수원지법 2025타경55515-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-10 · 경매접수
2. 25-04-17 · 경매개시결정
3. 25-07-02 · 배당요구종기
4. 26-07-01 · 2차 매각기일 · 최저가 6160만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

43.20㎡ (13.1평)

건물면적

35.04㎡ (10.6평)

토지면적

43.20㎡ (13.1평)

제시외면적

없음

보증금

616만 (최저가의 10%)

청구금액

6000만

담당계

4계 · 031-213-4500

도로명주소

영문로29번길

건물 · 대지권

건물

35.04㎡ (10.6평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

유방동 27 · 43.20㎡ (13.1평)

호

4층

당사자

채권자

정OO

채무자

임OO

소유자

임OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-01 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 용인시 처인구 유방동에 소재하고, ""둔전역(에버라인)"" 서측 근거리에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 아파트, 공장 및 창고, 농경지 등이 소재하는 바 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하고 인근에 버스정류장 및 둔전역(에버라인)이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 콘크리트스라브지붕 4층 건 내 3층 303호로서 외벽 : 드라이비트 마감 등 창호 : 샷시 창호 등

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중임.(후면""내부구조도""참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 난방설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 등고평탄한 대체로 사다리형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북동측으로 노폭 약 5미터 내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 자연녹지지역(2023-06-23), 자연취락지구, 성장관리계획구역(주거형), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역<환경정책기본법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며, 내부구조도 및 이용상태 등은 집합건축물대장상 건축물현황도(표준적인상황)등을 기준으로 작성하였는 바 경매진행시 참고 바라며, 실제와 다소 상이할 수 있는 바 경매참여시 재확인바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 용인시 처인구 유방동 27 3층303호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

해당 부동산의 현황은 외

경기도 용인시 처인구 유방동 27 3층303호 · 철근콘크리트조 35.04㎡

부동산표시목록

교부권자

용OO

채권자

정OO

채무자겸소유자

임OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-01 · 경기도 용인시 처인구 유방동 27 3층303호 · 철근콘크리트조 콘크리트스라브 지붕 4층 다세대주택 지층 131.41㎡ 1층 131.41㎡ 2층 131.41㎡ 3층 131.41㎡ 4층 131.41㎡ 철근콘크리트조 35.04㎡

등기부등본

권리 14건 · 등기부 현황

주변

학군

• 619m · 영문중학교 · 중학교
• 1299m · 용인성산초등학교 · 초등학교
• 1421m · 둔전제일초등학교 · 초등학교
• 1433m · 둔전제일초등학교 · 초등학교

버스

• 118m · 초원마을 · 7
• 228m · 성웅아파트앞 · 7
• 249m · 숲속그린빌 · 7
• 366m · 성웅아파트 · 2, 7, 71-1, 71-2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2024-09-19, 정엽순)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 24-09-19 · 정○○

배당

입찰가 (최저가)

6160만

매각비용

92만

배당 가능액

6067만

소유자 잔여

6067만

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