수원지법 2025타경55902-1 신나무실주공아파트

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

30.66㎡ (9.3평)

건물면적

49.59㎡ (15.0평)

토지면적

30.66㎡ (9.3평)

제시외면적

없음

보증금

3280만 (최저가의 10%)

청구금액

111만

담당계

17계 · 031-213-4500

도로명주소

영통로290번길

건물 · 대지권

건물

신나무실주공아파트 · 49.59㎡ (15.0평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

영통동 964-5 · 30.66㎡ (9.3평)

호

20층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 경기도 수원시 영통구 영통동 소재‘영통중학교’남측 인근에 위치하는 신나무실주공아파트단지 내의 구분건물이며, 부근에는 공동주택, 근린생활시설, 공장 및 창고 등이 소재하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건의 인근에 버스정류장이 위치하며, 근거리에 망포역(수인분당선)이 소재하고 있는 등 인근지역의 전반적인 교통여건은 비교적 무난한 것으로 조사됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

대상물건은 철근콘크리트조 경사지붕 20층 아파트 중 18층 1803호 임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

대상물건의 집합건축물대장상 전유부분의 용도는‘아파트’임.(별첨‘건물개황도’참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비 등이 되어 있는 것으로 조사됨.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대상물건의 대지권의 목적인 토지의 형상은 부정형이고 주된 이용상황은 아파트의 건부지 상태인 것으로 조사됨.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

대상물건은 아파트단지의 내부도로를 이용하여 접근이 가능하며, 아파트단지의 남서측에 주출입구가 위치하고 있는 것으로 조사됨.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 지구단위계획구역(영통지구), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합). ※ 상기 기재사항은 토지이용계획확인서상‘「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」에 따른 지역ㆍ지구등’란의 기재사항으로서,‘다른 법령 등에 따른 지역ㆍ지구등’란 등의 기재사항은 토지이용계획확인서를 참고하여 확인하시기 바랍니다.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 3억 3357만 ~ 3억 8605만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

등기부현황

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 2건 · 특별한 위험요소 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

아파트

소재지

경기도 수원시 영통구 영통동 964-5 신나무실주공아파트 515동 18층1803호

감정가

3억 2800만

최저가

3억 2800만 (100%)

건물면적

49.59㎡ (15.0평)

대지권면적

30.66㎡ (9.3평)

기일

26-08-05

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기부채권총액 10억 9200만임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리강제경매개시결정 · 25-05-09 · 박○○

배당

입찰가 (최저가)

3억 2800만

매각비용

492만

배당 가능액

3억 2308만

소유자 잔여

1억 2358만