수원지법 2025타경56026-1 빌폴라리스

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-15 · 경매접수
2. 25-05-16 · 경매개시결정
3. 25-07-29 · 배당요구종기
4. 26-06-16 · 3차 매각기일 · 최저가 9310만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

24.30㎡ (7.4평)

건물면적

45.94㎡ (13.9평)

토지면적

24.30㎡ (7.4평)

제시외면적

없음

보증금

931만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 9900만

담당계

13계 · 031-213-4500

도로명주소

포곡로141번길

건물 · 대지권

건물

빌폴라리스 · 45.94㎡ (13.9평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

포곡읍 183 · 24.30㎡ (7.4평)

호

6층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

조OO

소유자

조OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 용인시 처인구 포곡읍 둔전리 소재 ""둔전제일초등학교"" 남측 인근에 위치 하며 주위는 아파트, 다세대주택, 근린상가 등이 혼재하는 지역으로서 전반적인 주위환경 은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 빌딩까지 차량 진.출입이 가능하며 근거리에 둔전역(에버라인) 및 인근 노선버스 정류장이 소재하는바, 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 평슬라브지붕 지하1층 지상6층 건물내 2층 203호로서 (사용승인일 : 2021.03.17) 외벽 : 석재붙임 마감등 내벽 : 몰탈위 벽지, 타일등 마감 창호 : 하이새시 이중창호등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔(주거용으로 조사됨)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급.배수설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 도시가스 보일러에 의한 난방설비, 화재탐지설비 등을 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접 토지대비 대체로 등고평탄한 부정형 토지로서 업무시설 및 공동주택 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

동측으로 폭 약12미터 내외의 포장도로와 접하며 주차시설 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 중로3류(폭12m~15m)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역 (2021-05-28)(전부제한지역(도시지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호 구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 제한보호구역(지원/헬기:2km)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질 보전특별대책지역<환경정책기본법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 용인시 처인구 포곡읍 둔전리 183 빌폴라리스 비동 2층203호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

해당 부동산의 현황은 외

경기도 용인시 처인구 포곡읍 둔전리 183 비동 2층203호 · 철근콘크리트구조 45.94㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

용OO

교부권자

의OOO

배당요구권자

신OOOOOOO

배당요구권자

주OOO OOOOOOO

압류권자

동OOOOO

압류권자

용OO OOO

주택임차권자

손OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

조OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-16 · 경기도 용인시 처인구 포곡읍 둔전리 183 빌폴라리스 비동 2층203호 · 철근콘크리트구조 평슬라브 지붕 6층 업무시설 공동주택 지1층 111.06㎡(연면적제외) 지1층 9.66㎡ 지1층 8.43㎡ 지1층 6.09㎡ 지1층 5.34㎡ 1층 246.87㎡(연면적제외) 1층 8.44㎡ 1층 5.33㎡ 2층 300.29㎡ 2층 10.96㎡ 3층 300.29㎡ 3층 10.96㎡ 4층 300.29㎡ 4층 10.96㎡ 5층 279.5㎡ 5층 17.35㎡ 6층 279.5㎡ 6층 17.35㎡ 옥탑1층 19.44㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 45.94㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 201m · 둔전제일초등학교 · 초등학교
• 212m · 둔전제일초등학교 · 초등학교
• 638m · 둔전초등학교 · 초등학교
• 764m · 포곡고등학교 · 고등학교
• 769m · 포곡고등학교 · 고등학교
• 938m · 포곡중학교 · 중학교
• 966m · 영문중학교 · 중학교
• 1171m · 포곡초등학교 · 초등학교
• 1494m · 용인성산초등학교 · 초등학교

버스

• 151m · 둔전 · 12, 20, 4105, 5002(예약), 5002(예약)용인, 5002A, 5002B, 5700(예약), 5700(예약)용인, 5700A, 5700B, 66, 66-4, 85, 89, 9-1, 90
• 174m · 둔전 · 12, 20, 4105, 5002(예약), 5002(예약)용인, 5002A, 5002B, 5700(예약), 5700(예약)용인, 5700A, 5700B, 66, 66-4, 85, 89, 9-1, 9-2, 90
• 178m · 55사단앞.삼성쉐르빌아파트 · 12, 20, 4105, 5002(예약), 5002(예약)용인, 5002A, 5002B, 5700(예약), 5700(예약)용인, 5700A, 5700B, 66, 66-4, 85, 89, 9-1, 9-2, 90, Y1301
• 212m · 55사단앞.삼성쉐르빌아파트 · 4105용인, 5002(예약)용인, 5002A용인, 5002B용인, 5700(예약)용인, 5700A용인, 5700B용인
• 337m · 포곡농협둔전지점 · 12, 20, 4105, 5002(예약), 5002(예약)용인, 5002A, 5002B, 5700(예약), 5700(예약)용인, 5700A, 5700B, 66, 66-4, 8, 85, 89, 9-1, 90, Y1301

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2024-02-26, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 2건: 민간임대주택등기, 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 107,296,500원 (낙찰가 93,100,000원 기준 · 배당 91,703,500원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

소멸 권리 2건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 24-02-26

배당

입찰가 (최저가)

9310만

매각비용

139만

배당 가능액

9170만

앱에서 보는 것

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