수원지법 2025타경55404-1 다인빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-03 · 경매접수
2. 25-04-09 · 경매개시결정
3. 25-06-23 · 배당요구종기
4. 26-04-28 · 3차 매각기일 · 최저가 8526만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

57.13㎡ (17.3평)

건물면적

72.36㎡ (21.9평)

토지면적

57.13㎡ (17.3평)

제시외면적

없음

보증금

852만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 1640만

담당계

8계 · 031-213-4500

도로명주소

전성로

건물 · 대지권

건물

다인빌 · 72.36㎡ (21.9평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

포곡읍 409-3 · 자연녹지지역 · 57.13㎡ (17.3평)

호

4층

당사자

채권자

농OOOOOOOOOOO(OOOO OOOOOOOOO)

채무자

강OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 용인시 처인구 포곡읍 전대리 소재 ""포곡초등학교"" 북서측 인근에 소재하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재된 지역으로 제반 주위환경은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반 차량의 출입이 가능하고, 인근에 용인 경전철역(전대·에버랜드역) 및 버스정류장이 위치하여 제반 교통상황은 무난한 편입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물 중 4층 402호로서, 외벽 : 벽돌 마감 및 미장스톤 등 내벽 : 벽지 및 타일 마감 등 창호 : 새시창호입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중입니다. (후첨‘내부구조도’참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급·배수설비, 도시가스 및 개별난방설비 등 되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형의 평탄한 토지로서, 다세대주택 부지로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 토지는 서측으로 노폭 약 8미터 내외의 도로 및 남측으로 노폭 약 4미터 내외의 도로에 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(저촉), 가축사육제한구역(2021-05-28)(전부제한지역(도시지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-11-22)<교육환경 보호에 관한 법률>, 제한보호구역(지원/헬기:2km)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역<환경정책기본법>, 중점경관관리구역 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 용인시 처인구 포곡읍 전대리 409-3 다인빌 4층402호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

해당 부동산의 현황은 외

경기도 용인시 처인구 포곡읍 전대리 409-3 4층402호 · 철근콘크리트구조 72.36㎡

부동산표시목록

교부권자

용OO

소유자

이OO

승계인

농OOOOOOOOOOO(OOOO OOOOOOOOO)

임차인

강OO

임차인

서OO

채권자

농OOOOOOOOOOO(OOOO OOOOOOOOO)

채무자

강OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-28 · 경기도 용인시 처인구 포곡읍 전대리 409-3 다인빌 4층402호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 공동주택 1층 152.34㎡ 2층 152.34㎡ 3층 152.34㎡ 4층 153.15㎡ 철근콘크리트구조 72.36㎡

등기부등본

권리 7건 · 등기부 현황

주변

학군

• 239m · 포곡초등학교 · 초등학교
• 602m · 포곡중학교 · 중학교
• 1067m · 둔전제일초등학교 · 초등학교
• 1078m · 둔전제일초등학교 · 초등학교
• 1454m · 영문중학교 · 중학교

버스

• 251m · 포곡초등학교후문 · 66, 66-4, 85, 90
• 331m · 포곡농협전대지점 · 66, 66-4, 85, 90
• 341m · 포곡초등학교 · 12
• 402m · 전대리.포곡농협전대지점 · 66, 66-4, 85, 90
• 420m · 전대.에버랜드역 · 1113, 1500-2, 4105, 5002(예약), 5002(예약)용인, 5002A, 5002B, 5700(예약), 5700(예약)용인, 5700A, 5700B, 670, 85

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2011-01-06, 남서울농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 11-01-06 · 남서울농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

8526만

매각비용

127만

배당 가능액

8398만

소유자 잔여

8398만

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