수원지법 2025타경55804-1 소아르힐

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-30 · 경매접수
2. 25-05-14 · 경매개시결정
3. 25-07-31 · 배당요구종기
4. 26-03-30 · 1차 매각기일 · 최저가 1억 2000만 (100%) · 변경

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

43.65㎡ (13.2평)

건물면적

33.53㎡ (10.1평)

제시외면적

없음

보증금

1200만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 8408만

담당계

10계 · 031-213-4500

도로명주소

백옥대로1800번길

건물 · 대지권

건물

소아르힐 · 33.53㎡ (10.1평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

포곡읍 297 · 자연녹지지역 · 43.65㎡ (13.2평)

호

4층

당사자

채권자

박OO

채무자

최OO

소유자

최OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-30 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 용인시 처인구 포곡읍 삼계리 소재 ""삼계5리 마을회관"" 북동측 인근에 위치하 며, 주위는 공동주택, 농경지 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보 통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 인근으로 버스정류장 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보 통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물 중 2층 201호로서, 외벽: 석재붙임 마감 등. 창호: 하이샤시 창호 등.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 기준시점 현재 도시형생활주택으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 급배수설비, 소방설비 및 도시가스에 의한 개별 난방설비 등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형 평지의 토지로서, 기준시점 현재 공동주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북서측 및 남측으로 포장된 세로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 자연녹지지역, 자연취락지구, 성장관리계획구역(주거형), 소로2류(폭 8m~10m)(접 합), 가축사육제한구역(2021-05-28)(일부제한지역(학교에서1000M))<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 제한보호구역(지원/헬기:2km)<군 사기지 및 군사시설 보호법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정 비계획법>, 수질보전특별대책지역<환경정책기본법> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도 로(도로일부포함)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상임. 기타사항: -.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 용인시 처인구 포곡읍 삼계리 297 소아르힐 5동 2층201호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

해당 부동산의 현황은 외

경기도 용인시 처인구 포곡읍 삼계리 297 5동 2층201호 · 철근콘크리트구조 33.53㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

부OOOO

교부권자

용OO

교부권자

의OOO

교부권자

인OOOO

압류권자

인OOOO

임차권자

박OO

임차인

박OO

채권자

박OO

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-30 · 경기도 용인시 처인구 포곡읍 삼계리 297 소아르힐 5동 2층201호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 공동주택 1층 12.6㎡ 2층 83.75㎡ 3층 83.75㎡ 4층 83.75㎡ 철근콘크리트구조 33.53㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 834m · 용인삼계고등학교 · 고등학교

버스

• 107m · 화전빌라 · 85
• 289m · 재원아파트 · 1113, 1500-2, 20, 85, 89, Y1301
• 296m · 대명맨션 · 85
• 307m · 수녀원입구 · 1113, 1500-2, 20, 85, 89
• 308m · 수녀원입구 · 1113, 1500-2, 20, 85, 89

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-03-15, 국 처분청)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 1건: 민간임대주택등기

소멸 권리 3건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-03-15 · 국 처분청

배당

입찰가 (최저가)

1억 2000만

매각비용

180만

배당 가능액

1억 1820만

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