경매 · 단독주택
수원지법 2025타경55982-1
경기도 용인시 처인구 역북동 역북지구단4-5
매각기일 (지난 기일) · 대납 · 유찰 2회
- 물건 종별
- 단독주택
- 소재지
- 경기도 용인시 처인구 역북동 역북지구단4-5
- 감정가
- 20억 24만
- 최저가
- 9억 8012만 (감정가의 49%)
- 면적
- 건물 583.62㎡ (176.5평) · 토지 265.30㎡ (80.3평)
- 평당가
- 최저가 기준 555만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 3차 매각기일 · 최저가 9억 8012만 (49%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 583.62㎡ (176.5평)
- 토지면적
- 265.30㎡ (80.3평)
- 제시외면적
- 132.54
- 보증금
- 9801만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 4810만
- 담당계
- 11계 · 031-213-4500
건물 · 대지권
- 건물
- 583.62㎡ (176.5평) · 철근콘크리트구조 · 단독주택
- 대지권
- 역북동 -4
- 호
- 4층,1층,2층,3층
당사자
- 채권자
- 박OO
- 채무자
- 유OO
- 소유자
- 유OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-06-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 토지감정요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 경기도 용인시 처인구 역북동 소재 '역북문화공원' 동측 인근에 위치하며, 주위는 점포주택, 아파트단지, 학교, 공원, 각종 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.
- 토지감정요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량 접근이 용이하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
- 토지감정요항표 · 형태 및 이용상태
- 인접지 및 인접도로와 등고평탄한 세장형의 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임.
- 토지감정요항표 · 인접 도로상태
- 본건 남측 및 동측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로와 각각 접함.
- 토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 도시지역, 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역<환경정책기본법> 임.
- 토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건
- 후첨 '건물구조도' 및 '사진용지' 참조.
- 토지감정요항표 · 공부와의 차이
- 해당사항 없음.
- 토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상임.
- 건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물로서, 외벽: 석재 붙임 및 치장벽돌 붙임 마감 등, 내벽: 타일 붙임 및 인테리어 마감 등, 창호: 하이새시 창호 등 마감,
- 건물감정평가요항표 · 이용상태
- 1층: 근린생활시설로 이용중임. 2층~4층: 다가구주택으로 이용중임.
- 건물감정평가요항표 · 설비내역
- 기본적인 위생 및 급배수설비, 개별난방설비, 소화전설비, 승강기설비 등을 갖추고 있음.
- 건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물
- 후첨 '건물구조도' 및 '사진용지'와 같이 제시외건물(ㄱ,ㄴ)이 소재하는 것으로 조사되어, 목측 등을 통한 개략적인 측량을 통해 별도 평가하였으니, 경매진행시 참고 바람.
- 건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 해당사항 없음.
- 건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-08-20 | sd | 2025.09.04 도달 |
| 25-07-28 | sd | 2025.08.10 주소불명 |
| 25-07-04 | sd | 2025.07.20 폐문부재 |
| 25-05-30 | sd | 2025.06.24 폐문부재 |
| 25-05-16 | sd | 2025.05.23 폐문부재 |
| 25-05-16 | sd | 2025.05.19 도달 |
목록
- 목록 1 · 경기도 용인시 처인구 역북동 765-4 · 토지
- 목록 2 · 경기도 용인시 처인구 역북동 역북지구단4-5 · 건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
- 점유
- 1
1층은 상가가 있고, 2층부터 4층, 그리고 옥상까지는 주
경기도 용인시 처인구 역북동 765-4 · 265.3㎡
경기도 용인시 처인구 역북동 역북지구단4-5 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 단독주택 1층 83.05㎡ 2층 135.92㎡ 3층 135.92㎡ 4층 96.19㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 허○○ | ||||
| 장○○ | ||||
| 진○○ | ||||
| 진○○ | ||||
| 최○○ | ||||
| 이○○ | ||||
| 이○○ | ||||
| 이○○ | ||||
| 이○○ | ||||
| 김○○ | ||||
| 이○○ | ||||
| YAN HUJUN | ||||
| LI XUEMEI | ||||
| 유○○ | 1층 83.0500㎡ | 20,000,000 | 2024.10.01-2026.09.30 | |
| (주)바론컨설팅(전승철) | 103호 23.0000㎡ | 5,000,000 | 2016.04.25-2017.04.25 | |
| 주식회사 스마프(유지은) | 1층 비호 16.0000㎡ | 2024.10.01-2206.09.30 |
부동산표시목록
- 가압류권자
- 삼OOO OOOO
- 가압류권자
