수원지법 2025타경56085-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-20 · 경매접수
2. 25-05-23 · 경매개시결정
3. 25-08-07 · 배당요구종기
4. 26-11-27 · 2차 매각기일 · 최저가 6510만 (70%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

42.16㎡ (12.8평)

건물면적

106.38㎡ (32.2평)

제시외면적

46.50

보증금

651만 (최저가의 10%)

청구금액

3500만

담당계

19계 · 031-213-4500

도로명주소

적동로

건물 · 대지권

건물

106.38㎡ (32.2평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

이동읍 60-1 · 42.16㎡ (12.8평)

호

4층

당사자

채권자

김OO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-27 (D-29) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 용인시 처인구 이동읍 천리 소재 ""용인종합사회복지관"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 아파트단지, 근교 농경지 등이 혼재하는 일반 주택지대로 인근에 각종 근린생활시설이 소재하는 등 주거지로서 제반 입지여건은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건 내 제4층 제403호로서, (사용승인일 : 1991.12.16) 외 벽 : 적벽돌치장쌓기, 몰탈위 페인팅 등 마감, 내 벽 : 벽지붙임, 타일붙임 등 마감, 창 호 : 알루미늄샤시 이중창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용 중임.(후첨 '호별배치도 및 내부구조도' 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적 위생설비 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 주차장설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접 도로대비 등고평탄한 사다리형 토지로서 주거용(다세대주택) 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측으로 노폭 약 5m의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한지역(도시지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 세입자 거주 중이며, 세입자 탐문조사결과 임대보종금은 금35,000,000원임. - 본건 남서측 현관부분(제시외건물 ㉠ : 세멘벽돌조, 현관 등, 약 6.9㎡), 옥탑층(다락)(제시외건물 ㉡ : 철근콘크리트조 경사지붕, 다락 등, 약 39.6㎡)에 제시외건물이 소재하는 바, 이러한 현황 및 거래실질, 해당 부분이 본건의 시장가치에 미치는 영향이 있을 것으로 판단되니, 경매진행 시 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 용인시 처인구 이동읍 천리 60-1 4층403호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

해당 부동산의 현황은 외

경기도 용인시 처인구 이동읍 천리 60-1 4층403호 · 철근콘크리트조 59.88㎡

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOOOOOO

가압류권자

주OOO OOOOOO

가압류권자

현OOOO OOOO

교부권자

용OO

근저당권자

주OOOOOOOOOO

배당요구권자

서OOOOOOOOO

배당요구권자

주OOO OOOOOOO

임차인

김OO

채권자

김OO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-27 · 경기도 용인시 처인구 이동읍 천리 60-1 4층403호 · 철근콘크리트조 59.88㎡
• 26-10-27 · 경기도 용인시 처인구 이동읍 천리 60-1 4층403호 · 철근콘크리트조 59.88㎡

등기부등본

권리 18건 · 등기부 현황

주변

학군

• 974m · 용천초등학교 · 초등학교
• 1307m · 용인이동초등학교 · 초등학교

버스

• 163m · 적동 · 11-1, 22

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-07-01, 주식회사발렉스특수물류)

→ 최선순위설정일자(2022.07.01 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2022-07-01)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-07-01 · 주식회사발렉스특수물류

배당

입찰가 (최저가)

6510만

매각비용

97만

배당 가능액

6412만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다