수원지법 2025타경55840-1 센텀스몰시티

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-02 · 경매접수
2. 25-05-16 · 경매개시결정
3. 25-07-30 · 배당요구종기
4. 26-09-14 · 1차 매각기일 · 최저가 9200만 (100%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

32.52㎡ (9.8평)

건물면적

33.83㎡ (10.2평)

제시외면적

없음

보증금

920만 (최저가의 10%)

청구금액

1억

담당계

1계 · 031-213-4500

도로명주소

남곡로33번길

건물 · 대지권

건물

센텀스몰시티 · 33.83㎡ (10.2평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

양지면 152 · 32.52㎡ (9.8평)

호

5층

당사자

채권자

이OO

채무자

김OO 외 1

소유자

김OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 용인시 처인구 양지면 소재 '양지면 행정복지센터' 남동측 근거리에 위치하고 있는 도시형생활주택(센텀스몰시티406동) ""제5층 제501호""로서 부근은 다세대주택, 근린생활시설, 학교 등으로 형성되어 있으며 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 단지까지 차량접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하여 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 콘크리트평슬래브지붕 지상5층 중 제5층 제501호로서 외 벽 : 치장석 및 시멘몰탈 마감 등 내 벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 마감 등 창 호 : 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

도시형생활주택(단지다세대)으로 이용중임. (내부구조도참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인근지와 등고평탄한 대체로 세장형의 토지로서 다세대주택의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남서측으로 약 8m 내외의 단지내 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한지역(도시지역)), 상대보호구역, 절대보호구역, 배출시설설치제한지역, 자연보전권역, 수질보전특별대책지역임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 등은 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 용인시 처인구 양지면 남곡리 152 센텀스몰시티 406동 5층501호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

해당 부동산의 현황은 외

경기도 용인시 처인구 양지면 남곡리 152 406동 5층501호 · 철근콘크리트구조 33.830㎡

부동산표시목록

가압류권자

하OOOOOOOO

교부권자

경OOOOOO

교부권자

용OO

교부권자

용OOOO

배당요구권자

하OOOO OOOO

임차인

이OO

채권자

이OO

채무자겸소유자

김OO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-14 · 경기도 용인시 처인구 양지면 남곡리 152 센텀스몰시티 406동 5층501호 · 철근콘크리트구조 33.830㎡
• 26-09-14 · 경기도 용인시 처인구 양지면 남곡리 152 센텀스몰시티 406동 5층501호 · 철근콘크리트구조 33.830㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 139m · 용동중학교 · 중학교
• 717m · 양지초등학교 · 초등학교

버스

• 28m · 용동중학교 · 84-1
• 55m · 용동중학교 · 84-1
• 350m · 용동중학교입구 · 10, 11, 4105, 97
• 402m · 양지사거리 · 10, 103, 11, 3, 4105, 84-1, 97
• 436m · 양지농협 · 10, 103, 11, 3, 4105, 81, 82-1, 97, 970

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2025-05-16, 이승용)

→ 최선순위설정일자(2025.05.16 경매개시결정)와 일치하는 갑구 강제경매개시결정 (접수일 2025-05-16)

인수 권리 2건: 2번김인성지분가압 류, 민간임대주택등기

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 40,808,810원

소멸 권리 1건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 25-05-16 · 이○○

배당

입찰가 (최저가)

9200만

매각비용

138만

배당 가능액

9062만

소유자 잔여

9062만

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