수원지법 2025타경55724-1 이편한세상용인한숲시티2단지

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-25 · 경매접수
2. 25-04-28 · 경매개시결정
3. 25-07-17 · 배당요구종기
4. 26-10-06 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 6670만 (70%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

67.37㎡ (20.4평)

건물면적

84.66㎡ (25.6평)

제시외면적

없음

보증금

2667만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 7187만

담당계

6계 · 031-213-4500

도로명주소

한숲로

건물 · 대지권

건물

이편한세상용인한숲시티2단지 · 84.66㎡ (25.6평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

남사읍 945 · 67.37㎡ (20.4평)

호

23층

당사자

채권자

한OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

유OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-06 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 용인시 처인구 남사읍 완장리 소재 ""한숲 초등학교"" 북측 인근에 위치하며 부근으로 아파트, 단독주택 및 다세대주택, 학교, 근린생활시설, 중.소규모의 공장 및 창 고 공원등이 소재하며 주거지로서의 제반 주위환경은보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반차량 출입이 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 이용은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 23층건 아파트 중 4층 404호로서, 외 벽 : 몰탈 위 페인트 및 일부 석재붙임. 내 벽 : 벽지도배 및 타일붙임. 창 호 : 하이샷시 및 알루미늄샷시 이중창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.(후면 ""내부구조도"" 참고)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 급.배수설비, 개별난방설비, 소방설비, 승강기, 공동현관보안설비, 지하주차 장 등임.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

남동측 하향 완경사지를 평지 조성한 부정형의 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남측 정문을 이용하여 단지 진출입 용이하며 외곽공도와 연계되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역(2014-12-15), 자연녹지지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합) 가축사육제한구역(2021-05-28)(전부제한지역(도시지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 성장관리권역 <수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 용인시 처인구 남사읍 완장리 945 이편한세상용인한숲시티2단지 201동 4층404호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

해당 부동산의 현황은 외

경기도 용인시 처인구 남사읍 완장리 945 201동 4층404호 · 철근콘크리트구조 84.658㎡

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

용OO

근저당권자

에OOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOO OOOOOOOO)

배당요구권자

오OOOOOOOOO OOOO

소유자

유OO

채권자

한OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-06 · 경기도 용인시 처인구 남사읍 완장리 945 이편한세상용인한숲시티2단지 201동 4층404호 · 철근콘크리트구조 84.658㎡
• 26-10-06 · 경기도 용인시 처인구 남사읍 완장리 945 이편한세상용인한숲시티2단지 201동 4층404호 · 철근콘크리트구조 84.658㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 323m · 한숲중학교 · 중학교
• 358m · 남곡초등학교 · 초등학교
• 856m · 중앙신학대학원대학교 · 대학교
• 1106m · 처인고등학교 · 고등학교

버스

• 224m · 한숲4단지 · 24-1, 24-2, 24-3, 25, 4101, 45, 72, 75, 92, 9241, P9201(출근), P9201(출근)용인
• 291m · 한숲3단지 · 24-1, 24-2, 24-3, 25, 4101, 45, 72, 75, 92, 9241, P9201(퇴근), P9201(퇴근)용인, 용인똑버스01
• 337m · 완장리중동복지회관 · 72
• 378m · 완장3리.중동 · 24-1, 24-2, 72, 75
• 444m · 조리봉 · 24-1, 24-2, 72, 75

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2019-12-23, 삼성화재해상보험주식회사)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 19-12-23 · 삼성화재해상보험주식회사

배당

입찰가 (최저가)

2억 6670만

매각비용

400만

배당 가능액

2억 6269만

소유자 잔여

1억 540만

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