21층 건내 제9층 제902호로서, (사용승인일자 : 2002.07.24) 외벽 : 몰탈위페인팅 마감. 창호 : 샤시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트(방4, 거실, 주방/식당, 욕실2, 드레스룸, 전실, 현관, 발코니 등)로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 열병합시설에 의한 지역난방설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지 설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 등고평탄한 부정형 토지로서 아파트의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 단지내 포장도로를 통하여 인근 간선도로와 연계됨.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 중로3류 (폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호 구역(망포중학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(잠원중 학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(잠원초등학교(수원 교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(잠원초등학교(수원교육지원청 문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(태장초등학교(수원교육지원청문의))<교육 환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시교통 정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 수원시 영통구 망포동 690 동수원 자이2차 아파트 204동 9층902호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건 부동산의 현황은 외

경기도 수원시 영통구 망포동 690 204동 9층902호 · 철근콘크리트조 115.4594㎡

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

가압류권자

신OOOOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

수OO OOO

근저당권자

김OO

근저당권자

주OOOOOOOOOOOO

근저당권자

한OOOOOOO(OOOO OOOOOOOOOO)

배당요구권자

신OOOOO

압류권자

국OOOOOOO OOOOOO

압류권자

동OOOOO

채권자

김OO

채권자

한OOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-02 · 경기도 수원시 영통구 망포동 690 동수원 자이2차 아파트 204동 9층902호 · 철근콘크리트조 115.4594㎡
• 26-10-02 · 경기도 수원시 영통구 망포동 690 동수원 자이2차 아파트 204동 9층902호 · 철근콘크리트조 115.4594㎡

등기부등본

권리 35건 · 등기부 현황

주변

학군

• 107m · 태장초등학교 · 초등학교
• 194m · 잠원초등학교 · 초등학교
• 280m · 망포중학교 · 중학교
• 475m · 잠원중학교 · 중학교
• 567m · 망포초등학교 · 초등학교
• 877m · 동학중학교 · 중학교
• 917m · 영동중학교 · 중학교
• 925m · 글빛초등학교 · 초등학교
• 933m · 망포고등학교 · 고등학교
• 945m · 동학초등학교 · 초등학교
• 974m · 대선초등학교 · 초등학교
• 1020m · 율목초등학교 · 초등학교

버스

• 79m · 잠원초등학교 · 5-3, 64
• 128m · 잠원초등학교 · 5-3, 64
• 167m · 태장초등학교 · 13-5, 15-1, 1550-1, 1550-1(예약), 1550-1(예약)오산, 20-2, 203, 34, 34-1, 5-2, 5-3, 62-1, 64, 7-1, 7-1A, 720-1, 720-3, 721, 92-1, 98, 99
• 277m · 망포중학교.엘지동수원자이 · 13-5, 15-1, 1550-1, 1550-1(예약), 1550-1(예약)오산, 20-2, 203, 34, 34-1, 5-2, 62-1, 7-1, 7-1A, 720-1, 720-3, 721, 92-1, 98, 99
• 302m · 망포중학교.엘지동수원자이 · 13-5, 15-1, 1550-1, 1550-1(예약), 1550-1(예약)오산, 20-2, 203, 34, 34-1, 5-2, 62-1, 7-1, 7-1A, 720-1, 720-3, 721, 92-1, 98, 99

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-07-07, 삼성생명보험주식회사)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-07-07 · 삼성생명보험주식회사

배당

입찰가 (최저가)

6억 5300만

매각비용

979만

배당 가능액

6억 4320만

소유자 잔여

3억 1940만

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