수원지법 2025타경55776-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-29 · 경매접수
2. 25-04-30 · 경매개시결정
3. 25-07-16 · 배당요구종기
4. 26-09-04 · 3차 매각기일 · 최저가 40억 8814만 (49%) · 변경

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

2034.70㎡ (615.5평)

토지면적

3633.00㎡ (1099.0평)

제시외면적

450.90

보증금

4억 881만 (최저가의 10%)

청구금액

52억 7354만

담당계

18계 · 031-213-4500

건물 · 대지권

건물

2034.70㎡ (615.5평) · 철근콘크리트조,철골구조,경량철골조 · 상가

대지권

삼가동 39-1

호

2층,1층

당사자

채권자

농OOOOOOOOOOO

채무자

김OO

소유자

주OOOOOOOOO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 용인시 처인구 삼가동 소재 '용인미르스타디움' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 공동주택, 임야, 각종 근린생활시설이 소재하는 국도변 상가지대임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량진입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철'삼가역(용인경전철)'이 소재하여 제반 교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호 1.2 : 2필 일단의 완경사지의 부정형 토지로서, 상업용으로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호 1.2 : 본건 남서측으로 노폭 약 25미터 내외의 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호 1.2 : 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전 특별대책지역<환경정책기본법>

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

후첨 '지적 및 건물개황도' 및 사진용지 참조바람.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호3 (가동) : 철골구조 경사지붕 지상1층 건물로서, 외벽 : 샤시 및 판넬마감 등 내벽 : 몰탈 위 페인트 및 내부 인테리어 마감 등 창호 : 알루미늄샤시 등임. 기호3 (나동) : 경량철골구조 경사지붕(H트러스) 지상1층 건물로서, 외벽 : 샤시 및 판넬마감 등 내벽 : 몰탈위 페인트 및 내부인테리어 마감 등 창호 : 알루미늄샤시 등임. 기호3 (다동) : 철근콘크리트구조, 경량철골구조 경사지붕(H트러스) 지상2층 건물로서, 외벽 : 세멘몰탈위 페인트 마감등 내벽 : 몰탈위 페인트 및 내부인테리어 마감 등 창호 : 알루미늄샤시 등임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

기호3(가동), (나동) : 현황 상업용(근린생활시설)이며 기호3(다동) :현황 사찰(법륜사)로 이용중이며, 실지조사시 이해관계인의 부재 및 폐문으로 내부상태, 이용상황 등은 건출물현황도상 기재내용, 탐문조사, 외부관찰 등에 의거하여 평가하였음.

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급배수설비 등을 갖추었음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

본건 기호 1.2 토지 지상에 후첨 '지적 및 건물개황도' 및 '사진용지' 와 같이 권원미상의 제시외건물 (㉠~㉩)이 소재함.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 용인시 처인구 삼가동 39-1 · 토지
• 목록 2 · 경기도 용인시 처인구 삼가동 39-19 · 토지
• 목록 3 · 경기도 용인시 처인구 삼가동 39-1 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

1

부동산 목록은 연접한 부동산과 그 지

경기도 용인시 처인구 삼가동 39-1 · 3553㎡

경기도 용인시 처인구 삼가동 39-19 · 80㎡

경기도 용인시 처인구 삼가동 39-1 · 경량철골조 및 철근콘크리트조 경사지붕 2층 제1종근린생활시설 가동 철골구조 경사지붕 1층 제1종근린생활 시설 624.00㎡ 나동 경량철골조 경사지붕 1층 제1종근린생활시설 280.00㎡ 다동 철근콘크리트조 및 경량철골조 경사지붕 2층 제2종근린생활시설 1층 396.00㎡ 2층 283.80㎡

부동산표시목록

가압류권자

김OO

가압류권자

정OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

분OOOO

교부권자

용OO

교부권자

용OOOO

교부권자

충OO

교부권자

충OOOO

소유자

주OOOOOOOOO

압류권자

분OOOO

압류권자

용OO

압류권자

충OOOO

임차인

김OO

임차인

임OO

채권자

농OOOOOOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-04 · 경기도 용인시 처인구 삼가동 39-1 · 대 3553㎡
• 26-09-04 · 경기도 용인시 처인구 삼가동 39-1 · 대 3553㎡
• 26-09-04 · 경기도 용인시 처인구 삼가동 39-19 · 대 80㎡
• 26-09-04 · 경기도 용인시 처인구 삼가동 39-19 · 대 80㎡
• 26-09-04 · 경기도 용인시 처인구 삼가동 39-1 · 경량철골조 및 철근콘크리트조 경사지붕 2층 제1종근린생활시설 가동 철골구조 경사지붕 1층 제1종근린생활 시설 624.00㎡ 나동 경량철골조 경사지붕 1층 제1종근린생활시설 280.00㎡ 다동 철근콘크리트조 및 경량철골조 경사지붕 2층 제2종근린생활시설 1층 396.00㎡ 2층 283.80㎡
• 26-09-04 · 경기도 용인시 처인구 삼가동 39-1 · 경량철골조 및 철근콘크리트조 경사지붕 2층 제1종근린생활시설 가동 철골구조 경사지붕 1층 제1종근린생활 시설 624.00㎡ 나동 경량철골조 경사지붕 1층 제1종근린생활시설 280.00㎡ 다동 철근콘크리트조 및 경량철골조 경사지붕 2층 제2종근린생활시설 1층 396.00㎡ 2층 283.80㎡

등기부등본

권리 46건 · 등기부 현황

주변

학군

• 1183m · 초당고등학교 · 고등학교
• 1468m · 삼가초등학교 · 초등학교

버스

• 395m · 용인미르스타디움 · 5000, 5003(예약), 5003(예약)용인, 5003A, 5003B, 65, 66-4, 68
• 412m · 용인미르스타디움 · 5000, 5003A, 5003B, 65, 66-4, 68
• 455m · 삼가삼거리(미정차) · 8165용인
• 475m · 멱조현풍림아파트 · 5000, 5003A, 5003B, 65, 66-4, 68
• 498m · 멱조현풍림아파트 · 5000, 5003(예약), 5003A, 5003B, 65, 66-4, 68, N1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-09-28, 이동농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 1건: (2)근저당권설정

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 1,690,000,000원

소멸 권리 8건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-09-28 · 이동농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

40억 8814만

매각비용

6132만

배당 가능액

40억 2682만

소유자 잔여

29억 682만

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