수원지법 2025타경55300-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-27 · 경매접수
2. 25-03-28 · 경매개시결정
3. 25-06-12 · 배당요구종기
4. 26-11-24 · 2차 매각기일 · 최저가 13억 5547만 (70%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

511.03㎡ (154.6평)

토지면적

281.10㎡ (85.0평)

제시외면적

없음

보증금

1억 3554만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 355만

담당계

1계 · 031-213-4500

도로명주소

광교중앙로37번길

건물 · 대지권

건물

511.03㎡ (154.6평) · 철근콘크리트구조 · 다가구주택

대지권

원천동 573

호

4층

당사자

채권자

에OOOOOO OOOO(OOOO OOOO OOOOOO)

채무자

한OO

소유자

한OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-24 (D-26) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 수원시 영통구 원천동 소재 ""아주대학교"" 남동측 인근에 위치하는 부동산(토지 및 건물)으로서 인근은 주택 및 근린생활시설이 혼재한 주택지대임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며 인근에 시내버스정류장이 소재하여 대중교통상황은 보통시됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

사다리형 평지로서 주상용 건부지로 이용 중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 북측 및 서측으로 폭 약 10m 포장도로에 가각으로 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(광교지구), 소로1류(폭 10m~12m)(2012-01-05)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(소화초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(아주대학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(합동신학대학원대학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

현장조사시 이해관계인 부재로 인하여 상세한 임대관계 등은 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

일련번호 1(가): 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물로서, 외벽: 치장벽돌쌓기 및 돌 붙임, 내벽 및 천정: 몰탈위페인팅, 벽지붙임 및 텍스등 마감, 창호: 하이새시 창호임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

1층: 근린생활시설로 이용 중이며, 2층: 다가구 주택(2가구)(각 방3, 거실겸주방, 욕실겸화장실1), 3층: 다가구주택(1가구)(방3, 거실겸주방, 욕실겸화장실2, 다용도실, 테라스), 4층: 다가구주택(1가구)(방3, 거실겸주방, 욕실겸화장실2, 다용도실, 다락)으로 이용 중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수, 화재 탐지 및 경보, 승강기, 도시가스 보일러에 의한 개별 난방 설비 등 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

없음.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

현장조사시 이해관계인 부재로 인하여 상세한 임대관계 등은 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 수원시 영통구 원천동 573 · 건물
• 목록 2 · 경기도 수원시 영통구 원천동 573 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

6

점유

1

가.본건 부동산의 현황은 외관상 공부의 내용과 일치하는 것으로 보임.

경기도 수원시 영통구 원천동 573 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 단독주택(다가구주택),근린생활시설 1층 118.74 ㎡ 1층 28.56 ㎡ 2층 145 ㎡ 3층 100.84 ㎡ 4층 99.13 ㎡ 옥탑1층 18.76 ㎡

경기도 수원시 영통구 원천동 573 · 281.1㎡

부동산표시목록

교부권자

동OOOOO

교부권자

수OO OOO

근저당권부질권자

웰OOOOOOOOO

근저당권자

수OOOOOOO

압류권자

수OO OOO

임차권자

양OO

임차권자

이OO

임차인

(주)OOOOOO (OOO)

임차인

문OO

임차인

박OO

임차인

심OO

임차인

양OO

임차인

이OO

임차인

주OOOOOOO(OOOO OOO)

임차인

주OOOOOOOOO (OOO)

채권자

에OOOOOO OOOO(OOOO OOOO OOOOOO)

채무자겸소유자

한OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-23 · 경기도 수원시 영통구 원천동 573 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 단독주택(다가구주택),근린생활시설 1층 118.74 ㎡ 1층 28.56 ㎡ 2층 145 ㎡ 3층 100.84 ㎡ 4층 99.13 ㎡ 옥탑1층 18.76 ㎡
• 26-10-23 · 경기도 수원시 영통구 원천동 573 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 단독주택(다가구주택),근린생활시설 1층 118.74 ㎡ 1층 28.56 ㎡ 2층 145 ㎡ 3층 100.84 ㎡ 4층 99.13 ㎡ 옥탑1층 18.76 ㎡
• 26-10-23 · 경기도 수원시 영통구 원천동 573 · 대 281.1㎡
• 26-10-23 · 경기도 수원시 영통구 원천동 573 · 대 281.1㎡

등기부등본

권리 25건 · 등기부 현황

주변

학군

• 217m · 소화초등학교 · 초등학교
• 307m · 원천중학교 · 중학교
• 317m · 수원정보과학고등학교 · 고등학교
• 610m · 수원다산중학교 · 중학교
• 643m · 아주대학교 · 대학교
• 741m · 광교호수초등학교 · 초등학교
• 852m · 신풍초등학교 · 초등학교
• 915m · 산남초등학교 · 초등학교
• 919m · 동수원중학교 · 중학교
• 947m · 유신고등학교 · 고등학교
• 989m · 매화초등학교 · 초등학교
• 1073m · 창현고등학교 · 고등학교

버스

• 59m · 광교에듀타운입구.아주대.한국자산관리공사 · 81
• 94m · 소화초등학교 · 20, 20-1, 5-3, 720-3, 7200, M5121, M5422, M5422(예약), M5422(예약)수원, P5342(퇴근)
• 137m · 소화초등학교 · 20, 20-1, 5-3, 720-3, 7200, M5121, M5422, M5422(예약), M5422(예약)수원, P5342(출근)
• 165m · 합동신학대학원 · 20, 20-1, 5-3, 720-3
• 205m · 합동신학대학원.광교두산위브 · 20, 20-1, 5-3, 720-3

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2014-02-11, 수원농업협동조합)

→ 최선순위설정일자(2014.02.11 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2014-02-11)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 8건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 14-02-11 · 수원농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

13억 5547만

매각비용

2033만

배당 가능액

13억 3513만

소유자 잔여

6억 3913만

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