경매 · 아파트
수원지법 2025타경55919-1
경기도 용인시 처인구 포곡읍 삼계리 672 계수마을수목원우림필유 103동 13층1303호
매각기일 (지난 기일) · 취하
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 경기도 용인시 처인구 포곡읍 삼계리 672 계수마을수목원우림필유 103동 13층1303호
- 감정가
- 2억 6700만
- 최저가
- 2억 6700만 (감정가의 100%)
- 면적
- 건물 101.32㎡ (30.6평) · 토지 63.22㎡ (19.1평)
- 평당가
- 최저가 기준 871만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
2단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 1차 매각기일 · 최저가 2억 6700만 (100%) · 취하
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 63.22㎡ (19.1평)
- 건물면적
- 101.32㎡ (30.6평)
- 토지면적
- 63.22㎡ (19.1평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 2670만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 6000만
- 담당계
- 4계 · 031-213-4500
건물 · 대지권
- 건물
- 101.32㎡ (30.6평) · 철근콘크리트구조 · 아파트
- 대지권
- 포곡읍 672 · 63.22㎡ (19.1평)
- 호
- 15층
당사자
- 채권자
- 문OO(OOOO OOO OOOO)
- 채무자
- 김OO
- 소유자
- 김OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-03-18 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 경기도 용인시 처인구 포곡읍 삼계리 소재 ""용인삼계고등학교"" 서측 인근에 위치하며, 주위는 임야, 단독주택, 다세대주택, 학교 등이 혼재하는 지역임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량 접근이 가능하고, 근거리에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 여건은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건물내 13층 1303호로서, 외벽 : 시멘트몰탈위 페인팅 등 마감, 내벽 : 벽지 및 타일붙임 등 마감, 창호 : 샷시 창호임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 본건은 아파트로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생 및 급배수설비, 엘리베이터설비, 난방설비 등이 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 부정형의 토지로서, 공동주택(아파트)로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건은 단지내 도로가 개설되어 있으며, 이를 통해 외곽공도와 연계되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 도시지역, 제2종일반주거지역, 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(2021-05-28) (일부제한지역(학교에서1000M))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역 (전부제한지역(하천에서300M))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(삼계 고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 제한보호구역(지원/헬기:2km)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전 특별대책지역<환경정책기본법>임.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- --.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- - 임대관계는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-05-14 | sd | 2025.05.21 도달 |
| 25-05-14 | sd | 2025.05.15 도달 |
목록
- 목록 1 · 경기도 용인시 처인구 포곡읍 삼계리 672 계수마을수목원우림필유 103동 13층1303호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
해당 부동산의 현황은 외
경기도 용인시 처인구 포곡읍 삼계리 672 103동 13층1303호 · 철근콘크리트구조 101.3200㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 문○○ |
부동산표시목록
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOOO
- 교부권자
- 용OO
- 임차인
- 문OO
- 임차인
- 주OOOOOOO(OOOO OOO)
- 채권자
- 문OO(OOOO OOO OOOO)
- 채무자겸소유자
- 김OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-03-18 · 경기도 용인시 처인구 포곡읍 삼계리 672 계수마을수목원우림필유 103동 13층1303호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 공동주택(아파트) 지하2층 104.6642㎡ 지하1층 209.3284㎡ 1층 613.0188㎡ 2층 707.8684㎡ 3층 707.8684㎡ 4층 697.7884㎡ 5층 697.7884㎡ 6층 697.7884㎡ 7층 697.7884㎡ 8층 697.7884㎡ 9층 697.7884㎡ 10층 697.7884㎡ 11층 697.7884㎡ 12층 697.7884㎡ 13층 697.7884㎡ 14층 697.7884㎡ 15층 477.6550㎡ 철근콘크리트구조 101.3200㎡
등기부등본
권리 20건 · 등기부 현황
주변
학군
- 225m · 용인삼계고등학교 · 고등학교
버스
- 52m · 우림필유아파트 · 100, 85
- 175m · 삼계2리마을회관 · 100, 85
- 336m · 도사마을입구 · 85
- 430m · 도사마을.우림필유.현대그린아파트 · 1113, 1500-2, 20, 89, Y1301
- 460m · 도사마을.우림필유.현대그린아파트 · 1113, 1500-2, 20, 89, Y1301
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 강제경매개시결정 (2025-05-09, 문희준)
→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 강제경매개시결정 · 25-05-09 · 문○○
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 07-03-20 | 소유권보존 | 주식회사인코랜드 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 07-03-20 | 소유권이전 신탁 | 주식회사코람코자산신탁 | — | 말소 |
| 갑3 | 07-04-24 | 소유권이전 2번 신탁등기말소 | 지분 2분의 1 박성훈 | — | 부담이 아님 |
| 갑4 | 14-06-03 | 3번박성훈지분가압 류 | 재단법인신용보증재단중앙회업무수탁기 관주식회사한화저축은행 | 698만 | 말소 |
| 갑5 | 14-08-01 | 4번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑6 | 14-11-21 | 3번박성훈지분가압 류 | 재단법인신용보증재단중앙회 | 599만 | 말소 |
| 갑7 | 16-07-12 | 6번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑8 | 20-10-20 | 공유자전원지분전부 이전 | 김○○ | 2억 4500만 | 부담이 아님 |
| 갑9 | 22-08-01 | 강제경매개시결정 | 고○○ | — | 말소 |
| 갑10 | 22-09-01 | 9번강제경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑11 | 24-04-19 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑12 | 24-07-25 | 11번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑13 | 25-05-09 | 강제경매개시결정 | 문○○ | — | 말소기준 |
| 을1 | 07-04-24 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 1억 8850만 | 말소 |
| 을1-1 | 07-04-30 | 1번등기명의인표시 경정 | — | 부담이 아님 | |
| 을1-2 | 13-07-26 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을1-3 | 13-07-26 | 1번근저당권변경 | 9000만 | 말소 | |
| 을2 | 16-09-29 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 21-01-20 | 근저당권설정 | 주식회사우리은행 | 1억 6940만 | 말소 |
| 을4 | 24-08-26 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 2억 6700만
- 매각비용
- 400만
- 배당 가능액
- 2억 6299만
- 소유자 잔여
- 2억 6299만
앱에서 보는 것
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경기도 용인시 처인구 진행 물건
- 수원지법 2024타경97989-1 · 임야 · 해곡동210만 (17%) · 26-10-30
- 수원지법 2025타경54258-1 · 오피스텔 · 김량장동9600만 (100%) · 26-10-30
- 수원지법 2025타경57580-1 · 다세대주택 · 모현읍1.8억 (70%) · 26-10-30
- 수원지법 2026타경50096-1 · 오피스텔 · 이동읍1.3억 (70%) · 26-10-30
- 수원지법 2024타경50546-1 · 대지 · 유방동116.8억 (49%) · 26-11-02
- 수원지법 2025타경2086-1 · 대지 · 포곡읍12.4억 (70%) · 26-11-02
- 수원지법 2025타경57375-1 · 다세대주택 · 이동읍107.6억 (100%) · 26-11-02
- 수원지법 2025타경59355-1 · 오피스텔 · 역북동5145만 (49%) · 26-11-02
- 수원지법 2026타경50082-1 · 아파트 · 양지면2억 (70%) · 26-11-02
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