경매 · 다세대주택
수원지법 2025타경55958-1 경지로즈타운
경기도 용인시 처인구 모현읍 능원리 52-1 경지로즈타운 301동 5층502호
매각기일 (D-29) · 기일예정 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 다세대주택
- 소재지
- 경기도 용인시 처인구 모현읍 능원리 52-1 경지로즈타운 301동 5층502호
- 감정가
- 1억 9100만
- 최저가
- 1억 3370만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 61.75㎡ (18.7평)
- 평당가
- 최저가 기준 716만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 1억 3370만 (70%) · 기일예정
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 43.14㎡ (13.0평)
- 건물면적
- 61.75㎡ (18.7평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1337만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 2억 3789만
- 담당계
- 19계 · 031-213-4500
- 도로명주소
- 충렬로8번길
건물 · 대지권
- 건물
- 경지로즈타운 · 61.75㎡ (18.7평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택
- 대지권
- 모현읍 52-1 · 43.14㎡ (13.0평)
- 호
- 5층
당사자
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자
- 송OO
- 소유자
- 송OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-27 (D-29) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 경기도 용인시 처인구 모현읍 능원리 소재 ""능원초등학교"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반주위환경은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건내 5층 502호로서, 외벽 : 드라이비트 및 콘크리트 마감 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 창호 : 샷시창호임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 다세대주택으로 이용 중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 인접지 대비 등고평탄한 사다리형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용 중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 남서측으로 로폭 약 4미터 도로에 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 도시지역, 제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역(2021-05-28)(전부제한지역(도시지역)), 상대보호구역, 역사문화환경보존지역, 배출시설설치제한지역, 자연보전권역, 수질보전특별대책지역임.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-05-20 | sd | 2025.05.21 도달 |
| 25-05-20 | sd | 2025.05.27 도달 |
목록
- 목록 1 · 경기도 용인시 처인구 모현읍 능원리 52-1 경지로즈타운 301동 5층502호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
해당 부동산의 현황은 외
경기도 용인시 처인구 모현읍 능원리 52-1 301동 5층502호 · 철근콘크리트구조 61.75㎡
부동산표시목록
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO
- 교부권자
- 대OOOO OO
- 교부권자
- 용OO
- 근저당권자
- 주OOOOOOOO
- 압류권자
- 대OOOO OO
- 주택임차권자
- 유OO
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 송OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-10-27 · 경기도 용인시 처인구 모현읍 능원리 52-1 경지로즈타운 301동 5층502호 · 철근콘크리트구조 61.75㎡
- 26-10-27 · 경기도 용인시 처인구 모현읍 능원리 52-1 경지로즈타운 301동 5층502호 · 철근콘크리트구조 61.75㎡
등기부등본
권리 15건 · 등기부 현황
주변
학군
- 95m · 능원초등학교 · 초등학교
버스
- 158m · 능원초.정몽주선생묘역입구 · 1151, 119-1, 14-3, 60, 660
- 179m · 능원초.정몽주선생묘역입구 · 1151, 119-1, 14-3, 60, 660
- 302m · 레이크사이드골프장 · 1151, 119-1, 14-3, 60, 660, Y1302, Y1302-1
- 324m · 레이크사이드골프장 · 1151, 119-1, 14-3, 60, 660
- 416m · 능평교.고려바른정형외과 · 1151, 119-1, 60, 660
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 압류 (2022-09-16, )
→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 4건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 압류 · 22-09-16
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 13-12-10 | 소유권보존 | 홍○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 14-02-04 | 소유권이전 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 14-05-02 | 소유권이전 | 권○○ | 2억 1500만 | 부담이 아님 |
| 갑3-1 | 16-06-24 | 3번등기명의인표시 경정 | — | 부담이 아님 | |
| 갑4 | 22-06-16 | 소유권이전 | 송○○ | 2억 3000만 | 부담이 아님 |
| 갑5 | 22-09-16 | 압류 | — | 말소기준 | |
| 갑6 | 25-05-13 | 강제경매개시결정 | 주택도시보증공사 | — | 소멸 |
| 갑7 | 26-07-07 | 압류 | — | 소멸 | |
| 을6-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 14-05-02 | 근저당권설정 | 성남동부새마을금고 | 1억 9110만 | 말소 |
| 을2 | 16-06-24 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 16-06-24 | 근저당권설정 | 주식회사신한은행 | 1억 5960만 | 말소 |
| 을4 | 22-04-29 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 23-04-12 | 근저당권설정 | 주식회사페이플러스 | 1억 8150만 | 소멸 |
| 을6 | 24-05-09 | 주택임차권 | 유○○ | 2억 3000만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 1억 3370만
- 매각비용
- 200만
- 배당 가능액
- 1억 3169만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
경기도 용인시 처인구 진행 물건
- 수원지법 2024타경97989-1 · 임야 · 해곡동210만 (17%) · 26-10-30
- 수원지법 2025타경54258-1 · 오피스텔 · 김량장동9600만 (100%) · 26-10-30
- 수원지법 2025타경57580-1 · 다세대주택 · 모현읍1.8억 (70%) · 26-10-30
- 수원지법 2026타경50096-1 · 오피스텔 · 이동읍1.3억 (70%) · 26-10-30
- 수원지법 2024타경50546-1 · 대지 · 유방동116.8억 (49%) · 26-11-02
- 수원지법 2025타경2086-1 · 대지 · 포곡읍12.4억 (70%) · 26-11-02
- 수원지법 2025타경57375-1 · 다세대주택 · 이동읍107.6억 (100%) · 26-11-02
- 수원지법 2025타경59355-1 · 오피스텔 · 역북동5145만 (49%) · 26-11-02
- 수원지법 2026타경50082-1 · 아파트 · 양지면2억 (70%) · 26-11-02
- 수원지법 2026타경51003-1 · 연립주택 · 유방동1.2억 (100%) · 26-11-02
- 121건 모두 보기