수원지법 2025타경55681-1 주건축물제1동

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-22 · 경매접수
2. 25-04-23 · 경매개시결정
3. 25-07-07 · 배당요구종기
4. 26-09-30 · 3차 매각기일 · 최저가 17억 9180만 (49%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

707.67㎡ (214.1평)

토지면적

502.70㎡ (152.1평)

제시외면적

없음

보증금

1억 7918만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 14만

담당계

20계 · 031-213-4500

도로명주소

인계로284번길

건물 · 대지권

건물

주건축물제1동 · 707.67㎡ (214.1평) · 철근콘크리트구조 · 다가구주택

대지권

매탄동 868

호

4층

당사자

채권자

조OO 외 1

채무자

채OO OOOO OOOOO OOO OOO

소유자

채OO OOOO OOOOO OOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-30 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 수원시 영통구 매탄동 소재 ""효동초등학교"" 동측 인근에 위치하며, 주위는 단독 및 다가구주택, 근린생활시설, 아파트단지, 각급 학교, 공원 등이 혼재되어 있는 지역임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근 도로변에 버스정류장 소재함.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

부정형의 평지로서 주상용 건물 부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 남서측으로 노폭 약 8m, 서측으로 노폭 약 4m, 북측으로 노폭 약 6m 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(매탄2지구), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(효동초등학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 단독주택(다가구주택)으로서, 외벽 : 대리석 붙임 등 마감. 내벽 : 벽지 및 일부 타일 붙임 등 마감. 창호 : 하이샷시 창호 등 마감.

건물감정평가요항표 · 이용상태

1층 : 제1종 근린생활시설(소매점) 및 계단실 2층 : 다가구주택(4가구) 3층 : 다가구주택(4가구) 4층 : 다가구주택(4가구)-다락부분 포함.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기;설비, 주차장시설 등 갖추어져 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

본건 기호 1 건물의 4층 다락 부분은 합법적인 건축물로서 4층 건물 부분에 포함 평가하였음.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계는 미상임. 2)본건 현장조사시 거주자 등 폐문부재로서, 건물내부 구조 및 이용상태 등은 건축물대장(현황도) 등을 기준으로 외부 관찰에 의거하였으니 경매입찰시 내부구조, 이용상황 등은 재확인하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 수원시 영통구 매탄동 868 주건축물제1동 · 건물
• 목록 2 · 경기도 수원시 영통구 매탄동 868 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

11

점유

1

가.본건 부동산의 현황은 외관상 공부의 내용과 일치하는 것으로

경기도 수원시 영통구 매탄동 868 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 단독주택(다가구주택) 1층 48.25㎡ 1층 16.52㎡ 2층 214.22㎡ 3층 214.22㎡ 4층 214.46㎡

경기도 수원시 영통구 매탄동 868 · 502.7㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

수OO OOO

교부권자

조OO

근저당권자

경OOOOOOOO

승계인

주OOO OOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOO)

임차권자

이OO

임차권자

조OO

임차인

김OO

임차인

나OO

임차인

맹OO

임차인

백OO

임차인

소OO

임차인

오OO

임차인

이O

임차인

이OO

임차인

조OO

채권자

경OOOOOOOO

채권자

조OO

채무자겸소유자

채OO OOOO OOOOO OOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-30 · 경기도 수원시 영통구 매탄동 868 주건축물제1동 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 단독주택(다가구주택) 1층 48.25㎡ 1층 16.52㎡ 2층 214.22㎡ 3층 214.22㎡ 4층 214.46㎡
• 26-09-30 · 경기도 수원시 영통구 매탄동 868 주건축물제1동 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 단독주택(다가구주택) 1층 48.25㎡ 1층 16.52㎡ 2층 214.22㎡ 3층 214.22㎡ 4층 214.46㎡
• 26-09-30 · 경기도 수원시 영통구 매탄동 868 · 대 502.7㎡
• 26-09-30 · 경기도 수원시 영통구 매탄동 868 · 대 502.7㎡

등기부등본

권리 19건 · 등기부 현황

주변

학군

• 256m · 효동초등학교 · 초등학교
• 259m · 예은유치원
• 361m · 매탄고등학교 · 고등학교
• 511m · 매탄초등학교 · 초등학교
• 516m · 매원중학교 · 중학교
• 519m · 원일중학교 · 중학교
• 612m · 매원고등학교 · 고등학교
• 720m · 산남중학교 · 중학교
• 758m · 원천초등학교 · 초등학교
• 865m · 산남초등학교 · 초등학교
• 871m · 매탄중학교 · 중학교
• 879m · 효원초등학교 · 초등학교

버스

• 74m · 삼성전자후문 · 13-1
• 110m · 삼성전자후문 · 13-1
• 326m · 삼성아파트 · 13-1
• 332m · 삼성아파트 · 13-1
• 362m · 삼성전자중앙문 · 13-1, 7200, M5121, M5422, M5422(예약), M5422(예약)수원

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-03-24, 경기서부새마을금고)

→ 최선순위설정일자(2023.03.24 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2023-03-24)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 16건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-03-24 · 경기서부새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

17억 9180만

매각비용

2687만

배당 가능액

17억 6492만

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