수원지법 2025타경55348-1 에듀하임1309오피스텔

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-31 · 경매접수
2. 25-04-01 · 경매개시결정
3. 25-06-16 · 배당요구종기
4. 26-06-26 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 430만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

8.48㎡ (2.6평)

건물면적

24.97㎡ (7.6평)

토지면적

8.48㎡ (2.6평)

제시외면적

없음

보증금

1043만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 7000만

담당계

1계 · 031-213-4500

도로명주소

에듀타운로

건물 · 대지권

건물

에듀하임1309오피스텔 · 24.97㎡ (7.6평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔(주거)

대지권

이의동 1352 · 8.48㎡ (2.6평)

호

4층

당사자

채권자

윤OO

채무자

주OOO OOOOO

소유자

주OOO OOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 수원시 영통구 이의동 소재 ""광교고등힉교"" 서측 인근에 위치하며, 본건 주변은 아파트단지, 오피스텔, 근린생활시설, 학교, 공원 등이 혼재된 지대로서 주변 환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 소재 건물까지 차량접근이 수월하고, 인근에 노선버스 정류장 및 지하철역(광교중앙역) 등이 위치하여 대중교통 이용의 편의성은 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하4층 지상15층의 건물 중 13층 1302호로서, 외벽 : 석재붙임, 몰탈위 페인팅 등 마감 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등 창호 : 샤시창호임 (사용승인일자 : 2014.02.28)

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔로 이용 중임. (본건 조사 당시 관계인의 부재, 폐문 등의 사정으로 내부조사를 하지못하여 외부관찰, 탐문, 공부상의 도면확인 등의 방법으로 조사하였으므로, 경매 진행시 참고하시기 바랍니다.)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

승강기, 소화전, 급·배수설비, 위생설비, 지역난방(열병합)에 의한 개별난방설비, 지하주차장 등이 시설되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필 일단의 사다리형 평지로서, 오피스텔 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 소재 단지 북서측, 북동측 등에서 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

-.이의동 1352 : 준주거지역, 지구단위계획구역(광교지구), 광로2류 (폭 50m~70m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(광교고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>. -.이의동 1352-1 : 준주거지역, 지구단위계획구역(광교지구), 소로1류(폭 10m~12m)(보행자전용도로)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(광교고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(아주대학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-. 임대관계 : 미상임. -. 본건에 대하여 주택임차권이 설정되어 있으므로 경매진행시 참고바람. (임차권자 : 윤익준, 임차보증금 : 170,000,000원)

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 수원시 영통구 이의동 1352 에듀하임1309오피스텔 103동 13층1302호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

본건 부동산의 현황은 외

경기도 수원시 영통구 이의동 1352 103동 13층1302호 · 철근콘크리트구조 24.97㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)

교부권자

대OOOO

교부권자

대OOOO OO

교부권자

서OOOOO

교부권자

수OO OOO

압류권자

국OOOOOOO OOOOOO

압류권자

대OOOO OO

압류권자

서OOOOO

임차권자

윤OO

임차인

윤OO

채권자

윤OO

채무자겸소유자

주OOO OOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-26 · 경기도 수원시 영통구 이의동 1352 에듀하임1309오피스텔 103동 13층1302호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하4층 지상15층 업무시설(오피스텔) 지4층 21.93㎡ 지4층 124.87㎡ 지4층 1689.44㎡ 지4층 1.34㎡ 지3층 1698.29㎡ 지2층 849.87㎡ 지2층 51.94㎡ 지2층 4.83㎡ 지2층 0.86㎡ 지2층 0.05㎡ 지2층 1443.08㎡ 지1층 2.67㎡ 지1층 0.16㎡ 지1층 14.98㎡ 1층 107.53㎡ 1층 837.01㎡ 1층 102.29㎡ 2층 51.15㎡ 2층 854.67㎡ 3층 723.15㎡ 4층 723.15㎡ 5층 723.15㎡ 6층 723.15㎡ 7층 723.15㎡ 8층 723.15㎡ 9층 723.15㎡ 10층 723.15㎡ 11층 723.15㎡ 12층 723.15㎡ 13층 723.15㎡ 14층 723.15㎡ 15층 670.61㎡ 철근콘크리트구조 24.97㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

• 312m · 광교고등학교 · 고등학교
• 576m · 창현고등학교 · 고등학교
• 676m · 아름학교
• 701m · 연무중학교 · 중학교
• 751m · 아주대학교 · 대학교
• 825m · 유신고등학교 · 고등학교
• 841m · 신풍초등학교 · 초등학교
• 856m · 수원다산중학교 · 중학교
• 867m · 효성초등학교 · 초등학교
• 1023m · 동성중학교 · 중학교
• 1101m · 우만초등학교 · 초등학교
• 1119m · 수원외국어고등학교 · 고등학교

버스

• 137m · 경기도경제과학진흥원.평생교육진흥원 · 13-4, 20-2, 3002, 32-4, 7002, 720-2
• 174m · 경기도경제과학진흥원.평생교육진흥원 · 13-4, 20-2, 3002, 32-4, 7002, 720-2
• 380m · 푸르지오월드마크.차세대융합기술연구원 · 11, 19, 201, 3002, 5-3, 670, 7002, 720-2, 7200, 80, 81, M5115, M5115(예약), M5115(예약)수원, M5121, M5422, M5422(예약), M5422(예약)수원
• 410m · 광교중앙역.광교고등학교 · 13-4, 80
• 426m · 광교중앙역.광교고등학교 · 13-4, 80

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2022-09-05, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 22-09-05

배당

입찰가 (최저가)

1억 430만

매각비용

156만

배당 가능액

1억 273만

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