수원지법 2025타경55506-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-09 · 경매접수
2. 25-04-11 · 경매개시결정
3. 25-06-27 · 배당요구종기
4. 26-10-12 · 2차 매각기일 · 최저가 10억 5045만 (70%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

448.87㎡ (135.8평)

토지면적

230.10㎡ (69.6평)

제시외면적

4.70

보증금

1억 504만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 6537만

담당계

7계 · 031-213-4500

도로명주소

매봉로35번길

건물 · 대지권

건물

448.87㎡ (135.8평) · 철근콘크리트구조 · 다가구주택

대지권

매탄동 111-105

호

4층

당사자

채권자

정OO

채무자

배OO 외 1

소유자

배OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 수원시 영통구 매탄동 소재 ""산남초등학교"" 북동측 인근에 위치하며 부근은 다가구주택 및 단독주택, 근린생활시설, 학교, 공원 등이 혼재하는 주거지역임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 인근 노선버스정류장까지의 거리 등으로 보아 대중교통 이용의 편의성은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

인근지와 대체로 등고 평탄한 가장형 토지로서 주상용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 북서측으로 노폭 약 6미터의 포장도로에 접하고 있음.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 제2종일반주거지역 , 지구단위계획구역(매탄2지구) , 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(산남중학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(산남초등학교(수원교육청지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(어린이유치원(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(어린이유치원(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

후면 ""내부구조도"" 등 참조.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상4층 건물로서, 외벽 : 치장벽돌 및 몰탈 위 페인팅, 징크판넬 마감 등 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등(표준마감) 창호 : PVC 창호 등으로 마감하였음.

건물감정평가요항표 · 이용상태

사무소(1층) 및 다가구주택(2층, 3층, 4층, 옥탑1층)으로 이용중인 것으로 조사됨.

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 주차장 등을 갖춘 것으로 조사됨.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

① 임대관계는 미상임. ② 제시외건물㉠(옥탑1층 : E/V실)은 일반건축물대장에 등재되어 있음. ③ 본 건물에 '다락'이 소재하고 있음(후첨 ""내부구조도"" 등 참조).

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 수원시 영통구 매탄동 111-105 · 토지
• 목록 2 · 경기도 수원시 영통구 매탄동 111-105 주건축물제1동 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

가.본건 부동산의 현황은 외관상 공부의 내용과 일치하는 것으로

경기도 수원시 영통구 매탄동 111-105 · 230.1㎡

경기도 수원시 영통구 매탄동 111-105 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 다가구주택 및 제2종근린생활시설 1층 94.91㎡ 2층 128.75㎡ 3층 118.42㎡ 4층 102.09㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

가압류권자

토OOO OOOO

가압류권자

한OOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

수OO OOO

교부권자

수OOOO

교부권자

평OOOO

근저당권자

장OOOOOOO

배당요구권자

손OO

배당요구권자

이OO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

평OOOO

임차권자

김OO

임차권자

손OO

임차권자

심OO

임차권자

양OO

임차권자

장OO

임차권자

정OO

임차인

NOOOOO OOOOO

임차인

박OO

임차인

손OO

임차인

심OO

임차인

정OO

임차인

주OOO OOOOOOOOO

채권자

정OO

채무자겸소유자

박OO

채무자겸소유자

배OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-12 · 경기도 수원시 영통구 매탄동 111-105 · 대 230.1㎡
• 26-10-12 · 경기도 수원시 영통구 매탄동 111-105 · 대 230.1㎡
• 26-10-12 · 경기도 수원시 영통구 매탄동 111-105 주건축물제1동 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 다가구주택 및 제2종근린생활시설 1층 94.91㎡ 2층 128.75㎡ 3층 118.42㎡ 4층 102.09㎡
• 26-10-12 · 경기도 수원시 영통구 매탄동 111-105 주건축물제1동 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 다가구주택 및 제2종근린생활시설 1층 94.91㎡ 2층 128.75㎡ 3층 118.42㎡ 4층 102.09㎡

등기부등본

권리 15건 · 등기부 현황

주변

학군

• 151m · 산남초등학교 · 초등학교
• 261m · 산남중학교 · 중학교
• 291m · 동수원중학교 · 중학교
• 388m · 원천초등학교 · 초등학교
• 538m · 수원정보과학고등학교 · 고등학교
• 606m · 원천중학교 · 중학교
• 667m · 원일중학교 · 중학교
• 706m · 매원고등학교 · 고등학교
• 717m · 예은유치원
• 759m · 소화초등학교 · 초등학교
• 778m · 매원중학교 · 중학교
• 910m · 동수원초등학교

버스

• 134m · 극동아파트 · 2-1, 9, 98
• 136m · e편한세상 · 2-1, 9, 98
• 224m · KT동수원지사 · 10, 10-2, 10-5, 1007-1, 15-1, 201, 27, 3, 37, 65, 66, 66-4, 7000, 720-1, 720-3, 7200, M5121, M5422, M5422(예약), M5422(예약)수원
• 268m · KT동수원지사 · 10, 10-2, 10-5, 1007-1, 15-1, 201, 202, 27, 3, 37, 65, 66, 66-4, 7000, 720-1, 720-3, 7200, M5121, M5422, M5422(예약), M5422(예약)수원
• 283m · 산남중학교 · 2-1, 9, 98

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-05-07, 장안신용협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 13건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-05-07 · 장안신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

10억 5045만

매각비용

1575만

배당 가능액

10억 3469만

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