수원지법 2025타경55408-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-03 · 경매접수
2. 25-04-04 · 경매개시결정
3. 25-06-18 · 배당요구종기
4. 26-05-12 · 3차 매각기일 · 최저가 3억 2731만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

233.54㎡ (70.6평)

토지면적

658.00㎡ (199.0평)

제시외면적

43.50

보증금

3273만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 8000만

담당계

13계 · 031-213-4500

도로명주소

평촌로43번길

건물 · 대지권

건물

233.54㎡ (70.6평) · 일반목구조 · 단독주택

대지권

양지면 433-9 · 자연녹지지역

호

2층,1층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

전OO

소유자

전OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 용인시 처인구 양지면 평창리 소재""평창저수지""북동측 인근에 위치 하고 있으며,주위는 단독주택,나지,농경지,임야 등이 소재하고 있음.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량 출입이 가능하며,인근에 버스정류장이 소재하고 있어 대중교통수단 이용은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

인접하고 있는 도로 및 토지들과 고저차가 있는 대체로 평탄한 세장형의 토지로서 단독주택용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

북측으로 완경사인 포장된 세로에 접하며 도로상태는 보통임.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역,자연녹지지역,성장관리계획구역(주거형),가축사육제한구역(일부제한지역 (자연마을에서1000M))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,배출시설설치제한지 역<물환경보전법>,자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역<환경정 책기본법>,[추가기재사항]건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함 ).

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

제시목록 외의 물건 기호(ㄱ)~(ㄹ), 태양광발전설비 및 하부에 평상, 북측 경계를 따라 철재 담장 및 대문,지상 및 경계를 따라 소나무 등의 수목 및 잘린 나뭇가지 ,무성한 상태의 꽃이 피는 풀 및 잡초 등이 소재하고 있음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계는 미상임. -본건 입구에 소재하는 대문은 고장으로 탐문되므로 확인을 요함.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건 건물(기호1)은 일반목구조 기와지붕 2층건으로서, 외 벽:벽돌,일부 석재형 타일 및 목재 등 마감. 내 벽:벽지,타일 등 마감. 바 닥:데코타일,타일 등 창 호:새시 창호 등.

건물감정평가요항표 · 이용상태

단독주택으로 이묨중임.(건물개황도 참조)

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비,LPG가스설비,태양광발전설비 등이 되어 있으며,개별난방임.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

기호(ㄱ)~(ㄹ)이 소재하고 있음.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계는 미상임. -본건 건물 1층 현관 내부의 미닫이 문은 분리되어 거실 입구 부근에 소재하고 있 으며 거실 입구에는 문이 없음. -본건 건물의 건축물현황도상 1층 평면도에 장독대,테라스 등으로 표시되어 있는 부분에 제시목록 외의 물건 기호(ㄱ),(ㄴ)이 소재하고 있음. -본건 건물의 1층에서 2층으로 출입하는 내부 계단의 하부는 창고로 이용중임. -본건 건물 1층 입구에 소재하는 데크는 일부 파손된 부분이 있으며 1층 현관 위 2층의 외부에 PORCH가 소재하고 있음. -본건 건물 내에 소유자의 소유로 추정되는 가재도구 등 각종 물건들이 소재하고 있음. -본건 건물의 건축물현황도상 1층 보일러실은 접하고 있는 제시목록 외의 물건 기 호(ㄱ)의 일부와 구분 없이 보일러실로 이용중임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 용인시 처인구 양지면 평창리 433-9 · 건물
• 목록 2 · 경기도 용인시 처인구 양지면 평창리 433-9 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

해당 부동산의 현황은 외관상 공부의 내용

경기도 용인시 처인구 양지면 평창리 433-9 · 일반목구조 기와지붕 2층 단독주택 1층 126.18㎡ 2층 63.86㎡

경기도 용인시 처인구 양지면 평창리 433-9 · 658㎡

부동산표시목록

교부권자

용OO

근저당권자

주OOO OOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

주택임차권자

조OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

전OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-12 · 경기도 용인시 처인구 양지면 평창리 433-9 · 일반목구조 기와지붕 2층 단독주택 1층 126.18㎡ 2층 63.86㎡
• 26-05-12 · 경기도 용인시 처인구 양지면 평창리 433-9 · 대 658㎡

등기부등본

권리 22건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2016-04-28, 주식회사우리은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 16-04-28 · 주식회사우리은행

배당

입찰가 (최저가)

3억 2731만

매각비용

490만

배당 가능액

3억 2240만

소유자 잔여

4240만

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