수원지법 2025타경55526-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-10 · 경매접수
2. 25-04-11 · 경매개시결정
3. 25-06-24 · 배당요구종기
4. 26-04-14 · 2차 매각기일 · 최저가 6억 5100만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

83.54㎡ (25.3평)

건물면적

120.72㎡ (36.5평)

토지면적

83.54㎡ (25.3평)

제시외면적

없음

보증금

6510만 (최저가의 10%)

청구금액

10억 755만

담당계

11계 · 031-213-4500

건물 · 대지권

건물

120.72㎡ (36.5평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

하동 1001 · 83.54㎡ (25.3평)

호

26층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

에OOOOOO OOOO

소유자

신OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 수원시 영통구 하동 소재 ""이의초등학교"" 북동측 인근에 소재하며, 주위는 아파트, 근린생활시설 및 주상용건물 등이 소재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는바 교통상황은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호(1) : 철근콘크리트구조 철골조경사지붕 지상26층 건물내 제25층 제2501호로서, 외 벽 : 치장벽돌 쌓기 및 몰탈위페인팅 등 마감. 내 벽 : 벽지 등 마감. 창 호 : 샷시창 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 조사되었음.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 지하주차장설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형 평지로서, 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지내 진입도로를 통해 인접공도를 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(광교지구), 중로1류(폭 20m~25m)(2012-01-05)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역((가칭)광교리더스유치원(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역((가칭)광교리더스유치원(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 수원시 영통구 하동 1001 광교 더 포레스트 4008동 25층2501호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

본건 부동산의 현황은 외

경기도 수원시 영통구 하동 1001 4008동 25층2501호 · 철근콘크리트구조 120.72㎡

부동산표시목록

교부권자

수OO OOO

소유자

신OO

승계인

에OOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)

압류권자

수OO OOO

임차인

이OO

채권자

주OOO OOOO

채무자

에OOOOOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-14 · 경기도 수원시 영통구 하동 1001 광교 더 포레스트 4008동 25층2501호 · 철근콘크리트구조 철골조경사지붕 26층 공동주택(아파트) 1층 660.34㎡ 2층 643.7㎡ 3층 643.7㎡ 4층 643.7㎡ 5층 643.7㎡ 6층 643.7㎡ 7층 643.7㎡ 8층 643.7㎡ 9층 643.7㎡ 10층 643.7㎡ 11층 643.7㎡ 12층 643.7㎡ 13층 643.7㎡ 14층 643.7㎡ 15층 643.7㎡ 16층 643.7㎡ 17층 643.7㎡ 18층 643.7㎡ 19층 643.7㎡ 20층 306.48㎡ 21층 306.48㎡ 22층 306.48㎡ 23층 306.48㎡ 24층 306.48㎡ 25층 306.48㎡ 26층 306.48㎡ 지2 96.92㎡ 지1 96.92㎡ 철근콘크리트구조 120.72㎡

등기부등본

권리 8건 · 등기부 현황

주변

학군

• 749m · 서원중학교 · 중학교
• 766m · 이의초등학교 · 초등학교
• 781m · 서원고등학교 · 고등학교
• 903m · 상현고등학교 · 고등학교
• 1007m · 서원초등학교 · 초등학교
• 1044m · 소현초등학교 · 초등학교
• 1056m · 새빛초등학교 · 초등학교
• 1108m · 소현중학교 · 중학교
• 1145m · 솔개초등학교 · 초등학교
• 1173m · 이의고등학교 · 고등학교
• 1206m · 상현중학교 · 중학교
• 1244m · 이의중학교 · 중학교

버스

• 417m · 광교지웰레이크.광교더포레스트 · 11, 13-4, 1550, 1550(예약), 1550(예약)용인, 1570, 1570(예약), 1570(예약)용인, 19, 20, 20-1, 20-2, 32-4, 5-3, 55, 5500-2, 5500-2(예약), 5500-2(예약)용인, 660, 6900, 77, 81, 999, Y55
• 432m · 광교(미정차) · 1007, 1007(예약), 1007(예약)화성, 8204, 8800, 9200, M5115, M5115(예약), M5115(예약)수원, M5121, P5342(퇴근)
• 492m · 광교(미정차) · 1007, 1007(예약), 1007(예약)화성, 3007, 3008, 8204, 8800, 9200, M5115, M5115(예약), M5115(예약)수원, M5121, M5422, M5422(예약), M5422(예약)수원, P5342(출근)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-01-22, 주식회사광주은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-01-22 · 주식회사광주은행

배당

입찰가 (최저가)

6억 5100만

매각비용

976만

배당 가능액

6억 4123만

소유자 잔여

6억 4123만

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