- 허OO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO
- 교부권자
- 용OO
- 교부권자
- 용OOOOOOOO
- 근저당권자
- 에OOOOOOOOOOOOOOOOO(OOO O OOOOOOOO)
- 임차권자
- 박OO
- 임차인
- (주)OOOOO(OOO)
- 임차인
- LO OOOOOO
- 임차인
- YOO OOOOO
- 임차인
- 김OO
- 임차인
- 유OO
- 임차인
- 이OO
- 임차인
- 장OO
- 임차인
- 주OOO OOO(OOO)
- 임차인
- 진OO
- 임차인
- 최OO
- 임차인
- 허OO
- 채권자
- 박OO
- 채무자겸소유자
- 유OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-06-23 · 경기도 용인시 처인구 역북동 765-4 · 대 265.3㎡
- 26-06-23 · 경기도 용인시 처인구 역북동 역북지구단4-5 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 단독주택 1층 83.05㎡ 2층 135.92㎡ 3층 135.92㎡ 4층 96.19㎡
등기부등본
권리 27건 · 등기부 현황
주변
학군
반경 1.5km 안에 학교가 없습니다
버스
반경 500m 안에 정류장이 없습니다
환경
가까운 대기질 측정소 정보가 없습니다
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2016-01-27, 주식회사우리은행)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 11건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 16-01-27 · 주식회사우리은행
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 16-01-20 | 소유권보존 | 유○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 18-01-30 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑3 | 18-03-26 | 2번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑1-1 | 19-02-28 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑1-2 | 20-02-28 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑1-3 | 21-05-10 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑4 | 24-06-05 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑5 | 24-06-11 | 4번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑6 | 25-01-08 | 가압류 | 삼성카드 주식회사 | 3248만 | 소멸 |
| 갑7 | 25-05-14 | 강제경매개시결정 | 박○○ | — | 소멸 |
| 갑8 | 25-05-26 | 가압류 | 허○○ | 8000만 | 소멸 |
| 갑9 | 25-06-09 | 압류 | 용인시 3145 | — | 소멸 |
| 갑10 | 25-07-28 | 임의경매개시결정 | — | 소멸 | |
| 을1-1 | 1번근저당권담보추 가 | — | 말소 | ||
| 을1 | 16-01-27 | 근저당권설정 | 주식회사우리은행 | 4억 9080만 | 말소기준 |
| 을2 | 16-05-02 | 전세권설정 | 주식회사아워홈 | 1억 8000만 | 말소 |
| 을3 | 19-02-28 | 전세권설정 | 이○○ | 7000만 | 말소 |
| 을4 | 20-02-28 | 전세권설정 | 주식회사테마종합건축사사무소 | 1억 2000만 | 말소 |
| 을5 | 20-09-24 | 3번전세권설정등기 말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 21-05-10 | 2번전세권설정등기 말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 22-05-02 | 4번전세권설정등기 말소 | — | 말소 | |
| 을8 | 24-10-30 | 주택임차권 | 박○○ | 1억 2000만 | 소멸 |
| 을9 | 25-04-01 | 주택임차권 | 박○○ | 1억 8000만 | 소멸 |
| 을10 | 25-05-26 | 주택임차권 | 최○○ | 3000만 | 소멸 |
| 을11 | 25-07-24 | 주택임차권 | 이○○ | 7500만 | 소멸 |
| 을12 | 25-08-08 | 주택임차권 | 이○○ | 2억 | 소멸 |
| 을13 | 25-09-02 | 주택임차권 | 최○○ | 8000만 | 소멸 |
앱에서 보는 것
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경기도 용인시 처인구 진행 물건
- 수원지법 2024타경97989-1 · 임야 · 해곡동210만 (17%) · 26-10-30
- 수원지법 2025타경54258-1 · 오피스텔 · 김량장동9600만 (100%) · 26-10-30
- 수원지법 2025타경57580-1 · 다세대주택 · 모현읍1.8억 (70%) · 26-10-30
- 수원지법 2026타경50096-1 · 오피스텔 · 이동읍1.3억 (70%) · 26-10-30
- 수원지법 2024타경50546-1 · 대지 · 유방동116.8억 (49%) · 26-11-02
- 수원지법 2025타경2086-1 · 대지 · 포곡읍12.4억 (70%) · 26-11-02
- 수원지법 2025타경57375-1 · 다세대주택 · 이동읍107.6억 (100%) · 26-11-02
- 수원지법 2025타경59355-1 · 오피스텔 · 역북동5145만 (49%) · 26-11-02
- 수원지법 2026타경50082-1 · 아파트 · 양지면2억 (70%) · 26-11-02
- 수원지법 2026타경51003-1 · 연립주택 · 유방동1.2억 (100%) · 26-11-02
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