수원지법 2025타경55646-1 이더빌101동

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-18 · 경매접수
2. 25-04-23 · 경매개시결정
3. 25-07-10 · 배당요구종기
4. 26-11-11 · 3차 매각기일 · 최저가 8428만 (49%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

39.40㎡ (11.9평)

건물면적

49.69㎡ (15.0평)

제시외면적

없음

보증금

842만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 7000만

담당계

7계 · 031-213-4500

도로명주소

학산로67번길

건물 · 대지권

건물

이더빌101동 · 49.69㎡ (15.0평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

김량장동 186-47 · 39.40㎡ (11.9평)

호

4층

당사자

채권자

김OO

채무자

파OO OOOO OOOOO OOO

소유자

파OO OOOO OOOOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-11 (D-13) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 용인시 처인구 김량장동 소재 '용인초등학교' 북측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 및 단독주택, 근린생활시설, 학교, 임야 등이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하며, 남동측 인근에 용인경전철 에버라인 용인중앙시장역 및 동측으로 45번 국도가 소재하는 등 교통상황 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트구조지붕 4층건 내 2층 201호로서, 외벽 : 석재붙임 마감 등, 내벽 : 도배 및 일부 타일붙임 마감 등, 창호 : PVC 슬라이딩 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상 다세대주택(도시형생활주택단지형다세대)으로 이용중임. ※폐문부재 등으로 내부확인을 하지 못하였으며, 후첨 '내부구조도'는 건축물현황도 및 외부관찰 등을 토대로 표기하였는바 참고하시기 바랍니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음. 참고 : 지하주차장내 102동으로 연결되는 엘리베이터가 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 완경사지 토지이며, 주거용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

인접지는 지목상 도로는 아니나 남측으로 노폭 약 6미터 내외의 현황도로, 동측으로 노폭 약 3~6미터 내외의 현황도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

김량장동 186-47 :도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역<환경정책기본법>, 중점경관관리구역

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 미상임. - 도로에서 지하주차장으로 연결되며, 지하주차장내 계단 혹은 엘리베이터(102동)를 통해 건물 1층으로 이동하는 단지 구조임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 용인시 처인구 김량장동 186-47 이더빌101동 2층201호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

현장 벽면에

경기도 용인시 처인구 김량장동 186-47 2층201호 · 철근콘크리트구조 49.69㎡

부동산표시목록

가압류권자

전OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

용OO

교부권자

용OOOOOOOO

근저당권자

유OO

임차권자

김OO

임차인

김OO

채권자

김OO

채무자겸소유자

파OO OOOO OOOOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-11 · 경기도 용인시 처인구 김량장동 186-47 이더빌101동 2층201호 · 철근콘크리트구조 49.69㎡
• 26-11-11 · 경기도 용인시 처인구 김량장동 186-47 이더빌101동 2층201호 · 철근콘크리트구조 49.69㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

• 200m · 용인초등학교 · 초등학교
• 451m · 용인중학교 · 중학교
• 866m · 용마초등학교 · 초등학교
• 947m · 덕영고등학교 · 고등학교
• 1097m · 고림중학교 · 중학교
• 1126m · 용인고등학교 · 고등학교
• 1335m · 용인다움학교
• 1367m · 고진중학교
• 1389m · 용인용신중학교 · 중학교
• 1400m · 고진초등학교
• 1446m · 고림고등학교 · 고등학교

버스

• 359m · 용인중앙시장역 · 2, 20, 5002(예약), 5002(예약)용인, 5002A, 5002B, 5700(예약), 5700(예약)용인, 5700A, 5700B, 66, 66-4, 7, 70, 71, 71-1, 71-2, 74, 8, 81, 82, 82-1, 85, 89, 9, 9-1, 9-2, 90, 95, 95-1
• 406m · 용인중앙시장역 · 2, 20, 5002(예약), 5002(예약)용인, 5002A, 5002B, 5700A, 5700B, 66, 66-4, 7, 70, 71, 71-1, 71-2, 74, 8, 81, 82, 82-1, 85, 89, 9, 9-1, 9-2, 90, 95, 95-1
• 489m · 용인시장.시장약국.용인드마크데시앙앞 · 10, 13, 2, 5001A, 5001B, 5005, 5600, 65, 66, 66-4, 68, 690, 7, 820, 83, 83-1, 84, 88, 88-1, 93-1, 97, 970, N1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-07-06, 유찬순)

→ 최선순위설정일자(2022.07.06 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2022-07-06)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-07-06 · 유○○

배당

입찰가 (최저가)

8428만

매각비용

126만

배당 가능액

8301만

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