수원지법 2025타경55525-7 윤정빌주건축물

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-10 · 경매접수
2. 25-04-11 · 경매개시결정
3. 25-07-01 · 배당요구종기
4. 26-09-30 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 2519만 (70%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

29.31㎡ (8.9평)

건물면적

51.91㎡ (15.7평)

제시외면적

없음

보증금

2251만 (최저가의 10%)

청구금액

32억 3232만

담당계

20계 · 031-213-4500

도로명주소

산남로4번길

건물 · 대지권

건물

윤정빌주건축물 · 51.91㎡ (15.7평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

매탄동 831 · 29.31㎡ (8.9평)

호

6층

당사자

채권자

경OOOOOOOO

채무자

박OO

소유자

배OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-30 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 수원시 영통구 매탄동 소재 ""매탄초등학교"" 북동측 인근에 위치하여, 주위는 다세대주택, 단독주택, 다가구주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반입지여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건은 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스 정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건물 중 201호 외 17개호로서 외벽 : 석재붙임 마감 등, 내벽 : 몰탈위 벽지 도배 및 타일 등 마감, 창호 : 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(1)~(18)은 오피스텔(후첨 '내부구조도' 참조)으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급.배수설비, 위생설비, 난방설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필 일단의 부정형 평지로서 ""오피스텔 건부지""로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남측 및 동측으로 각각 노폭 약 6미터 내외의 도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

1. 매탄동 831 :도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(매탄2지구) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(예은숲유치원(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(효동초등학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 준보전산지<산지관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 3. 매탄동 862-10:도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(매탄2지구), 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(예은숲유치원(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(효동초등학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

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• 목록 17 · 경기도 수원시 영통구 매탄동 831 윤정빌주건축물 1동 6층602호 · 집합건물
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• 목록 9 · 경기도 수원시 영통구 매탄동 831 윤정빌주건축물 1동 4층401호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

1

점유

1

점유

1

점유

1

점유

1

점유

2

점유

1

점유

1

점유

1

점유

1

점유

1

점유

1

점유

1

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1

점유

2

점유

1

점유

1

본건 부동산의 현황은 외

경기도 수원시 영통구 매탄동 831 1동 2층201호 · 철근콘크리트구조 53.06㎡

경기도 수원시 영통구 매탄동 831 1동 2층202호 · 철근콘크리트구조 62.32㎡

경기도 수원시 영통구 매탄동 831 1동 2층203호 · 철근콘크리트구조 51.91㎡

경기도 수원시 영통구 매탄동 831 1동 2층204호 · 철근콘크리트구조 56.39㎡

경기도 수원시 영통구 매탄동 831 1동 3층301호 · 철근콘크리트구조 53.06㎡

경기도 수원시 영통구 매탄동 831 1동 3층302호 · 철근콘크리트구조 62.32㎡

경기도 수원시 영통구 매탄동 831 1동 3층303호 · 철근콘크리트구조 51.91㎡

경기도 수원시 영통구 매탄동 831 1동 3층304호 · 철근콘크리트구조 56.39㎡

경기도 수원시 영통구 매탄동 831 1동 4층401호 · 철근콘크리트구조 53.06㎡

경기도 수원시 영통구 매탄동 831 1동 4층402호 · 철근콘크리트구조 62.32㎡

경기도 수원시 영통구 매탄동 831 1동 4층403호 · 철근콘크리트구조 51.91㎡

경기도 수원시 영통구 매탄동 831 1동 4층404호 · 철근콘크리트구조 56.39㎡

경기도 수원시 영통구 매탄동 831 1동 5층501호 · 철근콘크리트구조 53.06㎡

경기도 수원시 영통구 매탄동 831 1동 5층502호 · 철근콘크리트구조 64.60㎡

경기도 수원시 영통구 매탄동 831 1동 5층503호 · 철근콘크리트구조 59.87㎡

경기도 수원시 영통구 매탄동 831 1동 6층601호 · 철근콘크리트구조 53.06㎡

경기도 수원시 영통구 매탄동 831 1동 6층602호 · 철근콘크리트구조 64.60㎡

경기도 수원시 영통구 매탄동 831 1동 6층603호 · 철근콘크리트구조 59.87㎡

부동산표시목록

교부권자

수OO OOO

근저당권부질권자

경OOOOOOOO

근저당권부질권자

주OOO OOOOO

근저당권부질권자

주OOO OOOOOO

소유자

배OO

승계인

케OOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOOOOO)

임차권자

계OO

임차권자

김OO

임차권자

박OO

임차권자

서OO

임차권자

안OO

임차권자

오OO

임차권자

이OO

임차권자

정OO

임차권자

최OO

임차권자

황OO

임차인

계OO

임차인

김OO

임차인

박OO

임차인

서OO

임차인

안OO

임차인

양OO

임차인

엄OO

임차인

오OO

임차인

이OO

임차인

임OO

임차인

정OO

임차인

차OO

임차인

최OO

임차인

황OO

채권자

경OOOOOOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-30 · 경기도 수원시 영통구 매탄동 831 윤정빌주건축물 1동 3층303호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 오피스텔 지1층 43.02㎡ 1층 12.57㎡ 2층 259.97㎡ 3층 259.97㎡ 4층 259.97㎡ 5층 210.16㎡ 6층 210.16㎡ 철근콘크리트구조 51.91㎡
• 26-09-30 · 경기도 수원시 영통구 매탄동 831 윤정빌주건축물 1동 3층303호 · 철근콘크리트구조 51.91㎡

등기부등본

권리 16건 · 등기부 현황

주변

학군

• 161m · 예은유치원
• 286m · 효동초등학교 · 초등학교
• 352m · 매탄고등학교 · 고등학교
• 355m · 매원중학교 · 중학교
• 431m · 매탄초등학교 · 초등학교
• 502m · 원일중학교 · 중학교
• 594m · 산남중학교 · 중학교
• 608m · 매원고등학교 · 고등학교
• 677m · 원천초등학교 · 초등학교
• 717m · 산남초등학교 · 초등학교
• 829m · 동수원초등학교
• 874m · 매탄중학교 · 중학교

버스

• 226m · 삼성전자후문 · 13-1
• 249m · 삼성아파트 · 13-1
• 259m · 삼성전자후문 · 13-1
• 260m · 매원중학교 · 2-1, 9, 9-1, 98
• 273m · 삼성아파트 · 13-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-09-02, 경기남부수산업협동조합)

→ 최선순위설정일자(2022.09.02 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2022-09-02)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 11건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-09-02 · 경기남부수산업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

2억 2519만

매각비용

337만

배당 가능액

2억 2181만

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