수원지법 2025타경55961-1 아이홈

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-12 · 경매접수
2. 25-05-13 · 경매개시결정
3. 25-07-25 · 배당요구종기
4. 26-10-28 · 4차 매각기일 · 최저가 7551만 (34%) · 유찰

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

70.74㎡ (21.4평)

건물면적

45.80㎡ (13.9평)

제시외면적

없음

보증금

755만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 3500만

담당계

2계 · 031-213-4500

도로명주소

학산로67번길

건물 · 대지권

건물

아이홈 · 45.80㎡ (13.9평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

김량장동 186-43 · 70.74㎡ (21.4평)

호

4층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 용인시 처인구 김량장동 소재 '용인초등학교' 북측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 아파트, 근린생활시설 등으로 이루어진 지역으로 주위환경 및 제반조건은 보통 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까치 차량의 진출입 및 주정차가 가능하고, 인근에 버스정류장 및 전철역(에버라인'용인 중앙시장역')이 소재하는 등 대중교통 사정은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 4층 건물 내 제3층 제302호로서, 외 벽: 석재붙임 마감 등, 내 벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등, 창 호: 샷시창호 등입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

도시형행활주택(단지형다세대주택)으로 이용 중으로 탐문되나, 관계인의 폐문부재로 내부를 확인하지 못하였는 바, 내부구조 등은 별도의 건물개황도면을 참조하시기 바랍니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 완경사지 내 평탄화한 부정형의 토지로 '도시형생활주택' 건부지로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남측으로 노폭 약 7미터 내외의 포장도로에 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 자연녹지지역, 제1종일반주거지역 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역<환경정책기본법> 중점경관관리구역

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 미상입니다. - 본건 구분건물의 이용상태 등은 현장조사 시 점유자의 폐문부재로 집합건축물대장의 건축물현황도,외관조사,탐문조사 및 일반적,표준적인 관리상태를 기준으로 하였으니 경매참가 시 재확인 하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 용인시 처인구 김량장동 186-43 아이홈 102동 3층302호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

해당 부동산의 현황은 외

경기도 용인시 처인구 김량장동 186-43 102동 3층302호 · 철근콘크리트구조 45.80㎡

부동산표시목록

교부권자

강OOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOO(OOOO)

교부권자

용OO

교부권자

용OOOOOOOO

교부권자

파OO

배당요구권자

주OOOOOOO

임차인

주OOOOOOO(OOOOO OOO)

주택임차권자

구OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-28 · 경기도 용인시 처인구 김량장동 186-43 아이홈 102동 3층302호 · 철근콘크리트구조 45.80㎡
• 26-10-28 · 경기도 용인시 처인구 김량장동 186-43 아이홈 102동 3층302호 · 철근콘크리트구조 45.80㎡

등기부등본

권리 8건 · 등기부 현황

주변

학군

• 280m · 용인초등학교 · 초등학교
• 450m · 용인중학교 · 중학교
• 961m · 용마초등학교 · 초등학교
• 1007m · 덕영고등학교 · 고등학교
• 1060m · 용인고등학교 · 고등학교
• 1160m · 고림중학교 · 중학교
• 1232m · 용인다움학교
• 1366m · 고진중학교
• 1378m · 용인용신중학교 · 중학교
• 1406m · 고진초등학교
• 1459m · 고림고등학교 · 고등학교

버스

• 465m · 용인중앙시장역 · 2, 20, 5002(예약), 5002(예약)용인, 5002A, 5002B, 5700(예약), 5700(예약)용인, 5700A, 5700B, 66, 66-4, 7, 70, 71, 71-1, 71-2, 74, 8, 81, 82, 82-1, 85, 89, 9, 9-1, 9-2, 90, 95, 95-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2025-05-13, 주택도시보증공사)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정

인수 권리 2건: 민간임대주택등기, 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 160,618,710원 (낙찰가 75,514,000원 기준 · 배당 74,381,290원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 25-05-13 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

7551만

매각비용

113만

배당 가능액

7438만

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