수원지법 2025타경55504-1 용인모현스위첸

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-09 · 경매접수
2. 25-04-15 · 경매개시결정
3. 25-07-02 · 배당요구종기
4. 26-07-09 · 1차 매각기일 · 최저가 3억 6000만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

48.05㎡ (14.5평)

건물면적

84.98㎡ (25.7평)

토지면적

48.05㎡ (14.5평)

제시외면적

없음

보증금

3600만 (최저가의 10%)

청구금액

3944만

담당계

6계 · 031-213-4500

도로명주소

외대로54번길

건물 · 대지권

건물

용인모현스위첸 · 84.98㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

모현읍 948 · 48.05㎡ (14.5평)

호

17층

당사자

채권자

방OO

채무자

최OO

소유자

최OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-09 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 용인시 처인구 모현읍 왕산리 소재 ""왕산초등학교"" 동측에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 다세대주택, 공원, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 단지까지 차량 출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 및 제반교통사정은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 17층 건물 중 13층 1304호로서 (사용승인일:2012.01.31) 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감 창호 : 샷시 창호 등 마감.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트(방3, 거실, 주방/식당, 욕실2 등)로 이용중임. ※ 후첨 ""내부구조도"" 참조

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비, 주차장 등이 설치되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필1단의 정방형 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 부지 동서남북으로 각각 노폭 12, 10, 6, 8 미터 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

-왕산리 984 : 도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로2류(폭8m~10m)(국지도로)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로2류(폭15m~20m)(집산도로)(접합),가축사육제한구역(2021-05-28)(전부제한지역(도시지역)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(문화재보존영향검토대상구역)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>,배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>,공장설립승인지역<수도법>, 수질보전특별대책지역<환경정책기본법> -왕산리 984-1 : 도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합),소로2류(폭 8m~10m)(국지도로)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합),가축사육제한구역(2021-05-28)(전부제한지역(도시지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(문화재보존영향검토대상구역)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>,배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>,공장설립승인지역<수도법>, 수질보전특별대책지역<환경정책기본법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 용인시 처인구 모현읍 왕산리 948 용인모현스위첸 106동 13층1304호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

해당 부동산의 현황은 외

경기도 용인시 처인구 모현읍 왕산리 948 106동 13층1304호 · 철근콘크리트구조 84.983㎡

부동산표시목록

가압류권자

방OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

용OO

근저당권자

주OOO OOOO

채권자

방OO

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-15 · 경기도 용인시 처인구 모현읍 왕산리 948 용인모현스위첸 106동 13층1304호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 17층 아파트 지2층 71.492㎡ 1층 359.097㎡ 2층 437.057㎡ 3층 437.057㎡ 4층 437.057㎡ 5층 437.057㎡ 6층 437.057㎡ 7층 437.057㎡ 8층 437.057㎡ 9층 437.057㎡ 10층 437.057㎡ 11층 437.057㎡ 12층 437.057㎡ 13층 437.057㎡ 14층 437.057㎡ 15층 437.057㎡ 16층 345.827㎡ 17층 254.597㎡ 철근콘크리트구조 84.983㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 328m · 왕산초등학교 · 초등학교
• 550m · 한국외국어대학교부속 용인외국어고등학교 · 고등학교
• 1074m · 한국외국어대학교 글로벌캠퍼스 · 대학교
• 1281m · 도현초중학교
• 1293m · 도현중학교
• 1319m · 도현초등학교

버스

• 120m · 모현지석묘입구 · 1005, 1117, 1150, 1303, 1500-2
• 143m · 외대.모현빌라 · 1005, 1117, 1150, 1303, 1500-2
• 435m · 외국어대입구 · 1005, 1117, 1150, 1303, 1500-2
• 448m · 외대사거리 · 1113, 14, 14-2, 1500-2, 20
• 477m · 왕산초등학교.모현 · 1113, 14, 14-1, 14-2, 14-3, 1500-2, 20, 89, 90, Y1302, Y1302-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2013-05-28, 주식회사우리은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 13-05-28 · 주식회사우리은행

배당

입찰가 (최저가)

3억 6000만

매각비용

540만

배당 가능액

3억 5460만

소유자 잔여

3억 3773만

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