수원지법 2025타경56112-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-21 · 경매접수
2. 25-05-22 · 경매개시결정
3. 25-08-07 · 배당요구종기
4. 26-07-21 · 3차 매각기일 · 최저가 6762만 (49%) · 변경

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

29.68㎡ (9.0평)

건물면적

52.00㎡ (15.7평)

제시외면적

없음

보증금

676만 (최저가의 10%)

청구금액

7000만

담당계

13계 · 031-213-4500

도로명주소

영통로90번길

건물 · 대지권

건물

52.00㎡ (15.7평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

망포동 486-4 · 29.68㎡ (9.0평)

호

4층

당사자

채권자

최OO

채무자

한OO

소유자

한OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 수원시 영통구 망포동 소재 '망포1동 행정복지센터' 북서측 인근에 위치하는 구분건물(기선빌라) 제3층 제303호로서, 부근은 다세대주택, 근린생활시설, 아파트단지 등이 혼재하는 일반 주택지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 간선도로(영통로, 봉영로) 및 노선버스정류장 등이 소재하는 등 제반 교통환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 스래브지붕 4층 중 3층 303호로서, (사용승인일자 : 1994. 07. 27) 외벽: 적벽돌 외장타일붙임 등, 내벽: 벽지마감 및 일부 타일마감, 창호: 알미늄샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택(방2, 거실, 주방및식당, 욕실, 창고, 발코니 등)임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 도시가스 및 개별난방보일러설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형의 토지로서, 인접토지 대비 대체로 등고평탄하며, 현황 다세대주택 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 서측으로 로폭 약 6미터의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역이며, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(디딤돌유치원) <교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설보호법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 수원시 영통구 망포동 486-4 3층303호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

본건 부동산의 현황은 외

경기도 수원시 영통구 망포동 486-4 3층303호 · 철근콘크리트조 52㎡

부동산표시목록

가압류권자

엠OOOOO OOOO

가압류권자

희OOOOOOOO OOOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

수OO OOO

근저당권자

서OOOOOOO

근저당권자

이OO

배당요구권자

엠OOOOOOOOO

압류권자

동OOOOO

압류권자

수OO OOO

임차인

최OO

채권자

최OO

채무자겸소유자

한OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-21 · 경기도 수원시 영통구 망포동 486-4 3층303호 · 철근콘크리트조 스래브지붕 4층 다세대주택 1층 158.56㎡ 2층 165.76㎡ 3층 165.76㎡ 4층 165.76㎡ 철근콘크리트조 52㎡

등기부등본

권리 30건 · 등기부 현황

주변

학군

• 372m · 망포중학교 · 중학교
• 468m · 율목초등학교 · 초등학교
• 518m · 태장초등학교 · 초등학교
• 522m · 대선초등학교 · 초등학교
• 653m · 잠원초등학교 · 초등학교
• 668m · 동학초등학교 · 초등학교
• 691m · 동학중학교 · 중학교
• 993m · 서천고등학교 · 고등학교
• 1016m · 잠원중학교 · 중학교
• 1130m · 망포초등학교 · 초등학교
• 1161m · 서천초등학교 · 초등학교
• 1295m · 망포고등학교 · 고등학교

버스

• 163m · 망포1동행정복지센터.삼정라츠.늘푸른벽산 · 13-5, 15-1, 1550-1, 1550-1(예약), 1550-1(예약)오산, 20-2, 203, 34, 34-1, 5-2, 62-1, 7-1, 7-1A, 720-1, 720-3, 721, 92-1, 98, 99
• 195m · 망포1동행정복지센터.삼정라츠.늘푸른벽산 · 13-5, 15-1, 1550-1, 1550-1(예약), 1550-1(예약)오산, 20-2, 203, 34, 34-1, 5-2, 62-1, 7-1, 7-1A, 720-1, 720-3, 721, 92-1, 98, 99
• 290m · 망포늘푸른벽산아파트후문 · 2-1, 3
• 298m · 망포중학교.엘지동수원자이 · 13-5, 15-1, 1550-1, 1550-1(예약), 1550-1(예약)오산, 20-2, 203, 34, 34-1, 5-2, 62-1, 7-1, 7-1A, 720-1, 720-3, 721, 92-1, 98, 99
• 310m · 센트럴하이츠아파트 · 2-1, 3, 61, 7-2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2015-09-01, 이수진)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 8건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 15-09-01 · 이○○

배당

입찰가 (최저가)

6762만

매각비용

101만

배당 가능액

6660만

소유자 잔여

2675만

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