수원지법 2025타경55328-1 우진센스빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-28 · 경매접수
2. 25-04-01 · 경매개시결정
3. 25-06-16 · 배당요구종기
4. 26-07-13 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 3000만 (100%) · 정지

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

41.25㎡ (12.5평)

건물면적

56.39㎡ (17.1평)

제시외면적

없음

보증금

1300만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 2606만

담당계

10계 · 031-213-4500

도로명주소

진덕로

건물 · 대지권

건물

우진센스빌 · 56.39㎡ (17.1평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

고림동 781-52 · 41.25㎡ (12.5평)

호

4층

당사자

채권자

주OOO OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 용인시 처인구 고림동 소재 ""덕영고등학교"" 남측 인근에 위치하며 부근으로는 아파트, 학교, 빌라 등이 소재하며 주거지로서의 제반환경은 보통시됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량진입 가능하며, 인근으로 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통시됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 기타지붕 4층 건물 내 제 2층 201호로서, (사용승인일 : 2006.09.21) 외 벽 : 벽돌 마감 등 창 호 : 샤시창호 마감 등입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 다세대주택(현관, 방3, 거실 및 주방, 발코니 등)으로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

본건은 기본적인 위생 및 급 배수설비, 난방설비, 도시가스설비 등이 구비되어있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접필지 및 도로대비 등고평탄한 가장형 토지로서 주거용(다세대주택)건부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 동측으로 폭 약 5~6미터의 내외의 포장도로와 접하고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 제1종일반주거지역 , 소로1류(폭 10m~12m)(접합) , 소로2류(폭 8m~10m)(접합)가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비예정구역<도시 및 주거환경정비법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역<환경정책기본법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

--

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

--

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 용인시 처인구 고림동 781-52 우진센스빌 2층201호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

해당 부동산의 현황은 외

경기도 용인시 처인구 고림동 781-52 2층201호 · 철근콘크리트구조 56.39㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOOOOO

교부권자

용OO

채권자

주OOO OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-08 · 경기도 용인시 처인구 고림동 781-52 우진센스빌 2층201호 · 철근콘크리트구조 기타지붕 4층 공동주택(다세대주택) 1층 122.02㎡ 2층 122.82㎡ 3층 122.82㎡ 4층 122.82㎡ 철근콘크리트구조 56.39㎡

등기부등본

권리 6건 · 등기부 현황

주변

학군

• 144m · 덕영고등학교 · 고등학교
• 179m · 고림중학교 · 중학교
• 328m · 용마초등학교 · 초등학교
• 866m · 고림고등학교 · 고등학교
• 896m · 고진초등학교
• 943m · 고진중학교
• 1013m · 용인초등학교 · 초등학교
• 1218m · 용인예술과학대학교
• 1230m · 용인예술과학대학 · 대학교
• 1295m · 고림초등학교 · 초등학교
• 1359m · 용인중학교 · 중학교

버스

• 159m · 서울병원 · 2, 4105, 74, 8, 81, 82, 82-1, 95, 95-1, Y1301, 용인시광역콜버스
• 167m · 서울병원 · 2, 4105, 74, 8, 81, 82, 82-1, 95, 95-1, Y1301, 용인시광역콜버스
• 281m · 용마초교 · 2, 4105, 74, 8, 81, 82, 82-1, 95, 95-1
• 332m · 용마초교 · 2, 4105, 74, 8, 81, 82, 82-1, 95, 95-1
• 384m · 덕영고등학교.고림5통마을회관 · 2, 4105, 74, 8, 81, 82, 82-1, 95, 95-1, 용인시광역콜버스

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2020-12-14, 주식회사 케이비손해보험)

→ 가압류(2020-12-14)가 현 소유자 취득일(2006-11-09) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 20-12-14 · 주식회사 케이비손해보험

배당

입찰가 (최저가)

1억 3000만

매각비용

195만

배당 가능액

1억 2805만

소유자 잔여

1억 2805만

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