수원지법 2025타경56027-1 대두타운

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-15 · 경매접수
2. 25-05-16 · 경매개시결정
3. 25-09-01 · 배당요구종기
4. 26-11-17 · 3차 매각기일 · 최저가 4116만 (49%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

20.13㎡ (6.1평)

건물면적

46.41㎡ (14.0평)

제시외면적

없음

보증금

411만 (최저가의 10%)

청구금액

1억

담당계

14계 · 031-213-4500

도로명주소

포곡로123번길

건물 · 대지권

건물

대두타운 · 46.41㎡ (14.0평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

포곡읍 171-22 · 20.13㎡ (6.1평)

호

4층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

조OO

소유자

조OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-17 (D-19) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 용인시 처인구 포곡읍 둔전리 소재 ""둔전제일초등학교"" 남서측 인근에 위치하며 주위는 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주거환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 주택까지 차량의 접근이 가능하며 인근에 소재하는 버스정류장까지의 거리 및 운행 빈도 등으로 보아 제반 대중교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 4층건 내 3층 301호로서 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감등 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감등 창호 : 샷시 이중창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택(방2, 거실/주방, 욕실등으로 조사됨)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급.배수설비, 개별난방설비등을 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

평탄하게 부지조성한 사다리형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남측 및 남동측으로 소로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 소로3류(폭8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(2021-05-28) (전부제한지역(도시지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육 환경 보호에 관한 법률>, 제한보호구역(지원/헬기:2km)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별 대책지역<환경정책기본법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 용인시 처인구 포곡읍 둔전리 171-22 대두타운 103동 3층301호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

해당 부동산의 현황은 외

경기도 용인시 처인구 포곡읍 둔전리 171-22 103동 3층301호 · 철근콘크리트조 46.41㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

신OOO OOOO

교부권자

용OO

교부권자

주OOO OOOOOOO

압류권자

동OOOOO

압류권자

용OO OOO

임차권자

한OO

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

조OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-16 · 경기도 용인시 처인구 포곡읍 둔전리 171-22 대두타운 103동 3층301호 · 철근콘크리트조 46.41㎡
• 26-10-16 · 경기도 용인시 처인구 포곡읍 둔전리 171-22 대두타운 103동 3층301호 · 철근콘크리트조 46.41㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 148m · 둔전제일초등학교 · 초등학교
• 162m · 둔전제일초등학교 · 초등학교
• 760m · 둔전초등학교 · 초등학교
• 856m · 포곡고등학교 · 고등학교
• 863m · 포곡고등학교 · 고등학교
• 870m · 영문중학교 · 중학교
• 903m · 포곡중학교 · 중학교
• 1103m · 포곡초등학교 · 초등학교

버스

• 240m · 둔전 · 12, 20, 4105, 5002(예약), 5002(예약)용인, 5002A, 5002B, 5700(예약), 5700(예약)용인, 5700A, 5700B, 66, 66-4, 85, 89, 9-1, 90
• 241m · 둔전 · 12, 20, 4105, 5002(예약), 5002(예약)용인, 5002A, 5002B, 5700(예약), 5700(예약)용인, 5700A, 5700B, 66, 66-4, 85, 89, 9-1, 9-2, 90
• 280m · 55사단앞.삼성쉐르빌아파트 · 12, 20, 4105, 5002(예약), 5002(예약)용인, 5002A, 5002B, 5700(예약), 5700(예약)용인, 5700A, 5700B, 66, 66-4, 85, 89, 9-1, 9-2, 90, Y1301
• 315m · 55사단앞.삼성쉐르빌아파트 · 4105용인, 5002(예약)용인, 5002A용인, 5002B용인, 5700(예약)용인, 5700A용인, 5700B용인
• 367m · 포곡농협둔전지점 · 12, 20, 4105, 5002(예약), 5002(예약)용인, 5002A, 5002B, 5700(예약), 5700(예약)용인, 5700A, 5700B, 66, 66-4, 8, 85, 89, 9-1, 90, Y1301

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2024-02-26, )

→ 최선순위설정일자(2024.02.26 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2024-02-26)

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 59,457,400원 (낙찰가 41,160,000원 기준 · 배당 40,542,600원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

소멸 권리 2건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 24-02-26

배당

입찰가 (최저가)

4116만

매각비용

61만

배당 가능액

4054만

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