경매 · 다세대주택
수원지법 2025타경55716-1
경기도 용인시 처인구 모현읍 동림리 47-19 나동 1층102호
매각기일 (지난 기일) · 배당종결 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 다세대주택
- 소재지
- 경기도 용인시 처인구 모현읍 동림리 47-19 나동 1층102호
- 감정가
- 1억
- 최저가
- 7000만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 64.44㎡ (19.5평) · 토지 48.72㎡ (14.7평)
- 평당가
- 최저가 기준 359만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 7000만 (70%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 48.72㎡ (14.7평)
- 건물면적
- 64.44㎡ (19.5평)
- 토지면적
- 48.72㎡ (14.7평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 700만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 2678만
- 담당계
- 16계 · 031-213-4500
건물 · 대지권
- 건물
- 64.44㎡ (19.5평) · 벽돌조 · 다세대주택
- 대지권
- 모현읍 47-19 · 48.72㎡ (14.7평)
- 호
- 3층
당사자
- 채권자
- 김OO
- 채무자
- 최OO
- 소유자
- 최OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-05-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 경기도 용인시 처인구 모현읍 능원리 소재 ""능원초등학교"" 동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 연립주택, 단독주택 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 제반 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하고 있어 제반 교통여건은 보통시됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 벽돌조 슬래브지붕 3층건내 제1층 제102호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등 창호 : 샷시 창호임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 공동주택(다세대주택)으로 이용 중임. (후첨 ""호별배치도 및 내부구조도"" 참조)
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 기본적인 급배수시설 및 위생설비, 난방설비, 화재탐지설비 등이 되어있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 부정형의 토지로서 공동주택(다세대주택) 건부지 등으로 이용 중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 북측 및 동측으로 세로의 포장도로에 각각 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(2021-05-28)(전부제한지역(도시지역)), 배출시설설치제한지역, 자연보전권역, 수질보전특별대책지역 등임.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- --.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상이며, 기타사항은 '감정평가액의 산출근거 및 결정의견' 참조.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-10-14 | sd | 2025.10.29 도달 |
| 25-08-06 | sd | 2025.09.08 폐문부재 |
| 25-05-27 | sd | 2025.07.18 폐문부재 |
| 25-05-01 | sd | 2025.05.09 도달 |
| 25-05-01 | sd | 2025.05.12 폐문부재 |
목록
- 목록 1 · 경기도 용인시 처인구 모현읍 동림리 47-19 나동 1층102호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
해당 부동산의 현황은 외
경기도 용인시 처인구 모현읍 동림리 47-19 나동 1층102호 · 벽돌조 64.44㎡
부동산표시목록
- 가압류권자
- 경OOOOOOO
- 가압류권자
- 신OOOOO
- 가압류권자
- 중OOOOO
- 교부권자
- 경OOOOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO
- 교부권자
- 용OO
- 배당요구권자
- 신OOOOO
- 임차권자
- 김OO
- 채권자
- 김OO
- 채무자겸소유자
- 최OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-05-20 · 경기도 용인시 처인구 모현읍 동림리 47-19 나동 1층102호 · 다세대주택 벽돌조 슬래브지붕 3층 다세대주택 1층188.10㎡ 2층188.10㎡ 3층118.10㎡ 벽돌조 64.44㎡
등기부등본
권리 36건 · 등기부 현황
주변
학군
- 619m · 능원초등학교 · 초등학교
버스
- 150m · 능골마을앞 · 1150, 119, 1500-2, 17, 17-1, 60, 660
- 176m · 능골삼거리 · 1150, 119, 1500-2, 17, 17-1, 60, 660
- 229m · 능평리회전교차로 · 1150, 119, 1500-2, 17, 17-1, 60, 660
- 263m · 능평교.고려바른정형외과 · 1151, 119-1, 60, 660
- 305m · 능평리회전교차로 · 1150, 119, 1500-2, 17, 17-1, 60, 660
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 가압류 (2025-03-06, 중소기업은행)
→ 가압류(2025-03-06)가 현 소유자 취득일(2017-12-13) 이후 → 말소기준 대상
인수 권리 1건: 주택임차권
→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 46,050,000원 (낙찰가 70,000,000원 기준 · 배당 68,950,000원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)
