수원지법 2025타경55521-1 원희캐슬광교

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-10 · 경매접수
2. 25-04-11 · 경매개시결정
3. 25-06-26 · 배당요구종기
4. 26-07-10 · 5차 매각기일 · 최저가 2억 7491만 (24%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

13.40㎡ (4.1평)

건물면적

50.70㎡ (15.3평)

제시외면적

없음

보증금

2749만 (최저가의 10%)

청구금액

7억 7903만

담당계

8계 · 031-213-4500

도로명주소

광교중앙로248번길

건물 · 대지권

건물

원희캐슬광교 · 50.70㎡ (15.3평) · 철골철근콘크리트구조 · 상가

대지권

하동 989 · 준주거지역 · 13.40㎡ (4.1평)

호

10층

당사자

채권자

고OOOOOOOO

채무자

정OOO OOOOO OOO OOO

소유자

정OOO OOOOO OOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 수원시 영통구 하동 소재 ""수원고등법원"" 북서측 인근에 위치하며, 주위에는 업무시설, 관공서, 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서 제반 입지여건은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철골철근콘크리트구조 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 10층 건물내 제1층 제에이-111호로서, 외벽 : 인조대리석 및 강화유리, 복합판넬 마감 등 내벽 : 내부 인테리어 마감 등. 창호 : 삿시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

근린생활시설(상호명 : 앙포네) 로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비 및 급배수설비, 냉난방설비, 소화전설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 등고 평탄한 5필 일단의 부정형의 토지로서, 상업용 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측 및 서측으로 폭 약 12미터, 동측으로 폭 약 25미터의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호1,4,5) 도시지역 , 준주거지역 , 지구단위계획구역(광교지구) , 중로3류(폭 12m~15m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법> 기호2) 도시지역 , 준주거지역 , 지구단위계획구역(광교지구) , 대로3류(폭 25m~30m)(2012-01-05)(접합) , 중로3류(폭 12m~15m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법> 기호3) 도시지역 , 준주거지역 , 지구단위계획구역(광교지구) , 대로3류(폭 25m~30m)(2012-01-05)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

이해관계인 부재로 임대사항은 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 수원시 영통구 하동 989 원희캐슬광교 1층에이-111호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

본건 부동산의 현황은 외

경기도 수원시 영통구 하동 989 1층에이-111호 · 철근콘크리트구조 50.700㎡

부동산표시목록

교부권자

수OO OOO

임차인

안OO

채권자

고OOOOOOOO

채무자겸소유자

정OOO OOOOO OOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-10 · 경기도 수원시 영통구 하동 989 원희캐슬광교 1층에이-111호 · 철골철근콘크리트구조 및 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 10층 업무시설 및 근린생활시설 지5층 1089.983㎡ 지4층 7177.777㎡ 지3층 7323.589㎡ 지2층 7148.028㎡ 지1층 7648.974㎡ 1층 4929.076㎡ 2층 4986.952㎡ 3층 3349.886㎡ 4층 2981.917㎡ 5층 2980.217㎡ 6층 2980.217㎡ 7층 2975.537㎡ 8층 2959.937㎡ 9층 2865.025㎡ 10층 2941.545㎡ 철근콘크리트구조 50.700㎡

등기부등본

권리 7건 · 등기부 현황

주변

학군

• 382m · 이의중학교 · 중학교
• 419m · 이의고등학교 · 고등학교
• 806m · 산의초등학교 · 초등학교
• 831m · 이의초등학교 · 초등학교
• 963m · 상현중학교 · 중학교
• 987m · 새빛초등학교 · 초등학교
• 1081m · 상현고등학교 · 고등학교
• 1238m · 중앙예닮학교
• 1264m · 중앙예닮학교
• 1296m · 연무중학교 · 중학교
• 1330m · 신풍초등학교 · 초등학교
• 1467m · 광교호수초등학교 · 초등학교

버스

• 58m · 경기중앙지방변호사회관.수원지방법원 · 11, 13-4, 19, 20, 20-1, 20-2, 32-4, 5-3, 720-3, 81, M5115, M5115(예약), M5115(예약)수원
• 84m · 광교휴먼시아32단지정문 · 11, 13-4, 20, 20-1, 20-2, 32-4, 5-3, 720-3, 80, 81, 999, M5115, M5115(예약), M5115(예약)수원
• 183m · 광교휴먼시아32단지정문 · 11, 13-4, 19, 20, 20-1, 20-2, 32-4, 5-3, 670, 720-3, 81, 999
• 339m · 광교휴먼시아32단지 · 11, 13-4, 20, 20-1, 20-2, 32-4, 5-3, 670, 720-3, 80, 81, 999
• 360m · 광교휴먼시아32단지.이의고교 · 11, 13-4, 19, 20, 20-1, 20-2, 32-4, 5-3, 670, 81, 999

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2017-12-28, 고양동부새마을금고)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 17-12-28 · 고양동부새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

2억 7491만

매각비용

412만

배당 가능액

2억 7079만

소유자 잔여

1억 2679만

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