경매 · 연립주택
수원지법 2025타경55468-1 양지포레스토리
경기도 용인시 처인구 양지면 남곡리 898 양지포레스토리 115동 201호
매각기일 (D-29) · 기일예정 · 유찰 2회
- 물건 종별
- 연립주택
- 소재지
- 경기도 용인시 처인구 양지면 남곡리 898 양지포레스토리 115동 201호
- 감정가
- 3억 3300만
- 최저가
- 1억 6317만 (감정가의 49%)
- 면적
- 건물 84.55㎡ (25.6평)
- 평당가
- 최저가 기준 638만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 3차 매각기일 · 최저가 1억 6317만 (49%) · 기일예정
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 166.67㎡ (50.4평)
- 건물면적
- 84.55㎡ (25.6평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1631만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 2억 1367만
- 담당계
- 19계 · 031-213-4500
- 도로명주소
- 은이로
건물 · 대지권
- 건물
- 양지포레스토리 · 84.55㎡ (25.6평) · 철근콘크리트구조 · 연립주택
- 대지권
- 양지면 898 · 166.67㎡ (50.4평)
- 호
- 4층
당사자
- 채권자
- 한OOOOOOO
- 채무자
- 이OO
- 소유자
- 이OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-27 (D-29) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 경기도 용인시 처인구 남곡리 소재 ""남곡2리복지회관"" 남측 인근에 위치하고, 주위는 단독주택 및 공동주택, 근린생활시설, 물류센터 등이 혼재하는 지대임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재함.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상4층 건물 지1층/지상4층 내 제2층 제201호로서, (사용승인일 : 2019.02.18) 외벽 : 몰탈 위 페인핑 및 일부 판넬 붙임 마감 등. 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 마감 등으로 탐문조사됨. 창호 : 섀시창호임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 단지형연립주택으로 이용 중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 구비되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 인접지 대비 완경사의 부정형 토지로서, 단지형연립주택 건부지로 이용 중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 단지 내 도로를 통하여 외곽공도와 연계됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 도시지역, 자연녹지지역, 자연취락지구, 성장관리계획구역(주거형) 가축사육제한구역(2021-05-28)(일부제한지역(학교에서1000M))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한지역(하천에서300M))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역<환경정책기본법>
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- - 임대관계 미상임. - 본건에 대한 현장조사시 폐문 부재로 인하여 귀 제시목록 및 건축물현황도 등을 종합 참작하였으니 참고 바라며, 응찰시 내부 및 이용관리상태 등을 반드시 재확인하시기 바람.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-06-18 | sd | 2025.07.03 도달 |
| 25-06-09 | sd | 2025.06.15 기타 |
| 25-04-29 | sd | 2025.05.10 기타 |
| 25-04-11 | sd | 2025.04.11 도달 |
| 25-04-11 | sd | 2025.04.16 수취인불명 |
목록
- 목록 1 · 경기도 용인시 처인구 양지면 남곡리 898 양지포레스토리 115동 201호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
해당 부동산의 현황은 외
경기도 용인시 처인구 양지면 남곡리 898 115동 201호 · 철근콘크리트구조 84.5541㎡
부동산표시목록
- 가압류권자
- 국OOOOOOO OOOOOO
- 가압류권자
- 박OO
- 가압류권자
- 신OOO OOOO
- 가압류권자
- 주OOO OOOO
- 가압류권자
- 현OOO OOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOO
- 교부권자
- 동OOOOO
- 교부권자
- 영OOOO
- 교부권자
- 용OO
- 교부권자
- 충OOOO
- 압류권자
- 영OOOO
- 채권자
- 한OOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 이OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-10-27 · 경기도 용인시 처인구 양지면 남곡리 898 양지포레스토리 115동 201호 · 철근콘크리트구조 84.5541㎡
- 26-10-27 · 경기도 용인시 처인구 양지면 남곡리 898 양지포레스토리 115동 201호 · 철근콘크리트구조 84.5541㎡
등기부등본
권리 19건 · 등기부 현황
주변
학군
- 908m · 용동중학교 · 중학교
버스
- 170m · 우영테크앞 · 84-1
- 229m · 양지어린이집 · 84-1
- 426m · 삼거리상회 · 84-1
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2023-06-02, 주식회사우리은행)
→ 최선순위설정일자(2023.06.02 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2023-06-02)
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 9건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 23-06-02 · 주식회사우리은행
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1-1 | 금지사항등기 | — | 말소 | ||
| 갑3 | 1-1번금지사항등기 말소 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 19-02-22 | 소유권보존 신탁재산처분에의한 신탁 | 한국자산신탁주식회사 | — | 말소 |
| 갑2 | 19-02-28 | 소유권이전 1번 신탁등기말소 | 지분 2분의 1 홍성규 | 3억 2570만 | 부담이 아님 |
| 갑4 | 23-06-02 | 공유자전원지분전부 이전 | 이○○ | 3억 4700만 | 부담이 아님 |
| 갑5 | 24-07-23 | 가압류 | 박○○ | 1억 | 소멸 |
| 갑6 | 24-07-26 | 가압류 | 현대카드 주식회사 | 1449만 | 소멸 |
| 갑7 | 24-08-13 | 가압류 | 신한카드 주식회사 | 1783만 | 소멸 |
| 갑8 | 24-09-04 | 가압류 | 주식회사 우리카드 | 8545만 | 소멸 |
| 갑9 | 24-11-14 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑10 | 24-12-31 | 9번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑11 | 25-03-28 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑12 | 25-04-08 | 임의경매개시결정 | 한국주택금융공사 | — | 소멸 |
| 갑13 | 25-06-09 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑14 | 25-06-17 | 가압류 | 국민건강보험공단 | 1억 5340만 | 소멸 |
| 을1 | 19-02-28 | 근저당권설정 | 용인축산업협동조합 | 2억 1600만 | 말소 |
| 을2 | 23-06-02 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 23-06-02 | 근저당권설정 | 주식회사우리은행 | 2억 3430만 | 말소기준 |
| 을3-1 | 24-10-04 | 3번근저당권이전 | 한국주택금융공사 | — | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 1억 6317만
- 매각비용
- 244만
- 배당 가능액
- 1억 6072만
앱에서 보는 것
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경기도 용인시 처인구 진행 물건
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- 수원지법 2025타경54258-1 · 오피스텔 · 김량장동9600만 (100%) · 26-10-30
- 수원지법 2025타경57580-1 · 다세대주택 · 모현읍1.8억 (70%) · 26-10-30
- 수원지법 2026타경50096-1 · 오피스텔 · 이동읍1.3억 (70%) · 26-10-30
- 수원지법 2024타경50546-1 · 대지 · 유방동116.8억 (49%) · 26-11-02
- 수원지법 2025타경2086-1 · 대지 · 포곡읍12.4억 (70%) · 26-11-02
- 수원지법 2025타경57375-1 · 다세대주택 · 이동읍107.6억 (100%) · 26-11-02
- 수원지법 2025타경59355-1 · 오피스텔 · 역북동5145만 (49%) · 26-11-02
- 수원지법 2026타경50082-1 · 아파트 · 양지면2억 (70%) · 26-11-02
- 수원지법 2026타경51003-1 · 연립주택 · 유방동1.2억 (100%) · 26-11-02
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