수원지법 2025타경55519-1 더샵광교레이크시티

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-10 · 경매접수
2. 25-04-16 · 경매개시결정
3. 25-07-02 · 배당요구종기
4. 26-08-28 · 2차 매각기일 · 최저가 4억 7810만 (70%) · 정지

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

11.60㎡ (3.5평)

건물면적

35.64㎡ (10.8평)

제시외면적

없음

보증금

4781만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 1188만

담당계

6계 · 031-213-4500

도로명주소

광교호수공원로

건물 · 대지권

건물

더샵광교레이크시티 · 35.64㎡ (10.8평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

원천동 605 · 11.60㎡ (3.5평)

호

3층

당사자

채권자

중OOOOOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 수원시 영통구 원천동 소재, ""광교호수중학교"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며, 주위환경은 대체로 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건동은 차량진입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장, 간선도로 등이 소재하는바 교통상황은 대체로 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상3층 건물 중 제1층 제127호로서, 외벽 : 외장석 등 마감. 창호 : 샷시창호 등 임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 근린생활시설로 이용중임. (후첨 "" 호별배치도 등""를 참조.)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

공용 위생 및 급배수설비, 소화전설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필지 일단의 대체로 사다리형 토지로서, ""업무시설 및 근린생활시설 건부지""로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남서측으로 광로, 북동측 대로, 북서측으로 중로가 각각 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

대표필지 605번지 : 일반상업지역 , 지구단위계획구역(광교지구) , 광로3류(폭 40m~50m) (접합) , 대로3류(폭 25m~30m)(접합) , 중로1류(폭 20m~25m)(2012-01-05)(접합), 가축사육 제한구역, 상대보호구역(광교호수중학교), 상대보호구역(매원초등학교(수원교육지원청문의)) , 상대보호구역(중앙기독유치원(수원교육지원청문의)), 도시교통정비지역, 과밀억제권역, 택지개발지구임.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타사항

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 수원시 영통구 원천동 605 더샵광교레이크시티 근린생활시설동-1동 1층127호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

본건 부동산의 현황은 외

경기도 수원시 영통구 원천동 605 근린생활시설동-1동 1층127호 · 철근콘크리트구조 35.64㎡

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

중OOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

수OO OOO

교부권자

수OOOO

교부권자

화OOOO

배당요구권자

경OOOOOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

신OOOOO

승계인

농OOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)

압류권자

수OO OOO

압류권자

화OOOO

임차인

이OO

전세권자

이OO

채권자

중OOOOOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-28 · 경기도 수원시 영통구 원천동 605 더샵광교레이크시티 근린생활시설동-1동 1층127호 · 철근콘크리트구조 35.64㎡
• 26-08-28 · 경기도 수원시 영통구 원천동 605 더샵광교레이크시티 근린생활시설동-1동 1층127호 · 철근콘크리트구조 35.64㎡

등기부등본

권리 23건 · 등기부 현황

주변

학군

• 331m · 광교호수중학교 · 중학교
• 397m · 매원초등학교 · 초등학교
• 517m · 동수원중학교 · 중학교
• 727m · 원천초등학교 · 초등학교
• 882m · 광교호수초등학교 · 초등학교
• 888m · 산남중학교 · 중학교
• 890m · 매원고등학교 · 고등학교
• 935m · 산남초등학교 · 초등학교
• 937m · 소화초등학교 · 초등학교
• 956m · 원일중학교 · 중학교
• 992m · 흥덕초등학교 · 초등학교
• 1038m · 수원정보과학고등학교 · 고등학교

버스

• 131m · 광교호수공원입구.원천교사거리 · 10, 10-2, 10-5, 1007-1, 15-1, 27, 3, 37, 65, 66, 66-4, 720-1, 720-3, 7200, M5121, M5422, M5422(예약), M5422(예약)수원
• 175m · 광교호수공원입구.원천교사거리 · 10, 10-2, 10-5, 1007-1, 15-1, 27, 3, 37, 65, 66, 66-4, 7000, 720-1, 720-3, 7200, M5121, M5422, M5422(예약), M5422(예약)수원
• 178m · 원천교사거리(미정차) · 8200
• 208m · 광교더샵주상복합 · 5006, 5006(예약), 5006(예약)용인, 5007
• 209m · 광교더샵주상복합 · 5006, 5006(예약), 5006(예약)용인, 5007

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-03-18, 중앙농업협동조합)

→ 최선순위설정일자(2022.03.18 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2022-03-18)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 11건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-03-18 · 중앙농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

4억 7810만

매각비용

717만

배당 가능액

4억 7092만

소유자 잔여

3억 7164만

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