소멸 권리 3건
⚠ 주의사항: 인수 권리 존재
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 가압류 · 25-03-06 · 중소기업은행
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1-1 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 97-07-04 | 소유권이전 | 강○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 03-09-30 | 소유권이전 | 이○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 06-02-03 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑4 | 06-10-12 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑5 | 07-10-11 | 3번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑6 | 07-10-22 | 4번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑7 | 09-07-23 | 가압류 | 신용보증기금 | 2억 520만 | 말소 |
| 갑8 | 09-07-29 | 가압류 | 경기신용보증재단 | 2억 1741만 | 말소 |
| 갑9 | 09-12-09 | 임의경매개시결정 | 주식회사우리은행 | — | 말소 |
| 갑10 | 10-01-04 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑11 | 10-05-10 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑12 | 10-05-17 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑14 | 10-07-02 | 7번가압류, 8번가압류, 9번임의경매개시결 정, 10번압류, 11번압류, 12번압류 등기말소 | — | 말소 | |
| 갑13 | 10-07-02 | 소유권이전 | 임○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑15 | 17-12-13 | 소유권이전 | 최○○ | 1억 300만 | 부담이 아님 |
| 갑16 | 25-03-06 | 가압류 | 중소기업은행 | 1128만 | 말소기준 |
| 갑17 | 25-03-07 | 가압류 | 신용보증기금 | 1862만 | 소멸 |
| 갑18 | 25-03-21 | 가압류 | 경기신용보증재단 | 4700만 | 소멸 |
| 갑19 | 25-04-28 | 강제경매개시결정 | 김○○ | — | 소멸 |
| 을12-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 97-09-02 | 근저당권설정 | 한국주택은행 | 1690만 | 말소 |
| 을1-1 | 03-10-31 | 1번근저당권이전 | 주식회사국민은행 | — | 말소 |
| 을1-2 | 03-10-31 | 1번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을2 | 07-10-12 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 07-10-12 | 근저당권설정 | 주식회사우리은행 | 5400만 | 말소 |
| 을4 | 08-09-12 | 근저당권설정 | 주식회사우리은행 | 1200만 | 말소 |
| 을5 | 09-06-30 | 근저당권설정 | 강○○ | 3600만 | 말소 |
| 을5-1 | 09-08-24 | 5번근저당권가처분 | — | 말소 | |
| 을6 | 10-07-02 | 3번근저당권설정, 4번근저당권설정, 5-1번가처분 등기말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 10-07-02 | 5번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을8 | 10-07-02 | 근저당권설정 | 서울약사신용협동조합 | 1억 10만 | 말소 |
| 을9 | 20-07-09 | 근저당권설정 | 서서울새마을금고 | 6240만 | 말소 |
| 을10 | 20-07-09 | 8번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을11 | 22-04-25 | 9번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을12 | 24-05-01 | 주택임차권 | 김○○ | 1억 1500만 | 조건부인수 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 7000만
- 매각비용
- 105만
- 배당 가능액
- 6895만
앱에서 보는 것
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경기도 용인시 처인구 진행 물건
- 수원지법 2024타경97989-1 · 임야 · 해곡동210만 (17%) · 26-10-30
- 수원지법 2025타경54258-1 · 오피스텔 · 김량장동9600만 (100%) · 26-10-30
- 수원지법 2025타경57580-1 · 다세대주택 · 모현읍1.8억 (70%) · 26-10-30
- 수원지법 2026타경50096-1 · 오피스텔 · 이동읍1.3억 (70%) · 26-10-30
- 수원지법 2024타경50546-1 · 대지 · 유방동116.8억 (49%) · 26-11-02
- 수원지법 2025타경2086-1 · 대지 · 포곡읍12.4억 (70%) · 26-11-02
- 수원지법 2025타경57375-1 · 다세대주택 · 이동읍107.6억 (100%) · 26-11-02
- 수원지법 2025타경59355-1 · 오피스텔 · 역북동5145만 (49%) · 26-11-02
- 수원지법 2026타경50082-1 · 아파트 · 양지면2억 (70%) · 26-11-02
- 수원지법 2026타경51003-1 · 연립주택 · 유방동1.2억 (100%) · 26-11-02
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