수원지법 2025타경55396-1 강인스카이뷰

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-03 · 경매접수
2. 25-04-15 · 경매개시결정
3. 25-06-27 · 배당요구종기
4. 26-08-31 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 2600만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

16.16㎡ (4.9평)

건물면적

58.80㎡ (17.8평)

제시외면적

없음

보증금

1260만 (최저가의 10%)

청구금액

2억

담당계

9계 · 031-213-4500

도로명주소

금령로40번길

건물 · 대지권

건물

강인스카이뷰 · 58.80㎡ (17.8평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

김량장동 337 · 16.16㎡ (4.9평)

호

10층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

서OO

소유자

서OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-31 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 용인시 처인구 김량장동 소재 '처인구청' 남서측 인근에 위치하고 주위는 아파트, 다세대주택, 오피스텔, 공원, 근린상가, 관공서 등이 소재하는 지역으로서 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반차량 출입 및 주정차 가능하고 남측 인근에 통과하는 간선도로(중부대로)에 버스정류장이 소재하는 등 일반적 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건은 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 10층 오피스텔중 3층 306호로서 외벽 : 시멘몰탈 페인팅 등 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 창호 : 하이샤시 창호로서 현상 및 관리상태는 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔(방3, 주방, 거실, 화장실2 등)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수설비, 위생설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 스프링쿨러, 승강기설비, 도시가스 난방설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

자체지반 평탄한 장방형 토지로서 오피스텔 부지로 사용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북측 및 서측으로 소로에 접하며 기계식주차설비는 북측 소로에 연결되며 도로상태는 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

본건은 일반상업지역으로 지구단위계획구역이고 소로2류(폭 8m∼10m), 소로3류(폭 8m미만)에 접하며 가축사육제한구역, 배출시설설치제한지역, 자연보전권역, 수질보전특별대책지역 임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 용인시 처인구 김량장동 337 강인스카이뷰 3층306호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

해당 부동산의 현황은 외

경기도 용인시 처인구 김량장동 337 3층306호 · 철근콘크리트구조 58.8㎡

부동산표시목록

교부권자

시OOOO

교부권자

용OO

근저당권자

임OO

배당요구권자

주OOOOOOO

임차인

주OOOOOOO

주택임차권자

류OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

서OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-31 · 경기도 용인시 처인구 김량장동 337 강인스카이뷰 3층306호 · 철근콘크리트구조 58.8㎡
• 26-08-31 · 경기도 용인시 처인구 김량장동 337 강인스카이뷰 3층306호 · 철근콘크리트구조 58.8㎡

등기부등본

권리 16건 · 등기부 현황

주변

학군

• 512m · 용인중학교 · 중학교
• 666m · 용인초등학교 · 초등학교
• 776m · 용인용신중학교 · 중학교
• 1053m · 용인고등학교 · 고등학교
• 1294m · 용마초등학교 · 초등학교
• 1321m · 서룡초등학교 · 초등학교
• 1485m · 함박초등학교 · 초등학교

버스

• 47m · 문예회관입구 · 10-5, 2, 7, 83, 83-1, 970
• 105m · 문예회관입구 · 10-5, 2, 7, 83, 83-1, 97, 970
• 165m · 문예회관입구삼거리(미정차) · 8165용인
• 167m · 처인구청후문 · 10-5, 2, 7, 83, 83-1, 970, Y1202
• 185m · 처인구청후문 · 10-5, 2, 7, 83, 83-1, 97, 970, Y1202

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-01-21, 임명천)

→ 최선순위설정일자(2022.01.21 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2022-01-21)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-01-21 · 임○○

배당

입찰가 (최저가)

1억 2600만

매각비용

189만

배당 가능액

1억 2411만

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