수원지법 2025타경55654-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-21 · 경매접수
2. 25-04-22 · 경매개시결정
3. 26-02-23 · 3차 매각기일 · 최저가 2738만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분

건물면적

25.83㎡ (7.8평)

토지면적

38.14㎡ (11.5평)

제시외면적

4.63

보증금

273만 (최저가의 10%)

청구금액

6363만

담당계

8계 · 031-213-4500

도로명주소

백옥대로753번길

건물 · 대지권

건물

25.83㎡ (7.8평) · 스라브,연와구조 · 단독주택

대지권

이동읍 584-54 · 제1종일반주거지역

호

1층,지하1층

당사자

채권자

상OOOOOOOOOO OOOO

채무자

신OO

소유자

신OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-02-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 용인시 처인구 이동읍 천리 소재 ""용천초등학교"" 북측 원거리에 위치하는 부 동산(토지 및 건물)으로서 인근은 중,소형 근린생활시설, 단독주택, 농경지 및 임야 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건 인근까지 차량의 접근 가능하며, 인근 버스정류장 까지의 거리 및 운행빈도 등으로 보 아 일반적인 교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

인접지와 대체로 등고 평탄한 사다리형의 토지로서 주거용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

지적도상 맹지이나, 남동측으로 개설된 노폭 약 3미터 내외의 현황도로를 통하여 진출입이 가능함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제1종일반주거지역 가축사육제한구역(전부제한지역(도시지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

본건 토지상 제시외물건(기호㉠,㉡)이 소재하는 바 경매진행시 참고바람.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

본건은 공부상 전으로 등재되어 있으나 현황 ""대""임.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

---.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

연와구조 스라브지붕 지하1층/지상1층 건물로서(사용승인일:1993.06.19) 외벽 : 적벽돌 쌓기 마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등, 창호 : 새시창호임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

단독주택 및 창고로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급·배수 설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

본건에 제시외물건(부합물)(기호㉠,㉡)이 소재하는 바, 경매진행시 참고바람.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

---.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 용인시 처인구 이동읍 천리 584-54 · 건물
• 목록 2 · 경기도 용인시 처인구 이동읍 천리 584-54 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

해당 부동산의 현황은 외관상 공부의 내용

부동산표시목록

공유자

신OO

공유자

오OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

용OO

근저당권자

주OOOOOOOOOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

채권자

상OOOOOOOOOO OOOO

채무자겸소유자

신OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-02-23 · 경기도 용인시 처인구 이동읍 천리 584-54 · 연와구조 스라브지붕 창고,단독주택 1층 지하1층 12.18㎡ 1층 86.76㎡ (갑구 13번 14분의 3 신창수 지분 전부 )
• 26-02-23 · 경기도 용인시 처인구 이동읍 천리 584-54 · 전 178㎡ (갑구 12번 14분의 3 신창수 지분 전부 )

등기부등본

권리 24건 · 등기부 현황

주변

학군

• 727m · 숙명여대연수원
• 1275m · 용천초등학교 · 초등학교
• 1441m · 용인이동초등학교 · 초등학교
• 1482m · 용천중학교 · 중학교

버스

• 113m · 에이스카운티 · 11-1, 21, 22, 22-1, 24, 24-1, 24-2, 4101, 6, 72, 75, 91, 92, 92-1, 93, 93-1, Y1201
• 196m · 노루실 · 11-1, 21, 22, 22-1, 24, 24-1, 24-2, 6, 72, 75, 91, 92, 92-1, 93, 93-1
• 362m · 베네스타아파트 · 11-1, 21, 22, 22-1, 24, 24-1, 24-2, 4101, 6, 72, 75, 91, 92, 92-1, 93, 93-1, Y1201

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2013-03-21, 주식회사세람상호저축은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 13-03-21 · 주식회사세람상호저축은행

배당

입찰가 (최저가)

2738만

매각비용

41만

배당 가능액

2697만

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