수원지법 2025타경55533-1 금령마을우남퍼스트빌아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-10 · 경매접수
2. 25-04-11 · 경매개시결정
3. 25-06-26 · 배당요구종기
4. 26-10-27 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 7300만 (70%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

54.98㎡ (16.6평)

건물면적

84.80㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

2730만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 5681만

담당계

19계 · 031-213-4500

도로명주소

금학로

건물 · 대지권

건물

금령마을우남퍼스트빌아파트 · 84.80㎡ (25.7평) · 철근콘크리트 · 아파트

대지권

삼가동 537 · 54.98㎡ (16.6평)

호

17층

당사자

채권자

유OOOOOOOOOOOOOOOO (OOO O OOOO OOOO)

채무자

허OO

소유자

허OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 용인시 처인구 삼가동 소재 '용인시청' 남서측 인근에 위치하며, 주위일대는 아파트, 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 및 관공서 등이 혼재하는 아파트지대로 주위환 경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 아파트 단지 남서측 인근으로 '중부대로'가 통과하고, 인근에 버스정류장이 위치하고 있으며, 북서측 근거리에 경전철 에버라인 '삼가역'이 소재하고 있어 대중교통사정은 보통 시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

2003. 12. 01. 사용승인된 철근콘크리트벽식구조 박공지붕 17층건내 16층 1602호로서 외벽 : 몰탈위 페인팅마감, 내벽 : 벽지도배 마감 및 일부 타일붙임 등, 창호 : 하이샷시 및 알루미늄샷시 이중창임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트(방3, 거실, 주방/식당, 욕실, 파우더룸, 현관, 발코니 등)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급,배수설비, 위생설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별난방시설, 소방설비, 공동현관 보안설비, 지상 및 지하주차장설비 등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형 평지의 아파트부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

아파트단지 남서측으로 '금학로'에 접하며, 단지 진입도로 개설되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접함), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권 정비계획법>, 수질보전특별대책지역<환경정책기본법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 용인시 처인구 삼가동 537 금령마을우남퍼스트빌아파트 104동 16층1602호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

해당 부동산의 현황은 외

경기도 용인시 처인구 삼가동 537 104동 16층1602호 · 철근콘크리트벽식구조 84.8028㎡

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

가압류권자

신OOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

용OO

교부권자

용OOOO

근저당권자

우OOOOOOOOOO

근저당권자

유OOOOOOOOOOOO OOOO (OOO O OOOO OOOO)

배당요구권자

신OOOOO

압류권자

용OO

압류권자

용OO OOO

압류권자

용OOOO

채권자

유OOOOOOOOOOOOOOOO (OOO O OOOO OOOO)

채무자겸소유자

허OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-27 · 경기도 용인시 처인구 삼가동 537 금령마을우남퍼스트빌아파트 104동 16층1602호 · 철근콘크리트벽식구조 84.8028㎡
• 26-10-27 · 경기도 용인시 처인구 삼가동 537 금령마을우남퍼스트빌아파트 104동 16층1602호 · 철근콘크리트벽식구조 84.8028㎡

등기부등본

권리 33건 · 등기부 현황

주변

학군

• 479m · 삼가초등학교 · 초등학교
• 1113m · 함박초등학교 · 초등학교
• 1146m · 서룡초등학교 · 초등학교

버스

• 81m · 진우.늘푸른오스카빌.우남퍼스트빌아파트 · 10, 10-5, 5000, 5001-1A, 5001-1B, 5001A, 5001B, 5003A, 5003B, 5005, 5600, 5600(급행), 5600(급행)용인, 65, 66, 66-4, 690, 820, 84, 88, 88-1, 9241, N1
• 85m · 문화복지행정타운.처인구보건소 · 65, 68, 970
• 94m · 진우.늘푸른오스카빌.우남퍼스트빌아파트 · 10, 10-5, 5000, 5001-1(급행하행), 5001-1(급행하행)용인, 5001-1(예약), 5001-1(예약)용인, 5001-1A, 5001-1B, 5001(예약), 5001(예약)용인, 5001A, 5001B, 5003(예약), 5003(예약)용인, 5003A, 5003B, 5005, 5005(거점), 5005(거점)용인, 5005(예약), 5005(예약)용인, 5600, 5600(급행하행), 5600(급행하행)용인, 5600(예약), 5600(예약)용인, 66, 66-4, 690, 820, 84, 88, 88-1, 9241, N1
• 154m · 문화복지행정타운.처인구보건소 · 65, 68, 970
• 193m · 기점진입전(미정차) · 5001-1(급행), 5001-1(급행)용인

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2018-11-30, 주식회사우리은행)

→ 최선순위설정일자(2018.11.30 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2018-11-30)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 7건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 18-11-30 · 주식회사우리은행

배당

입찰가 (최저가)

2억 7300만

매각비용

409만

배당 가능액

2억 6890만

소유자 잔여

1억 1227만

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