수원지법 2025타경55449-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-07 · 경매접수
2. 25-04-08 · 경매개시결정
3. 25-06-19 · 배당요구종기
4. 26-11-06 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 3300만 (70%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

59.73㎡ (18.1평)

건물면적

66.44㎡ (20.1평)

제시외면적

없음

보증금

1330만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 1000만

담당계

15계 · 031-213-4500

도로명주소

충렬로8번길

건물 · 대지권

건물

66.44㎡ (20.1평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

모현읍 7-13 · 59.73㎡ (18.1평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

민OO

소유자

민OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-06 (D-8) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 용인시 처인구 모현읍 능원리 소재 "" 능원초등학교 동측 "" 인근에 위치하며, 주위는 아파트 ,다세대주택 단독주택 학교 및 근린생활시설,등이 소재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 접근 및 출입이 용이하고 인근에 , 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평지붕 5층 구조의 건물로서 (사용승인일 : 2012년 04월 13일) 외벽 : 치장벽돌쌓기 및일부드라이비트 마감 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감( 탐문조사에 의함). 창호 :PVC. 창호등임

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

도시형 생활주택(다세대주택)으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생및 급배수설비, 도시가스용 난방설비이며, 승강기설비는 없음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형의 평탄한 토지로서, 도시형 생활주택건물(다세대주택)의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

폭 약 6 ~ 8미터 단지내 포장도로가 접하여 소재하며 간지내 도로는 인근의 간선도로와 연결되어, 타 지역으로의 연계성은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 제1종일반주거지역 가축사육제한구역(2021-05-28) (전부제한지역(도시지역)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> , 배출시설설치제한지역<물환경보전법> , 자연보전권역<수도권정비계획법> , 수질보전특별대책지역<환경정책기본법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대사항은 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 용인시 처인구 모현읍 능원리 7-13 103동 2층101호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

해당 부동산의 현황은 외

경기도 용인시 처인구 모현읍 능원리 7-13 103동 2층101호 · 철근콘크리트구조 66.44㎡

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

용OO

교부권자

인OOOO

배당요구권자

경OOOOOOO

임차권자

박OO

전세권자

주OOOOOOO(OOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

민OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-06 · 경기도 용인시 처인구 모현읍 능원리 7-13 103동 2층101호 · 철근콘크리트구조 66.44㎡
• 26-11-06 · 경기도 용인시 처인구 모현읍 능원리 7-13 103동 2층101호 · 철근콘크리트구조 66.44㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

• 172m · 능원초등학교 · 초등학교

버스

• 184m · 오포베르빌아파트 · 1150, 1151, 119, 119-1, 1500-2, 17, 17-1, 서울06퇴근
• 190m · 능평교.고려바른정형외과 · 1151, 119-1, 60, 660
• 212m · 오포베르빌아파트 · 1150, 1151, 119, 119-1, 1500-2, 17, 17-1, 서울06출근
• 275m · 능원초.정몽주선생묘역입구 · 1151, 119-1, 14-3, 60, 660
• 286m · 글로비스자동차경매장 · 1150, 1151, 119, 119-1, 1500-2, 17, 17-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2024-09-09, 경기신용보증재단)

→ 가압류(2024-09-09)가 현 소유자 취득일(2021-06-30) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 3건: 2번전세권이전, 전세권설정, 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 288,995,000원 (낙찰가 133,000,000원 기준 · 배당 131,005,000원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

소멸 권리 1건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요., [MEDIUM] 배당요구미확인: 선순위 전세권(2021-06-30)의 배당요구 여부가 개인정보 마스킹으로 미확인 — 배당요구 시 소멸(말소기준), 미신청 시 인수. 매각물건명세서/문건내역을 직접 확인하세요.

위험도 요약 · 2건

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 24-09-09 · 경기신용보증재단

배당

입찰가 (최저가)

1억 3300만

매각비용

199만

배당 가능액

1억 3100만

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